（共1465套！深圳這兩個區(qū)的公租房終于來了，租金便宜還地鐵直達(dá)）

　　深圳這周真的要變冷了相信不少小伙伴和西瓜君一樣周一早上出門的瞬間就像在冬天那個溫度在深圳，可真是少見啊

　　沒關(guān)系，就算天氣開始變冷接下來，西瓜君帶來的2個好消息完全可以溫暖大家的內(nèi)心~

　　龍崗的小伙伴們終于等來啦龍崗區(qū)住建局今天發(fā)了認(rèn)租公告

　　龍崗區(qū)級公租房將于12月2日開始認(rèn)租，這次673套住房基準(zhǔn)租金最低20.33元/月·平方米

　　房源概況

　　本次推出卓越彌敦道名苑、大族云峰花園、中糧祥云廣場、龍美居共4個項(xiàng)目673套住房。具體房源包括:

　　(一)卓越彌敦道名苑

　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)路80號，距離橫崗地鐵站600米左右，供應(yīng)房源共52套，戶型均為二房，建筑面積約65㎡。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　三人及以上家庭可選本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)基準(zhǔn)租金：20.69元/月·平方米。

　　(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：由于項(xiàng)目物業(yè)正在進(jìn)行招投標(biāo)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待招標(biāo)結(jié)束后另行公布。

　　(3)物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米。

　　(二)大族云峰花園

　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于坂田街道五和社區(qū)，距離坂田地鐵站800米左右，距離五和地鐵站1公里左右，供應(yīng)房源共460套，戶型均為二房，建筑面積約64㎡。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)：三人及以上家庭可選本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)基準(zhǔn)租金：25.5元/月·平方米。

　　(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：由于項(xiàng)目物業(yè)正在進(jìn)行招投標(biāo)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待招標(biāo)結(jié)束后另行公布。

　　(3)物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米。

　　(三)中糧祥云廣場

　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍崗大道與如意路交匯處，距離愛聯(lián)地鐵站400米左右，供應(yīng)房源78套，戶型均為二房，建筑面積約68㎡。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　三人及以上家庭可選本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)基準(zhǔn)租金：20.33元/月·平方米。

　　(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.80元/月·平方米。

　　(3)物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米。

　　(四)龍美居

　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于龍崗區(qū)寶龍街道夏蓮路，共83套，其中單身公寓45套(建筑面積約38㎡)，小一房23套(建筑面積約44-48㎡)，大一房15套(建筑面積約51-55㎡)。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身可選單身公寓及小一房，兩人及以上家庭可選本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)基準(zhǔn)租金：16.45元/平方米/月。

　　(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2.63元/平方米/月。

　　(3)專項(xiàng)維修資金：0.25元/平方米/月;

　　注：1.卓越彌敦道名苑、中糧祥云廣場、龍美居暫定2020年4月交付，大族云峰花園暫定2020年6月交付，如有變動，另行通知。房屋均為簡裝，具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準(zhǔn)。

　　2.單套住房的實(shí)際建筑面積以深圳市地籍測繪大隊(duì)出具的竣工測繪報(bào)告為準(zhǔn)。

　　3.單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺的定價(jià)為準(zhǔn)。

　　4.經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財(cái)政委員會深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

　　5.上述公租房項(xiàng)目周邊學(xué)校(含幼兒園)學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區(qū)教育局或承租小區(qū)周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準(zhǔn)。請各認(rèn)租家庭充分知曉項(xiàng)目情況，結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇。

　　6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　7.認(rèn)租申請人自愿認(rèn)租低于其對應(yīng)戶型或建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　配租對象

　　2019年11月28日18:00前取得龍崗戶籍，且已在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為龍崗區(qū)戶籍的公租房在冊輪候人。如戶籍發(fā)生變更的，應(yīng)已在2019年11月28日18:00前完成相關(guān)信息變更。

　　選房排位規(guī)則

　　第一序位為按我市公租房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭;

　　第二序位為按我市公租房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭;

　　第三序位為按我市公租房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　在上述各序位中，如在冊輪候人符合下列條件之一的，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公租房輪候冊的輪候排序確定:

　　(一)申請人或共同申請人為民政部門認(rèn)定的廉租保障對象(低保及低保邊緣家庭)和撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象;

　　(二)申請人或共同申請人為殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的殘疾人;

　　(三)經(jīng)計(jì)劃生育管理部門認(rèn)定的計(jì)生困難家庭。

　　認(rèn)租時(shí)間

　　網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2019年12月2日9:00至2019年12月11日18:00。在此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次公租房。

　　在冊輪候申請人其他輪候信息發(fā)生變更的(如家庭人口數(shù)、住房、婚姻等)，應(yīng)在2019年12月11日18:00前進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站(

　　)在線提交信息變更或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更

　　注：本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2019年11月28日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2019年12月11日18:00。

　　配租流程

　　(一)網(wǎng)上認(rèn)租

　　有意向認(rèn)租本批次公租房的龍崗戶籍在冊輪候人，登錄進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站——業(yè)務(wù)主題——住房保障服務(wù)頁面(

　　)，點(diǎn)擊頁面的“認(rèn)租申請”，進(jìn)入“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”頁面，憑賬號和密碼登錄輪候系統(tǒng)，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

　　注意：意向小區(qū)將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù)，請謹(jǐn)慎選擇。

　　(二)認(rèn)租資格核查

　　認(rèn)租結(jié)束后，龍崗區(qū)住建局將會同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行初審，初審結(jié)果將在龍崗區(qū)政府在線區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站

　　(三)公布認(rèn)租名單和選房排位

　　初審結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單;排名1～673位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名674～1346位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，1347位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位，將在后續(xù)選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　(四)選房和簽約

　　對合格的認(rèn)租家庭，由龍崗區(qū)保障性住房投資有限公司安排選房和簽訂租賃合同，具體事項(xiàng)和時(shí)間安排在后續(xù)選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　重要提醒

　　(一)因輪候人數(shù)眾多，房源按照輪候排序選完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機(jī)號碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請認(rèn)租申請人密切關(guān)注龍崗政府在線區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)，如未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，視為自行放棄本次認(rèn)租。

　　(二)認(rèn)租家庭排序到位，其意向小區(qū)中有所選戶型或建筑面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本批次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢;仍需申請公租房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　(三)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào);如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　(四)申請人對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　坪山公租房又有房源出來啦792套，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為14.25元/平方米·月

　　房源概況

　　錦繡華晟家園(二標(biāo))項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)丹梓大道南側(cè)，深業(yè)御園北側(cè)，預(yù)計(jì)2020年9月底前交付使用。該項(xiàng)目共有公共住房792套，均為單身公寓戶型(建筑面積約40㎡)。

　　上述房源單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，房源裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　備注：坪山之前還發(fā)布了深城投·中心公館項(xiàng)目的認(rèn)租公告哦！共有205套，其中兩房41套(建筑面積約63㎡)，三房164套(建筑面積約86㎡)。

　　認(rèn)租時(shí)間為2019年12月30日至2020年1月10日(周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定節(jié)假日除外)

　　詳情可看：深圳又有公租房可以認(rèn)租啦！205套房源下個月開始申請！三人可選兩房！或在深圳查查吧微信對話框發(fā)送【公租房】即可獲取相關(guān)認(rèn)租指南。

　　租金、物業(yè)管理費(fèi)

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　?本項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為14.25元/平方米·月(最終以市政府的批復(fù)為準(zhǔn));單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

　　坪山區(qū)人才安居公共租賃住房實(shí)施差異化基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，即按照全市無房家庭和坪山無房家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財(cái)政委員會深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

　　(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)管理費(fèi)為2.57元/平方米·月

　　配租對象及配租房源占比

　　(一)配租對象

　　本次配租對象為以下三種：

　　1.坪山區(qū)人才住房在庫輪候人(含2017年人才住房積分政策實(shí)行前存量的坪山區(qū)人才安居公共租賃住房在庫輪候人);在深圳查查吧回復(fù)【坪山人才房】即可獲取坪山人才房申請入口

　　2.深圳市公租房坪山戶籍在冊輪候人(即2019年11月28日18：00前屬于坪山區(qū)戶籍，且同時(shí)在深圳公租房輪候庫中登記為坪山區(qū)戶籍的公租房在冊輪候人)。

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　　3.坪山區(qū)人才住房在庫輪候企(事)業(yè)單位和招商引資重點(diǎn)企(事)業(yè)單位。

　　(二)房源分配占比

　　1.在庫(冊)輪候人(包括坪山區(qū)人才住房在庫輪候人、深圳市公租房坪山戶籍在冊輪候人，以下同)房源分配數(shù)量為476套，占項(xiàng)目房源總數(shù)60%，房源選完即止。

　　2.在庫輪候企(事)業(yè)單位(含招商引資重點(diǎn)企(事)業(yè)單位，以下同)房源分配數(shù)量為316套，占項(xiàng)目房源總數(shù)40%，房源選完即止。

　　各分配對象房源分配占比如下表：

　　在庫(冊)輪候人可選房源部分、在庫輪候企(事)業(yè)單位可選房源部分，在屆時(shí)安排的首場選房簽約活動現(xiàn)場通過抽簽搖號方式確定。

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　　1.坪山區(qū)人才住房在庫輪候人配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其申請戶型為依據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目情況，申請單身公寓及以上戶型的可選本項(xiàng)目所有房源。

　　2.深圳市公租房坪山戶籍在冊輪候人配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其有效家庭人口數(shù)為依據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目情況，一人及以上人數(shù)的家庭可選本項(xiàng)目所有房源。

　　3.坪山區(qū)人才住房在庫輪候企(事)業(yè)單位配租戶型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，配租對象自愿認(rèn)租低于其申請時(shí)對應(yīng)戶型房源且承租到本次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　選房排位規(guī)則

　　1.在庫(冊)輪候人

　　第一序位：深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人，即根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫輪候人。

　　第二序位：坪山區(qū)人才住房在庫輪候人，即根據(jù)積分配租規(guī)則排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫輪候人(其中2017年人才住房積分政策實(shí)行前存量的坪山區(qū)人才安居公共租賃住房在庫輪候人按照受理時(shí)間先后順序排位，并在第二序位中優(yōu)先)。

　　上述各序位擬配租對象中，在庫(冊)輪候申請人(或共同申請人)屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利：

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　?、诔钟斜臼袣埣踩寺?lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人;

　?、凼?、區(qū)退役軍人事務(wù)部門認(rèn)定的退役軍人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象;

　?、苁?、區(qū)計(jì)劃生育部門認(rèn)定的計(jì)劃生育困難家庭。

　　2.在庫輪候企(事)業(yè)單位

　　各類別企(事)業(yè)單位選房次序通過現(xiàn)場抽簽方式確定;同一類別企(事)業(yè)單位選房排位按積分配租規(guī)則等相關(guān)規(guī)定確定。

　　配租流程

　　(一)現(xiàn)場看房

　　現(xiàn)場看房時(shí)間為2019年12月16日至12月20日(周一至周五)，有意向認(rèn)租本項(xiàng)目的申請個人(家庭)、申請單位請?zhí)崆芭c項(xiàng)目物業(yè)管理處預(yù)約看房時(shí)間，憑本人身份證和受理回執(zhí)前往項(xiàng)目現(xiàn)場看房。

　　備注：1.現(xiàn)場停車位有限，建議公交出行。

　　2.考慮到看房現(xiàn)場接待能力有限，請每個看房家庭、單位最多安排兩人現(xiàn)場看房。

　　3.從安全角度考慮，不建議老人及兒童前往。看房期間請聽從物業(yè)管理工作人員安排。

　　(二)提交認(rèn)租申請

　　1.認(rèn)租時(shí)間、地點(diǎn)

　　認(rèn)租時(shí)間：2019年12月18日至2019年12月27日(周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定節(jié)假日除外)

　　認(rèn)租地點(diǎn)：坪山區(qū)金牛西路12號行政服務(wù)大廳一樓37、38號窗口

　　2.認(rèn)租方式

　　有認(rèn)租意向的在庫(冊)輪候人填寫《個人(家庭)認(rèn)租申請表》(原件1份)，并提供受理回執(zhí)復(fù)印件，坪山區(qū)人才住房在庫輪候人還需提供主申請人歷年社保繳費(fèi)明細(xì)(社保積分核算時(shí)間截至2019年11月30日)。

　　有認(rèn)租意向的在庫輪候企(事)業(yè)單位填寫《企(事)業(yè)單位認(rèn)租申請表》(原件1份)和《職工個人基本信息匯總表》(原件1份，同時(shí)提供電子版表格)，需加蓋單位公章。

　　請?jiān)谏鲜鲆?guī)定的認(rèn)租時(shí)間內(nèi)將相關(guān)紙質(zhì)材料提交至坪山區(qū)金牛西路12號行政服務(wù)大廳一樓37、38號窗口，未在上述時(shí)限內(nèi)提交認(rèn)租申請的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

　　已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請。

　　3.信息變更

　　坪山區(qū)人才住房在庫輪候認(rèn)租個人(家庭)的學(xué)歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等相關(guān)信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到坪山區(qū)金牛西路12號行政服務(wù)大廳一樓37、38號窗口申請變更。

　　(注：本通告發(fā)布之后新增申請人父母或申請人配偶父母作為共同申請人的，新增的共同申請人不作為本次房源有效配租人口數(shù))。

　　深圳市公租房坪山戶籍在冊輪候認(rèn)租個人(家庭)取得坪山戶籍的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2019年11月28日18：00前，其他輪候信息發(fā)生變化的(如家庭住房、人口、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等)，須于認(rèn)租截止日前進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線提交信息變更申請或在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更。

　　本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2019年12月27日18：00。

　　(三)認(rèn)租名單資格核查及公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會同有關(guān)部門對認(rèn)租個人(家庭)和認(rèn)租單位進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山政府在線網(wǎng)站公示。

　　(四)公布認(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租家庭按照各自可分配房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。各認(rèn)租家庭選房排位如下表：

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　單位認(rèn)租需求及積分排序情況，將結(jié)合我區(qū)企(事)業(yè)單位申請人才住房積分配租規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，確定配租單位名單和擬分配房源數(shù)量，并在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　(五)選房和簽約

　　對合格的認(rèn)租家庭、認(rèn)租單位，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　公租房常見問題解答

　　1、選房排序到位是否可以選非意向小區(qū)的房源?

　　答：選房者排序到位，可在剩余房源中選擇符合自身配租條件的所有房源。

　　2、公租房可以租多少年?

　　答：第一次簽訂合同的租期為三年，租賃合同期屆滿，承租人仍有續(xù)租需求且符合屆時(shí)條件的，應(yīng)當(dāng)在合同屆滿前3個月按照深圳市公租房管理有關(guān)規(guī)定提出續(xù)租申請，經(jīng)審查合格，重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)以屆時(shí)住房保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　3、已經(jīng)申請公租房的還能否再申請安居房?

　　答：已經(jīng)申請公租房的可以申請安居房，但成功申請安居房或自購房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)退出租住的公租房。

　　4、承租公租房后戶口能否遷至承租住房?

　　答：戶口遷移問題可向龍崗公安分局職能部門或者向所承租小區(qū)轄區(qū)派出所咨詢。

　　關(guān)注公租房的其他問題歡迎在評論區(qū)留言西瓜君會一一解答的哦

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