（深圳公租房有大動(dòng)靜！這類房源可能變成公租房，網(wǎng)友：學(xué)位怎么算）

　　自從過了元旦所有人都處于等放假的亢奮狀態(tài)

　　但也有深圳人開心不起來因?yàn)樗麄儞?dān)心“又過年了，房租會(huì)不會(huì)又漲？”

　　一直是深圳人的痛為了解決租房問題，深圳推出了公租房政策但長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，不少人在輪候中等到懷疑人生

　　而在最近深圳要試水放大招??！擬將閑置的商業(yè)和辦公用房改造成為公租房以實(shí)現(xiàn)市民住有所居目標(biāo)

　　前幾天深圳住建局發(fā)布了《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于既有商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》

　　如果這項(xiàng)公告能被落實(shí)意味著將有更多公租房房源提供進(jìn)一步緩解深圳人的住房壓力，那么公告的具體內(nèi)容是怎樣的呢？改造后的公租房又有哪些不足呢？我們一起來看看

　　改造對(duì)象

　　深圳市內(nèi)閑置且符合條件的商業(yè)用房和辦公用房

　　改造條件，既有商業(yè)和辦公用房應(yīng)同時(shí)符合以下條件方可改建：

　?、僖艳k理不動(dòng)產(chǎn)首次登記且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載用途為辦公、商業(yè)；

　　②不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。存在抵押登記等他項(xiàng)權(quán)益的，應(yīng)取得所有他項(xiàng)權(quán)益人同意；

　?、垡宰诘鼗蛘邨潪閱挝?；不能以宗地或者棟為單位的，改建部分應(yīng)當(dāng)相對(duì)獨(dú)立且改建后的租賃住房原則上不少于50套（間）。

　　改造要求

　　①結(jié)構(gòu)安全

　　改建項(xiàng)目實(shí)施前，實(shí)施主體應(yīng)委托具有檢測(cè)資質(zhì)的第三方專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，確定結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀。改建項(xiàng)目不得損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　②消防安全

　　改建項(xiàng)目應(yīng)以不低于公寓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，并按照公寓使用功能辦理消防審批手續(xù)。日常消防管理應(yīng)符合相關(guān)要求。

　　③環(huán)保衛(wèi)生

　　改建后的租賃住房應(yīng)當(dāng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)、采光、給排水等居住條件，并符合國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保、水務(wù)、衛(wèi)生部門的相關(guān)專業(yè)要求。改建后的租賃住房首次出租的，須經(jīng)專業(yè)檢測(cè)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，方可對(duì)外出租。

　　④物業(yè)規(guī)范

　　改建后的物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)具備物業(yè)管理?xiàng)l件，符合本市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定

　　⑤用途限制

　　改建項(xiàng)目改建后應(yīng)作為租賃住房用途，但不提供學(xué)位。自聯(lián)合會(huì)審?fù)ㄟ^之日起5年內(nèi)，改建項(xiàng)目的租賃住房用途不得改變。

　　⑥綠色改建

　　改建項(xiàng)目應(yīng)按照國家和本市綠色建筑的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改建，改建后至少達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)國家一星級(jí)或者深圳市銅級(jí)的要求。

　　⑦技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理要求以及最小租住面積應(yīng)符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　從通告所提的要求來看改造后的公租房在質(zhì)量上可是杠杠的所以大家無需為房源擔(dān)憂啦

　　但這類公租房也有不足之處就是不提供學(xué)位！

　　為什么商品和辦公用房改造而成的公租房不提供學(xué)位？且聽君解詳細(xì)解答原因

　　鑒于原建筑周邊的公共配套未從“住房”角度進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)而且改建項(xiàng)目只是對(duì)既有建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的微改造不涉及周邊的公共配套（尤其是教育配套）所以通知中明確這類租賃住房不提供學(xué)位

　　目前該公告處于公開征求社會(huì)意見狀態(tài)如果你想提意見進(jìn)一步完善可通過以下3種方式

　　?1、通過深圳市住房和建設(shè)局門戶網(wǎng)站“互動(dòng)交流-民意征集-征集主題”欄目在線提交意見。

　　2、通過信函方式將意見寄至：深圳市福田區(qū)振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈918室（郵編：），并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌耙?guī)范性文件征求意見”字樣。

　　3、通過電子郵件方式將意見發(fā)送

　　另外想申請(qǐng)公租房的也要抓緊時(shí)間提交資料哦~

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　　希望大家在2020年成功申請(qǐng)到公租房省下一筆租房費(fèi)后就可以跟著君解吃喝玩樂啦~

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