（上海租房落戶注意）

　　由于近期打算租房，而其中可能牽扯到落戶，從昨兒晚上開始到今天下午，一直在各方面了解和咨詢應(yīng)屆畢業(yè)生上海落戶的事兒。上海實行積分落戶政策，滿72分可以申請落戶。目前應(yīng)屆畢業(yè)生在上海落戶分兩種：1）單位集體戶口；2）社區(qū)公共戶口。

　　租房

　　單位集體戶口

　　嚴格意義上來講單位集體戶口也屬于社區(qū)公共戶口，只是在落戶時把戶口遷移到單位所在地的社區(qū)公共戶上。單位集體戶口在使用上與社區(qū)公共戶口無差別，都屬于上海本地戶口，享受上海市民各種正常待遇。在上海推廣社區(qū)公共戶口之后，單位集體戶口逐漸被取消，目前只有大型國企/央企/科研院所/少數(shù)大型私企能夠提供。單位集體戶口落戶手續(xù)簡便，與租房無關(guān)，基本上由公司出面包辦，但在使用時需要經(jīng)過公司同意(中間步驟，猜想是公司出具一個證明之類的，也不復雜，具體還在了解中)，而且將來換工作戶口也要遷走。單位集體戶口的具體優(yōu)勢是什么還在了解中，但大部分人說它與社區(qū)公共戶區(qū)別不大。單位提供落戶資格的就落單位集體戶，沒有的落社區(qū)公共戶。

　　社區(qū)公共戶口

　　落在居住地所在的社區(qū)，與租房相關(guān)。社區(qū)公共戶落戶手續(xù)復雜，但使用非常簡便。其中與租房相關(guān)的就是實有人口登記/租賃備案，其中租賃備案手續(xù)非常非常復雜，去年曾經(jīng)接受過師兄的吐槽，需要拉著大房東拿著房產(chǎn)證跑好幾個地方，而且大房東還需要多交一部分稅，上海95%的大房東不愿意辦這個，他去年是正好找到一個年輕的房東而且還是校友才順利搞定。但幸好，幸好，上海于去年下半年開始不強制要求辦理租賃備案了，辦理實有人口登記就行。社區(qū)公共戶的戶口卡，三年有效期，過期要續(xù)領(lǐng)，不過跟身份證續(xù)辦一樣簡便。還有就是如果更換租房地也不用重新辦理，與個人戶口基本上是一樣的，等以后自己買房了將戶口遷過去就可以。

　　租房相關(guān)

　　如果打算落單位集體戶口，那就與租房無關(guān)，想租哪里都行；如果打算落社區(qū)公共戶口，那就要好好挑選租房地，因為雖然上海的政策是不強制要求租賃備案，但各轄區(qū)/當?shù)厣鐓^(qū)的要求有可能會不一樣，應(yīng)當在滿足居住要求的前提下盡量選擇落戶手續(xù)簡便的地點。

　　具體流程

　　具體地：1）需要先大致確定意向租房地，打電話給所在轄區(qū)的派出所，問清楚當?shù)剞k理應(yīng)屆畢業(yè)生落戶需要辦理實有人口登記還是租賃備案(我今天咨詢的兩個地點都是實有人口登記和租賃備案選其中之一辦理即可，戶籍民警建議哪個簡便辦哪個，那肯定選擇實有人口登記)；2）然后通過平臺找房，相中房子之后打電話給所在社區(qū)的居委會(電話得自己網(wǎng)上找，也可以看看有沒有)，問清楚辦理實有人口登記所需的材料(大部分只需要身份證和租房合同，不需要大房東本人過來，但不排除例外，所以需要咨詢清楚)；3）如果不用大房東出面也不需要與大房東簽訂租房合同，那就可以在租房平臺上直接租房簽合同完事兒，反之則需要想辦法聯(lián)系大房東；4）租房完成，入住。

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