（在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障專項(xiàng)活動(dòng)正式啟動(dòng)）

　　近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委（市房屋管理局）會(huì)同市教委聯(lián)合開展的“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”專項(xiàng)活動(dòng)正式啟動(dòng)。本次活動(dòng)將持續(xù)開展到明年上半年，活動(dòng)期間為在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生定向提供一批租金可負(fù)擔(dān)、長(zhǎng)期穩(wěn)定的保障性租賃住房，通過(guò)線上看房選房和線下租賃服務(wù)相結(jié)合的方式，讓畢業(yè)生便捷租到好房，安身安心安業(yè)。

　　本次活動(dòng)組織城投、城開、新黃浦等租賃企業(yè)提供畢業(yè)生安居保障定向房源11個(gè)項(xiàng)目、合計(jì)約4000套保障性租賃住房。這些房源的交付入住時(shí)間在今年8月至明年上半年，其中50%以上的房源在今年11月前交付；區(qū)位分布在楊浦新江灣城、楊浦濱江、徐匯漕河涇、浦東周浦、閔行浦江、閔行梅隴、閔行吳涇、寶山大場(chǎng)、松江新城等區(qū)域；房型80%為一居室、20%為二居室，單套可住人數(shù)根據(jù)戶型不同在1-4人不等；單套月租金40%在3000-4000元，40%在4000-6000元，20%在6000元以上。

　　自7月18日（周一）中午12時(shí)起，本市本科以上高校非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生，已與本市就業(yè)單位簽訂三方就業(yè)協(xié)議且在滬無(wú)房的，可以登錄“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”微信小程序在線看房和提交預(yù)申請(qǐng)。相關(guān)房源交付入住時(shí)，將優(yōu)先滿足預(yù)申請(qǐng)畢業(yè)生的租賃需求。

　　“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”

　　微信小程序

　　部分畢業(yè)生安居保障定向房源內(nèi)外景照片

　　活動(dòng)規(guī)則問(wèn)答

　　問(wèn)

　　“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”是一項(xiàng)什么活動(dòng)？

　　答

　　為緩解新就業(yè)畢業(yè)生住房困難，市住建委（市房管局）會(huì)同市教委，組織一批區(qū)位便捷、戶型合適、價(jià)格合理的保障性租賃住房，定向保障在滬就業(yè)且無(wú)房的本市應(yīng)屆高校畢業(yè)生?；顒?dòng)通過(guò)線上看房選房和線下租賃服務(wù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。

　　問(wèn)

　　高校畢業(yè)生參加這項(xiàng)活動(dòng)需要具備哪些條件？

　　答

　　同時(shí)滿足以下條件的對(duì)象，可在“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”微信小程序完成身份驗(yàn)證后登錄瀏覽房源信息，選中心儀房源后提交保障性租賃住房預(yù)申請(qǐng)：

　　1、本市本科以上高校非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生；

　　2、已與本市就業(yè)單位簽訂三方就業(yè)協(xié)議且在滬無(wú)房。

　　本活動(dòng)持續(xù)開展到2023年上半年，尚未簽訂三方就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)生可在簽訂三方就業(yè)協(xié)議后完成身份驗(yàn)證并登錄。

　　問(wèn)

　　選房和提交預(yù)申請(qǐng)有哪些規(guī)則和限制？提交預(yù)申請(qǐng)后能否修改和撤銷？

　　答

　　本活動(dòng)自7月18日中午12時(shí)起開放房源預(yù)申請(qǐng)。每名對(duì)象只能預(yù)申請(qǐng)一個(gè)項(xiàng)目一種戶型。每個(gè)項(xiàng)目的預(yù)申請(qǐng)截止時(shí)間有所不同，一般為項(xiàng)目計(jì)劃交付入住月份的前一個(gè)月月末（如計(jì)劃2022年10月交付入住的項(xiàng)目，預(yù)申請(qǐng)結(jié)束時(shí)間為2022年9月30日）。所選項(xiàng)目預(yù)申請(qǐng)結(jié)束前，用戶隨時(shí)可以撤回預(yù)申請(qǐng)重新提交。具備合租條件的房源，可以由一人提出預(yù)申請(qǐng)，兩人共同合租（合租人員也需符合保障性租賃住房申請(qǐng)條件，直系親屬共同居住除外）。

　　問(wèn)

　　活動(dòng)提供的房源會(huì)有變化和增加嗎？

　　答

　　目前活動(dòng)提供房源11處、共約4000套，交付入住時(shí)間從2022年8月至2023年上半年不等，其中50%以上的房源在今年11月前交付。根據(jù)全市保障性租賃住房供應(yīng)的總體情況，活動(dòng)提供的房源后續(xù)可能進(jìn)一步增加。請(qǐng)用戶及時(shí)關(guān)注小程序中房源信息更新情況。

　　問(wèn)

　　活動(dòng)提供的房源租金有無(wú)優(yōu)惠？

　　答

　　按照我市保障性租賃住房政策，保障性租賃住房租賃價(jià)格初次定價(jià)在同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下；后續(xù)調(diào)價(jià)時(shí)，每年調(diào)價(jià)漲幅不得超過(guò)5%且不得超過(guò)同地段市場(chǎng)租賃住房租金漲幅。另外，承租人可以提取住房公積金支付保障性租賃住房租金；如符合市、區(qū)人才租房補(bǔ)貼政策享受條件，也可以按規(guī)定申請(qǐng)租房補(bǔ)貼（一般通過(guò)單位申報(bào)，入職以后可關(guān)注相關(guān)信息）。

　　需要說(shuō)明的是，活動(dòng)展示的房源在達(dá)到交付入住條件并完成保障性租賃住房租賃價(jià)格評(píng)估和備案手續(xù)前，發(fā)布的租金區(qū)間均為暫定價(jià)。最終簽約租金按照經(jīng)區(qū)房管局正式備案的租賃價(jià)格執(zhí)行。

　　問(wèn)

　　預(yù)申請(qǐng)完成后，怎樣辦理正式申請(qǐng)和簽約入住手續(xù)？能放棄簽約嗎？

　　答

　　每個(gè)項(xiàng)目預(yù)申請(qǐng)截止后，租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)將通知申請(qǐng)對(duì)象入圍結(jié)果。對(duì)預(yù)申請(qǐng)量超過(guò)可租房源量的項(xiàng)目戶型，按照提交預(yù)申請(qǐng)的時(shí)間先后確定入圍對(duì)象。入圍對(duì)象接到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)是否承租；如確認(rèn)承租，提交保障性租賃住房申請(qǐng)，審核單位在一周內(nèi)完成審核，隨后即辦理選房和租賃合同簽約入住手續(xù)；逾期未提交正式申請(qǐng)和辦理簽約入住手續(xù)的對(duì)象視作放棄承租，預(yù)申請(qǐng)人和租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)雙方互不擔(dān)責(zé)。

　　問(wèn)：

　　活動(dòng)過(guò)程中會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)看房嗎？

　　答：

　　正式簽約入住前，申請(qǐng)對(duì)象可以到最終選定的房源看房，確認(rèn)后再簽約。預(yù)申請(qǐng)期間，需要看樣板房的申請(qǐng)對(duì)象可以按照小程序提供的聯(lián)系方式與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系，由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件酌情安排。

　　問(wèn)

　　我不是本市應(yīng)屆高校畢業(yè)生，但也想租賃這些保障性租賃住房，有沒有其他渠道？

　　答

　　參加本次活動(dòng)的11處保障性租賃住房項(xiàng)目，除安排部分房源定向接受畢業(yè)生預(yù)申請(qǐng)外，均留有更多房源面向社會(huì)供應(yīng)，相關(guān)信息將在房源達(dá)到交付入住條件并正式供應(yīng)時(shí)另行公開發(fā)布。有租賃意向的其他市民可留意市、區(qū)房管部門、租賃企業(yè)信息發(fā)布及媒體報(bào)道。

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