（深圳公租房3月底前推出3240套 今年供應(yīng)4萬套保障房）

　　導(dǎo)語：2016年深圳將供應(yīng)4萬套保障房，其中安居型商品房3508套，公共租賃住房5322套，今年將新增歸集住房公積金350億元，計(jì)劃發(fā)放公積金貸款150億元。

　　作為政府民生實(shí)事，住房保障備受關(guān)注。記者昨日從市住建局獲悉，深圳今年將供應(yīng)4萬套保障房，截至目前，已供應(yīng)5590套，3月底前還將推出公租房3240套。另外，今年將新增歸集住房公積金350億元，計(jì)劃發(fā)放公積金貸款150億元。

　　今年新開工和籌集保障性住房6萬套，竣工5萬套，供應(yīng)4萬套已列入政府民生實(shí)事，目前進(jìn)展如何？市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，目前已完成《保障安居工程計(jì)劃》及《保障安居工程責(zé)任書》前期征集、征求意見等工作，待向市政府報(bào)批后發(fā)布。根據(jù)計(jì)劃，第一季度擬完成開工3536套、竣工7363套。同時，第一季度擬供應(yīng)保障性住房8830套，其中安居型商品房3508套，公共租賃住房（含產(chǎn)業(yè)配套住房及企業(yè)自建房）5322套。

　　“截至目前，今年市本級已供應(yīng)保障房3508套，各區(qū)已供應(yīng)保障房2082套?！笔凶〗ň值南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，3月底前，產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目聚龍花園一期將供應(yīng)公租房3240套，該項(xiàng)目位于坪山新區(qū)聚龍山青蘭一路與青松西路交匯處。

　　這位負(fù)責(zé)人介紹，深圳今年將加大力度推進(jìn)住房保障工作，加快保障房公共配套設(shè)施建設(shè)，全力推進(jìn)插花地、城中村和老舊住宅區(qū)的棚戶區(qū)改造工作。積極構(gòu)建住房保障城際合作機(jī)制，多渠道籌集和建設(shè)保障性住房。

　　今年計(jì)劃供應(yīng)保障房4萬套。供應(yīng)的項(xiàng)目中，市級主管項(xiàng)目1.5萬套，區(qū)級主管項(xiàng)目2.5萬套。按房源類型劃分，安居房計(jì)劃供應(yīng)0.5萬套，公租房（含產(chǎn)業(yè)配套住房）計(jì)劃供應(yīng)2.5萬套，拆遷安置房計(jì)劃供應(yīng)1萬套。

　　同時，建立保障房封閉運(yùn)作、內(nèi)部流轉(zhuǎn)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)住房保障可持續(xù)發(fā)展。制訂安居房取得完全產(chǎn)權(quán)辦法，出臺保障性住房輪候與租售辦法、公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行辦法。推進(jìn)全市統(tǒng)一的住房保障信息平臺建設(shè)，完善準(zhǔn)入、使用、退出機(jī)制，嚴(yán)厲打擊轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為，實(shí)現(xiàn)公共資源公平善用。

　　繼續(xù)推進(jìn)人才安居工程，建立人才安居綠色通道，制訂人才住房建設(shè)和管理辦法、重點(diǎn)企事業(yè)單位人才安居定向配租配售管理辦法。切實(shí)保障高端人才的住房需求，進(jìn)一步加大對高校、大型醫(yī)院等新引進(jìn)的實(shí)用型人才、總部企業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高管和骨干員工的住房保障力度。2016年，全市供應(yīng)的安居型商品房、公共租賃住房中的70%以上面向人才供應(yīng)。

　　提升住房公積金制度對住房消費(fèi)的支持力度，力爭2016年實(shí)現(xiàn)住房公積金新增歸集額350億元，進(jìn)一步釋放住房公積金結(jié)余資金，住房公積金貸款發(fā)放量力爭達(dá)到150億元。新增開戶單位1.3萬戶，新增開戶個人80萬人。

　　此外，進(jìn)一步推進(jìn)建筑工業(yè)化，將以建筑工業(yè)化提升建設(shè)工程質(zhì)量。計(jì)劃新增綠色建筑面積800萬平方米，全年新出讓保障性住房用地項(xiàng)目和新開工市級政府投資建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，全部采用建筑工業(yè)化方式建設(shè)。加大對建材、混凝土攪拌站、建筑工地的巡查抽檢力度，針對市民關(guān)心的房屋因建筑質(zhì)量滲水、墻壁開裂等問題開展專項(xiàng)治理。

　　新聞延伸

　　深圳城市更新項(xiàng)目明確規(guī)定應(yīng)配建不低于8%保障房

　　因深圳高房價導(dǎo)致人才不斷流失引起了政府的關(guān)注，于是在深圳的城市更新暴漲住房規(guī)定里明確了，每個城市更新項(xiàng)目里要配建不低于8%的保障房，看來未來的深圳白領(lǐng)們不用再擔(dān)心住房問題了。

　　城市更新已成為我市保障性住房建設(shè)的重要途徑之一?！渡钲谑谐鞘懈马?xiàng)目保障性住房配建規(guī)定》(下稱《規(guī)定》)明確，在拆除重建類城市更新項(xiàng)目中，應(yīng)配建不低于8%的保障房，項(xiàng)目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的，配建比例核增3%。這是記者昨天從新一期政府公報(bào)獲悉的。

　　多渠道增加保障房供應(yīng)

　　面對新增土地供應(yīng)緊缺的約束，城市更新為多渠道解決保障房供應(yīng)提供了有力支持?！兑?guī)定》適用于拆除重建類城市更新項(xiàng)目中保障性住房的配建，具體配建方式包括在改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目中按建筑面積的一定比例配建，以及在改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目中安排部分保障房用地進(jìn)行建設(shè)等。

　　值得注意的是，與以往的政策相比，《規(guī)定》拓寬了配建保障性住房城市更新項(xiàng)目的類型，提出在綜合考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項(xiàng)目區(qū)位條件、公共設(shè)施及交通市政承載能力的情況下，結(jié)合更新單元規(guī)劃地塊劃分，改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目可在開發(fā)建設(shè)用地內(nèi)，規(guī)劃不少于開發(fā)建設(shè)用地面積15%且不超過20%的獨(dú)立保障性住房用地。此舉意在落實(shí)我市保障性安居工程建設(shè)要求，多渠道增加保障房供應(yīng)，有效促進(jìn)產(chǎn)城融合。

　　劃分三類地區(qū)統(tǒng)一配建比例

　　《規(guī)定》明確了拆除重建類城市更新項(xiàng)目中保障房的配建比例，配建基準(zhǔn)比例根據(jù)不同地區(qū)類型分為三個檔次：一類地區(qū)為12%，二類地區(qū)為10%，三類地區(qū)為8%。記者注意到，一、二類地區(qū)兼具區(qū)位、交通、配套等綜合優(yōu)勢，因此配建比例較高，這為保障房住戶的生活工作提供了便利。

　　此外，近幾年我市中心區(qū)及軌道規(guī)劃建設(shè)以及保障房供需變化較大，為確保保障房配建空間范圍的合理性與時效性，《規(guī)定》還將建立保障性住房配建空間范圍圖動態(tài)修訂機(jī)制，市規(guī)劃國土部門可根據(jù)城市發(fā)展及住房保障發(fā)展需要，對《規(guī)定》附圖進(jìn)行修訂。

　　地鐵站五百米內(nèi)配建比例核增3%

　　保障房位置偏遠(yuǎn)、交通不便的問題一直為人詬病。《規(guī)定》提出，項(xiàng)目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的，保障房配建比例核增3%。項(xiàng)目屬于工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的，配建比例核增8%。

　　為保證保障房在城市更新項(xiàng)目中被優(yōu)先建設(shè)，《規(guī)定》提出，城市更新項(xiàng)目配建的保障房應(yīng)集中布局;項(xiàng)目分期建設(shè)的，保障房原則上應(yīng)安排在首期，城市更新單元中規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)充分滿足保障房的需求。

　　記者了解到，《深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2016-2020)》征求意見稿中提出，“十三五”期間，深圳計(jì)劃供應(yīng)35萬套保障房，其中面向人才群體供應(yīng)不少于70%，低保及低保邊緣家庭繼續(xù)實(shí)行應(yīng)保盡保政策。

　　此外，本期政府公報(bào)還發(fā)布了《深圳市保障性住房收購操作規(guī)程(試行)》，適用于市(區(qū))住房保障部門對社會投資主體建設(shè)的，且納入我市保障性安居工程年度計(jì)劃的公共租賃住房和安居型商品房進(jìn)行的收購活動，收購主體為市(區(qū))住房保障部門或其授權(quán)單位。操作規(guī)程對保障房收購建設(shè)成本測算等內(nèi)容做了具體規(guī)定。

　　深圳保障房怎么申請？

　　什么是保障房？

　　整理了一下，大概是這樣的，保障性住房是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等多種形式。

　　這下明白了吧，不過目前公共租賃住房和安居型商品房兩個形式為主要存在形式，而且申請是采用輪候式的。也就是大家要排隊(duì)來，根據(jù)條件，先后輪候。

　　深圳保障房申請，你達(dá)標(biāo)了嗎？

　　近年來，深圳政府一直都在加大力度建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，比如觀瀾舊村二期配建項(xiàng)目、寶城27區(qū)舊改配建項(xiàng)目、坂田村舊工業(yè)改造配建項(xiàng)目等。文龍華新區(qū)首批保障性住房項(xiàng)目瀾苑、祥瀾苑、民興苑等等。雖然政府建設(shè)這么多保障性住房，可依然有存在著部分空置房的現(xiàn)象，小編了解到，主要是保障性住房的申請條件的限制，申請的人很多，可真正符合條件的不多，所以才會導(dǎo)致這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　另外就是保障性住房大多位置偏遠(yuǎn)，交通不便，配套又不足，很多人即使想申請也望而卻步。

　　申請保障房需要什么條件？

　　安居型商品房的主要申請條件

　　1.首先申請人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請人。另一種申請人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人進(jìn)行申請。

　　2.其次申請人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無年齡限制哦，再如果申請人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對象的，不受社保時間限制。

　　3.再次是申請人沒有購買過任何政策性住房，也沒有享受過購房補(bǔ)貼政策的。

　　4.申請人，共同申請人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　5.申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。

　　公租房的主要申請條件

　　1.首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請人的哦；具有深圳居住證滿一年的符合共同申請人條件的也可以申請哦，共同申請人在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。

　　2.申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學(xué)將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。

　　3.申請人參加本市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計(jì)繳費(fèi)1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。

　　4.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　5.提出申請時，申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。

　　6.申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。

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