（非深戶如何能在短期內(nèi)買房？）

　　2020年7月15日，深圳住建局發(fā)布《深建字(2020)137號》，對深圳買房政策進(jìn)行調(diào)整，下面是小編給大家劃的重點，供參考！

　　限購及限售政策

　　深圳戶籍包括深圳家庭戶口和深圳集體戶口

　　限購：深圳戶籍家庭最多可以買兩套住宅，深圳戶籍單身只可以買一套住宅；滿足條件的非深圳市戶籍單身或家庭可以買一套住宅；不滿足條件的非深圳戶籍單身或家庭，不能購買深圳住宅。

　　注意事項：

　　1、家庭成員中夫妻雙方至少有一人具有深圳市戶籍的，即視為深圳市戶籍家庭（家庭成員，是指夫妻雙方及未成年子女，成年子女不能計算在內(nèi)。未成年子女的判定標(biāo)準(zhǔn)：未滿18周歲）

　　2、認(rèn)定住房套數(shù)時，“認(rèn)房”必須是在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會處登記并備案其名下有住房，即商品房、已簽定預(yù)售合同的一手房、政策性住房（安居房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、微利房等）、農(nóng)民房（有備案）等，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計算房產(chǎn)套數(shù)。

　　3、不動產(chǎn)權(quán)證上用途為非住宅項目的商品房不計入住房套數(shù)。（例如：寫字樓、商業(yè)、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等）

　　非深圳戶籍單身或家庭購房需要滿足的條件

　　1、非深圳市大陸戶籍家庭在深圳購買住宅類房產(chǎn)，需要在深圳有近60個月連續(xù)繳納社會保險或者連續(xù)繳納近60個月個人所得稅（不包括斷繳和補(bǔ)繳）

　　一、社會保險包含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷三項中任意兩項即可；

　　二、社會保險和個人所得稅納稅證明：必須近60個月連續(xù)繳納，且中間不可斷繳或補(bǔ)繳；

　　三、連續(xù)60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的當(dāng)月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅

　　2、駐深部隊現(xiàn)役（或服役）軍人和武警家庭限購一套住宅類房產(chǎn)

　　3、港澳臺居民以家庭為單位在深圳限購一套住宅類房產(chǎn)

　　4、外籍人士提供護(hù)照、滿一年就業(yè)證或?qū)＜易C、備案滿一年的勞務(wù)合同，在深圳限購一套住宅類房產(chǎn)

　　5、華僑人士只能購買一套用于自住的住宅類房產(chǎn)，須提供中國護(hù)照和僑務(wù)辦公室提供的僑辦證明（去深圳市人民政府僑務(wù)辦公室辦理）、在國外長期居留證件

　　限售政策

　　2018年8月1日起，自取得不動產(chǎn)證書之日起住宅類房產(chǎn)三年內(nèi)禁止銷售，商務(wù)公寓房產(chǎn)五年內(nèi)禁止銷售

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