（深圳“搶人”放大招：入戶秒批！更有五六折買房，你還能夠拒絕嗎？）

　　來源/中國基金報

　　今天，深圳又放大招！加入了搶人大戰(zhàn)。

　　6月12日，深圳市行政服務大廳微信號發(fā)公告，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，在“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”改革框架下，深圳市人才引進辦理新政重磅出臺。

　　有網(wǎng)友這么形象的描述這次深圳“搶人”的↓

　　1、零費用

　　新增個人申辦方式，畢業(yè)生接收可通過個人申辦方式辦理，實現(xiàn)辦理零費用。

　　2、零排隊

　　大幅消化報到業(yè)務高峰期，學歷信息審核網(wǎng)上完成，報到落戶一起辦，網(wǎng)上預約不等待，真正做到零排隊。

　　3、一次跑動，自動審批

　　畢業(yè)生通過系統(tǒng)上傳畢業(yè)證及驗證報告、學位證、身份證，由系統(tǒng)自動核查上傳材料是否完整并比對學歷信息，由系統(tǒng)自動“秒批”（因數(shù)據(jù)量較大，正常匹配反饋時間為3-5分鐘）。從網(wǎng)上申辦到辦理落戶，全過程僅需一次跑動（非深戶前往戶籍管理機構(gòu)，完成報到落戶，深戶前往權(quán)屬人力資源部門辦理報到）。

　　4、自主選擇，隨心落戶

　　新增落戶選擇，應屆畢業(yè)生可根據(jù)自身情況自主選擇七種落戶方式的任一種辦理，確保每個符合條件的畢業(yè)生都能順利、無障礙落戶。

　　1、接受條件

　　具有全日制大專以上普通高等教育學歷（普通高校應屆畢業(yè)生是指納入全國統(tǒng)一招生，統(tǒng)一派遣計劃的國內(nèi)全日制普通高校應屆畢業(yè)生）；

　　身體健康；

　　未參加國家禁止的組織及活動，無刑事犯罪記錄。

　　2、實施時間

　　試運行：2018年6月11日至24日。

　　正式啟動：2018年6月25日。

　　3、辦理方式

　　4、落戶方式

　　申請人可根據(jù)實際情況自主選擇以下任一種落戶方式并到相應的戶籍辦理點辦理：

　　5、辦理流程

　　一周前剛推出最強住房新政

　　6月5日上午，深圳市住房和建設局發(fā)布關(guān)于征求《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見（征求意見稿）》意見的通告。

　　來看重點：

　　1、深圳五六折就能買房，今后六成住房是人才房、保障房、公租房。

　　2、人才安居房或可在一定年限內(nèi)實行封閉流轉(zhuǎn)；

　　3、2018年起新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%；

　　4、2035年深圳再添100萬套公共住房；

　　5、首次提出對出售的人才住房和安居型商品房，實行一定年限內(nèi)的封閉流轉(zhuǎn)，購房人自購房之日起累計在深繳交社保15年，或者年滿60周歲且購房滿十年，符合條件的可以申請取得完全產(chǎn)權(quán)，并按一定比例繳交增值收益。

　　6、對于租金、售價，人才住房租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右，安居型商品房為屆時同地段市場商品住房租金、售價的50%左右，而公共租賃住房只租不售，租金在以上幾類住房中屬最低，為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金低至公共租賃住房租金的10%。

　　《征求意見稿》中明確表示，深圳將針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，并計劃將住房分為市場商品住房、政策性支持住房、公共租賃住房三大類，計劃到2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。

　　而對于什么是人才，深圳也有權(quán)威解釋：

　　什么是人才？人才住房的適用群體有哪些？

　　答：根據(jù)《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》，具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員），或?qū)儆诜衔沂挟a(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上），或列入市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄，且與本市用人單位簽訂聘用合同或服務協(xié)議的各類人才，都屬于人才的范疇，都可納入我市人才住房政策適用范圍。

　　在通常意義上講，一類是高層次人才，另一類是量多面廣的基礎性人才。符合上述條件的，都稱作人才，都可以按規(guī)定租購人才住房。

　　搶人大戰(zhàn)有多嚴峻？西安最近一則視頻刷屏了。

　　7日，一段“派出所沿街喊人落戶”的視頻引發(fā)關(guān)注。下午西安市公安局新城分局韓森寨派出所回應稱，視頻是6月6日在洪瑞林市場，針對投資納稅有工商營業(yè)執(zhí)照的人進行落戶宣傳。西安市公安局新城分局表示，本為宣傳戶籍新政。“出發(fā)點是好的，但是可能具體方法不是很嚴肅規(guī)范”，目前已關(guān)注到此問題并提醒相關(guān)單位。

　　14年前，葛優(yōu)在電影《天下無賊》中說出這一經(jīng)典臺詞的時候，恐怕很難想到，今天這句話會被再次炒熱，變成了各地搶人大戰(zhàn)的一個精彩注腳。

　　過去城市間競爭重點是“搶”資本，吸引企業(yè)投資是政府首要任務，現(xiàn)在終于認識到了人的價值。

　　率先動手的是二線城市，武漢率先推出“最低年薪+打折買房租房”計劃，緊跟著南京也發(fā)布憑畢業(yè)證落戶，創(chuàng)業(yè)補貼，面試補貼等，杭州、寧波、鄭州、西安、天津，今年的政策又有新寬松，僅憑兩證就可以直接落戶，天津放開的第一天，申請人數(shù)就達到了30萬人，最早出手的武漢也引來了30萬人，其中有50%是大學生。

　　本輪城市“搶人”大戰(zhàn)主要有如下特點：

　　1）搶人區(qū)域：一二三四線城市均有涉及，海南等省也參與其中。

　　2）“搶人”對象：以青年大學生為主體，包括中專生，是搶人才也是搶年輕人口。

　　3）“搶人”政策：“零門檻落戶”及家屬隨遷、人才公寓、租房購房補貼、創(chuàng)業(yè)補貼和優(yōu)惠貸款等。

　　為什么各地都在搶人？恒大研究院任澤平老師有以下幾點分析

　　1、中國少子化問題凸顯，年輕人口斷崖式下跌，00后比80后少約7200萬。人口老齡化速度和規(guī)模前所未有，未富先老已成事實。

　　2、由于人口老化、年輕人口斷崖式下跌等原因，近年中國人口流動明顯放緩，部分二線城市和三四線城市面臨人口向發(fā)達的大都市圈外流。

　　3、經(jīng)濟轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，人才是創(chuàng)新驅(qū)動根基。

　　4、第三波嬰兒潮尾端人口進入工作窗口和京滬控人，“搶人”機遇期到來。

　　5、房地產(chǎn)周期長期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入增加地產(chǎn)需求、支撐土地財政。

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