（深圳又有安居房來啦！就在地鐵旁，單身可申請兩房兩廳）

　　深圳今年的安居房真的太給力了

　　房源來了一波又一波

　　前陣子還有個粉絲留言說

　　選到自己喜歡的房源了，回來報喜

　　小編每次看到這樣的消息真的太開心啦

　　現在，我們還能延續(xù)這份開心

　　因為深圳又有安居房房源來啦

　　這次的房源是卓弘星辰花園

　　配售均價為元/㎡

　　趕緊來看看房源情況以及如何申購

　　本項目位于深圳市龍崗區(qū)橫坪路與龍崗大道交匯處，在地鐵3號線永湖站A2出口旁邊。

　　開發(fā)建設單位為深圳市卓弘新城實業(yè)有限公司，建設監(jiān)管責任單位為龍崗區(qū)住房和建設局,共有安居房房源403套，其中：兩房戶型房源290套，戶型建筑面積約65.2㎡;三房戶型房源113套，戶型建筑面積約86㎡。

　　戶型圖：

　　配售均價為元/㎡(按建筑面積計算)。

　　以上為價格表的部分內容，由于文章篇幅有限就沒有全部截出來，想查看具體價格表可在公眾號對話框發(fā)送【星辰】獲取。

　　本項目住宅塔樓為裝配式建筑，已竣工驗收具備交付入住條件，產權初始登記已完成，配售形式為現售，室內未做精裝修，交房標準見樣板房。

　　住房交付標準：

　　本次安居房的配售對象分為以下兩類：

　　(一)深圳市安居型商品房在冊輪候人，在冊輪候人名單可查閱深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”頁面。在公眾號對話框發(fā)送【星辰】也可查詢

　　圖源：攝圖網-

　　(二)符合以下條件的領軍人才

　　1.在本通告發(fā)布前經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才(人才證書在有效期內或人才證書雖不在有效期但期末評估合格);

　　2.符合安居型商品房申請條件;

　　3.在本通告發(fā)布前向主管部門提交購買安居型商品房申請。

　　(一)房源安排

　　1.單身居民及二至三人家庭可認購項目的兩房戶型;

　　2.領軍人才、四人及以上家庭可認購項目的兩房戶型或三房戶型。

　　(二)選房隊列

　　根據相關規(guī)定，結合本次房源安排及認購家庭(包括在冊輪候家庭及領軍人才)認購意向，選房隊列分為A隊列和B隊列。A隊列指認購兩房的選房隊列;B隊列指認購三房的選房隊列。認購人只能選擇其中一個隊列參與排序并認購相應的房源。

　　圖源：攝圖網-

　　(三)選房排位

　　第一序位為深圳市領軍人才認購家庭第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的入圍認購家庭第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的候補入圍認購家庭第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的遞補認購家庭。

　　溫馨提示：在公眾號對話框發(fā)送【星辰】即可查看你在輪候庫的排名

　　圖源：攝圖網-

　　上述第一序位的領軍人才認購家庭，其選房排位排在本次認購的所有輪候家庭之前，領軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請時間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象，或為擁有殘疾人聯合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權利，選房排位依據深圳市安居型商品房輪候冊的輪候排序確定。

　　采取網上在線和現場兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認購意向的家庭采用網上在線看房的方式，了解項目戶型及房源信息。

　　1、網上在線看房

　　在公眾號對話框發(fā)送【星辰】

　　即可獲取在線看房入口

　　2、預約現場看房

　　有意向認購的在冊輪候家庭如需現場看房，須通過網上預約。網上預約流程為：進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“預約看房”提交預約申請。

　　領軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執(zhí)直接到項目現場看房。

　　現場看房分兩階段，具體如下：

　　第一階段現場看房時間為2021年12月16日至2021年12月22日，網上提交預約看房的時間為2021年12月15日19:00至2021年12月21日18:00(提交預約申請后須打印回執(zhí))。

　　第二階段現場看房時間為2021年12月24日至2021年12月30日，網上提交預約看房的時間為2021年12月23日9:00至2021年12月29日18:00(提交預約申請后須打印回執(zhí))。已提交網上認購申請且第一階段未預約看房的家庭，可在此階段預約看房。

　　圖源：攝圖網-

　　申請人應當按照約定的看房時間前往項目現場看房，每個看房家庭最多可安排2人現場看房?，F場看房的人員應佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個人防護，配合做好健康監(jiān)測。進入看房現場的所有看房人員健康碼和行程碼需為綠碼，方可進入看房現場。

　　網上認購時間：2021年12月16日09:00至2021年12月22日18:00。2021年12月22日18:00前未完成網上認購的，視為放棄認購。

　　有意申購的認購家庭，應進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“認購申請”提交認購申請，并可在線打印《深圳市安居型商品房認購申請回執(zhí)》。

　　在冊輪候的領軍人才未提交人才證書等相關證明文件的，應當在網上認購截止日前，到深圳市住房保障署補交。

　　認購家庭需調整認購意向的，應當于2021年12月22日18:00前，登錄深圳市住房和建設局網站自行變更，逾期不予調整。

　　已簽訂其它安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，將不接受其此次認購申請。

　　上下滑動查看詳情：

　　(三)認購資格核查結果公示

　　認購結束后，深圳市住房保障署將核查認購家庭認購資格，核查結果將在深圳市住房和建設局網站公示5個工作日。認購家庭如需放棄本次認購，應當在公示期內登錄深圳市住房和建設局網站提交網上放棄認購申請或到深圳市住房保障署提交書面放棄認購申請，逾期不予受理。

　　(四)公布認購名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購家庭名單。其中，A隊列：排名1-290位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名291-580位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，581位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭;B隊列：排名1-113位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名114-226位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，227位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭。

　　上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市住房和建設局網站予以公布。

　　(五)選房及簽約

　　認購名單及選房排位公布后，入圍和候補入圍認購家庭即可登錄深圳市住房和建設局網站，在線打印《選房通知書》。

　　入圍和候補入圍認購家庭須按《選房通知書》規(guī)定時間到指定地點選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊列對應的一套住房，對應房源選完即止。

　　入圍和候補入圍認購家庭選房結束后，如有剩余房源，將由遞補名單中的認購家庭按照選房排位順序依次遞補選房，剩余房源選完即止，相關事宜請關注深圳市住房和建設局網站。

　　認購家庭選定房號后，應按規(guī)定當場交納認購定金人民幣2萬元，并簽訂認購協議書。租住市本級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關手續(xù)。租住區(qū)級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書后，請及時咨詢所在區(qū)的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關手續(xù)。

　　認購家庭已選定住房但未在當日選房結束前簽訂認購協議書，或已簽訂認購協議書但在當日選房結束前書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。

　　上午場的認購家庭選定住房后，在當日下午場次開場前書面放棄所選住房，且當日下午場所屬隊列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當日下午場待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊列的住房在當日選房場次未全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房納入次日待選房源;若房源所屬隊列的住房在當場次全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房由排在最后選定住房的認購家庭之后的認購家庭，在當日規(guī)定選房時間結束后，按照選房排位的先后順序依次選房。

　　認購家庭應按照認購協議書的約定按時繳納購房款并簽訂安居型商品房買賣合同。未在規(guī)定時間內簽訂買賣合同的，視為放棄本次認購房源。

　　(六)選房結果和剩余房源信息公布

　　選房期間，每日選房工作結束后，選房結果及剩余房源信息將于當日24:00前在深圳市住房和建設局網站予以公布。

　　若本次選房結束后仍有剩余房源，開發(fā)建設單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門統(tǒng)一管理和分配。

　　購買本住房可選擇的付款方式有以下兩種:

　　(1)一次性付款:買受人應在《深圳市安居型商品房認購協議書》規(guī)定時間內一次性向出賣人付清全部房款。

　　(2)按揭付款:買受人應在簽訂《深圳市安居型商品房認購協議書》后，向住房公積金受托銀行或出賣人合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并在《深圳市安居型商品房認購協議書》規(guī)定時間內交清首期款。無法辦理按揭貸款的，買受人應在知道或應當知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認購協議書》規(guī)定時間內，向出賣人一次性付清全部房款。

　　圖源：攝圖網-

　　安居型商品房產權限制規(guī)定：

　　1.在取得完全產權之前，買受人享有有限產權，期間安居型商品房不得出租、出借、轉讓、贈予、抵押(認購本住房辦理按揭貸款的抵押除外)，不得用于經營性用途或改變使用功能。

　　2.自買賣合同簽訂之日起滿10年的，買受人沒有買賣合同約定的及相關政策法規(guī)規(guī)定的不受理取得住房完全產權申請的情況，并且沒有相關政策法規(guī)規(guī)定的回購情況的，可按照屆時的相關規(guī)定向市住房保障部門繳納土地及房產增值收益等價款后，申請取得全部產權。

　　3.有關產權的其他事宜按國家及地方政府相關政策法規(guī)執(zhí)行

　　圖源：攝圖網-

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