（官方解讀來了！深戶未滿3年這類情況可購房，還透露這些……）

　　7月15日

　　深圳出臺史上“最嚴”樓市調(diào)控政策

　　重磅新規(guī)引發(fā)關(guān)注與熱議

　　戳這里回顧：

　　?擴散|深圳樓市調(diào)控新政落地！商品住房限購條件有變

　　同時

　　也有不少人提出了新的疑問

　　▽

　　官方最新答復來了！

　　7月15日，深圳市住房建設(shè)局等八個部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（深建字﹝2020﹞137號，以下簡稱《通知》）。

　　7月17日，深圳市住建局發(fā)布“政策詳解十一問”，針對性的回復了公眾疑問。

　　快來看看

　　你的疑問都有了解答沒~

　　▼

　　1

　　問：已在本市連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購房資格？

　　答：有。

　　深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號）第四條有關(guān)規(guī)定，限購1套商品住房。

　　2

　　問：購房之日前3年內(nèi)有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚？

　　答：不是。

　　購房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。

　　樓市調(diào)控政策出臺后

　　有人表示可以通過

　　離婚結(jié)婚再離婚來買房？

　　▽

　　咳咳~

　　官方發(fā)話了：不行！

　　追溯到3年內(nèi)所有離婚記錄！

　　3

　　問：《通知》實施前，已支付購房定金或購房款，但是還沒有網(wǎng)簽，是否受該政策影響？

　　答：2020年7月15日前（不含7月15日），已支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付），并能提供銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證的（轉(zhuǎn)賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實存在的證據(jù)），視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽。

　　提供上述材料申請辦理預售合同備案或不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當在2020年12月31日前（含12月31日）提出申請。

　　4

　　問：深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫(yī)保，可以買房嗎？

　　答：不能買房。

　　《通知》規(guī)定的社會保險證明，是指在本市就業(yè)繳納的社會保險，不包括少兒醫(yī)保。

　　5

　　問：符合購房條件的家庭或個人的未成年子女可以買房嗎？

　　答：不能買房。

　　由于未成年子女無法按照《通知》要求提供個人所得稅或社會保險證明，故不可購買商品住房。

　　6

　　問：夫妻雙方只有一個人符合購房條件，購房后如何辦理產(chǎn)權(quán)登記？

　　答：夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。

　　7

　　問：我已入戶滿三年，2018年前已經(jīng)繳了3年以上社保，但2019年中斷一年，今年又開始繳，這種情況還能買房嗎？

　　答：不能買房。

　　深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

　　8

　　問：我是深戶并已繳3年以上社保，現(xiàn)在我退休了，無法繼續(xù)繳納社保，是否可以購房？

　　答：深戶家庭、成年單身人士（含離異）在本市落戶滿3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

　　9

　　問：深戶已繳3年以上社保，因工作調(diào)動等原因導致社保斷繳，是否可以買房？

　　答：不能買房。

　　深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

　　所以~

　　大家記好啦

　　社保不要斷繳喲~

　　10

　　問：貸款記錄和名下房產(chǎn)都是指深圳本地的嗎？外地的算嗎？

　　答：家庭和個人在全國范圍內(nèi)的住房貸款記錄都算，房產(chǎn)記錄限本市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

　　11

　　問：港澳臺人士是否適用《通知》？

　　答：港澳臺人士購房，仍按照有關(guān)政策執(zhí)行。符合購房條件的港澳臺人士申購熱點樓盤時，還需按照《通知》第五條規(guī)定執(zhí)行。

　　信息來源：南都記者孫雅茜，深圳大件事，深圳市住建局

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