（2018落戶深圳六成住房是安居房、廉租房、人才房）

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　　人才房來了，為加快實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，深圳市政府頒布實(shí)施了《深圳市人才安居暫行辦法》。那深圳人才房可以住多久？怎么申請？人才標(biāo)準(zhǔn)是什么？政策是怎樣？

　　深圳人才房可以住多久？

　　根據(jù)深圳人才安居的有關(guān)規(guī)定，中初級人才(博士在35歲以下、碩士30歲以下、學(xué)士25歲以下)凡在深圳沒有任何形式自有住房的，憑所簽工作合同等資質(zhì)材料，可先申請租住公租房，或領(lǐng)取期限不超過3年的租房補(bǔ)貼。

　　深圳人才房怎么申請？

　　毋容置疑，深戶是一個必然的條件，目前初步的設(shè)想是建立全市統(tǒng)一的人才住房信息平臺，全市所有的人才住房分配都必須通過這一平臺實(shí)施，同時各區(qū)、企事業(yè)單位可以根據(jù)申請數(shù)量和房源供應(yīng)等實(shí)際情況，采取打分或者抽簽方式分配住房。但不管采取何種方式，一定是堅持“公平、公正、公開”的原則，在陽光下透明操作。

　　深圳人才標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　1、根據(jù)深圳人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前深圳將“人才”分為高層次專業(yè)人才、高級人才和中初級人才三個層次。

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　　2、其中，高層次專業(yè)人才又分為杰出人才、國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才和后備級人才(后三者統(tǒng)稱為領(lǐng)軍人才)；高級人才須擁有正高級或副高級職稱；而中初級人才則指國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)的博士、碩士和學(xué)士。

　　3、此外，對于人才的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前也由市人力資源保障局牽頭制定，基本條件是具有全日制本科及以上學(xué)歷，或?qū)儆诜仙钲谑挟a(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師，或列入市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄，且與本市用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議的各類人才；各區(qū)政府在市人力資源保障部門的指導(dǎo)下，可根據(jù)自身發(fā)展需要，在此基本條件的基礎(chǔ)上制定差異化的人才認(rèn)定政策。

　　對于此前已經(jīng)納入深圳市保障性住房輪候庫的人才家庭，今后還將為其新增一個人才住房的申請渠道，享受“雙通道”申請的住房待遇，但只能夠?qū)嶋H獲配一套人才住房或保障性住房。

　　深圳人才房申請政策是怎樣？

　　1、人才安居采取實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。

　　實(shí)物配置包括免租金租住、產(chǎn)權(quán)贈與、租住公租房和購買安居型商品房等形式；貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。

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　　2、申請人已婚的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請租住公租房或者購房優(yōu)惠政策，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。申請人及共同申請人都符合租房補(bǔ)貼申請條件的，可以各自申請。

　　杰出人才、領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)在本市用人單位全職工作并通過用人單位提出安居申請。用人單位負(fù)責(zé)對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　3、申請人同時符合租房補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼和公租房申請條件的，不得同時享受。

　　申請人自愿承租或者購買低于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償；自愿承租高于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分，按照同期同區(qū)域普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)租金（以下簡稱市場指導(dǎo)租金）繳交租金。

　　人才安居政策與其他住房保障政策不得同時享受。

　　機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員不得申請租房補(bǔ)貼。

　　各類人才已享受廣東省有關(guān)人才住房貨幣補(bǔ)貼的，在享受本市人才安居政策時應(yīng)當(dāng)扣除廣東省人才住房貨幣補(bǔ)貼。

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