（在深圳要怎么申購安居房？看完秒懂）

　　對于一大部分深圳打工人來說，深圳房價高得離譜，買房更是提都不敢提。

　　入了深戶朋友們注意啦！你們有機會可以低價在深買房，安居房是深圳的保障性住房，很多暫時無房的深圳人都會選擇申請安居房輪候。

　　小凡準備好了詳細攻略，告訴朋友們，深圳安居房該怎么申購？

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　　目錄

　　一、安居房

　　二、安居的熱門話題解答

　　三、安居房申請流程

　　四、深戶辦理條件和流程

　　一、安居房

　　安居型商品房（安居房）：

　　安居房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房（低價購房）

　　二、安居房的熱門話題解答

　　Q:申請安居房需要滿足什么條件？

　　A:需要同時以下條件，才能有機會申請。

　　1、戶籍條件

　　申請人及共同申請人都具有深圳市戶籍。

　　注意：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制。

　　共同申請人是怎么界定的呢？

　　根據(jù)規(guī)定，申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，但如果申請人子女已經(jīng)年滿十八周歲則不能作為共同申請人。

　　2、社保條件(只需符合一項)

　?、偕暾埲藚⒓由钲谑猩绫＠塾嬂U費5年以上；

　　②申請人為新引進人才的，參加深圳市社保累計繳費3年以上；

　?、凵暾埲思彝ゴ嬖趦?yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求，申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對象；申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認定的殘疾人。

　　3、年齡條件

　　申請人在提出輪候申請之日(含當日)，必須年滿18周歲。

　　4、婚姻及年齡條件(只需符合一項)

　?、偕暾埲藶閱紊砭用竦?，須年滿35周歲。

　?、谝鸦榛騿斡H家庭，申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人；申請人成年子女不能列為安居型商品房共同申請人。

　　5、住房條件(同時符合)

　?、偕暾埲?、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；且在申請受理日之前，五年內(nèi)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

　?、谠谏钲谑形搭I取購房補貼；

　?、墼谏钲谑形促徺I過政策性住房。

　　任何形式自有住房包括哪些呢？下圖所列的都包括：

　　如果購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的。

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　　Q:深圳集體戶口，可以申請安居房嗎？

　　A:只要滿足安居房的申請條件，申請人、共同申請人均具有深圳戶口即可申請安居房，集體戶口也能一樣能申請安居房！

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　　Q:深圳的安居房多少錢一平？

　　A:沒有統(tǒng)一價格，因為深圳每一期的安居房價格都是不一樣的，只能確定的是安居房比市場上的商品房要便宜。雖然沒有統(tǒng)一的價格，但是會有一定價格范圍！

　　深圳安居房價格大概范圍：

　　1、位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項目毛坯房最高售價低于5萬/平方米；

　　2、位于原特區(qū)外的公共住房項目售價低至2-3萬/平方米左右。

　　這些公共住房的售價均為周邊地區(qū)市場房價的5-6成，未來一段時期公共住房總體價格將穩(wěn)定在該水平。

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　　Q:深圳安居房可以進入市場流通、自由買賣嗎？

　　A:1、十年內(nèi)必須賣給市政府，自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過十年(含十年)的，回購價格為原合同購房價；

　　超過十年的，回購價格的計算公式為：回購價格=原購房價×[1-1.4%×(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。

　　這就意味著，在十年內(nèi)，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由市政府采用按照原價回購的方式。

　　2、簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權所有人可以根據(jù)有關政策規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權，取得完全產(chǎn)權就才可以賣房。

　　3、安居型商品房（毛坯）最高銷售價格和最高基準銷售價格的測算評估由市政府確定的承擔評估職能的非營利性機構承擔。

　　安居房（毛坯）最高基準銷售價格以其市場評估價乘以價格系數(shù)計算。

　　三、安居房申購流程

　　第一步：輪候申請

　　首先要到深圳市住房和建設局官網(wǎng)提出輪候申請。

　　深圳市住房和建設局官網(wǎng)：

　　點擊【輪候申請】，進行個人賬號登錄，登錄后點擊【安居型商品房服務】-點擊【申請輪候】。

　　跳轉頁面后，點擊選擇【申請安居型商品房。

　　仔細填寫以下個人信息以及配偶、未成年或成年子女、父母的相關信息，記得核對無誤再提交哦~

　　資料信息提交后，即可預約辦理時間。

　　預約成功后，記得在該網(wǎng)站打印輪候申請表哦~

　　第二步：線下提交輪候申請材料

　　輪候申請網(wǎng)上辦理流程結束后，在預約時間，本人帶齊以下資料以及輪候申請表，線下出面到主管單位遞交審核。

　　安居房申請所需材料如下：

　　材料提交地點：

　　當你的申請輪候成功以后，一般需要等待半年以上才會正式進入輪候庫。

　　住建局都會定時在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單，朋友們可以定時去官網(wǎng)查看。

　　?公租房和安居房是可以同時申請輪候的。

　　第三步：安居房認購辦理流程

　　安居房認購申請辦理流程：

　　安居房的認購流程要等住建局發(fā)布認購公告，公告同樣包含了地理位置、面積大小、購房價格、分配原則、認購時間等信息。

　　公告發(fā)出后，輪候在冊的申請人可以根據(jù)政府部門會給出的看房時間，在網(wǎng)上申請預約看房，看完房后再決定自己是否申請認購。

　　決定好以后要申購的，就可以在網(wǎng)上提出認購申請啦~申請入口如下：

　　安居房也是一樣的，當認購申請結束后，政府相關部門會審核提出認購的申請人并發(fā)布有資格認購的擬名單。

　　名單可以在市或區(qū)住建局官網(wǎng)中查詢，再過一段時間后就會有一份公告，通知申請人去簽約。

　　具體的時間或安排以公告為準！

　　四、深戶辦理條件及流程

　　1、應屆生通道

　　基本落戶條件：

　　①無工作和社保條件限制；

　　②具有全日制大專及以上普通高等教育學歷。

　　注意：畢業(yè)2年以內(nèi)都算應屆生，但辦理落戶需以報到證能改派到深圳為準。

　　辦理流程：

　　2、在職人才引進通道（學歷入戶）

　　基本落戶條件：

　　①全日制大專35周歲以內(nèi)，全日制本科以上學歷45周歲以內(nèi)。

　?、谛枰粋€月及以上深圳社保繳納記錄，申請落戶期間，社保不能斷。

　?、廴ブ付ㄡt(yī)院進行入戶體檢且結果合格。

　　辦理流程：

　　3、留學生通道

　　基本落戶條件：

　?、倌挲g在45周歲以下；

　?、谌〉脟医逃苛魧W生學歷認證。

　?、墼谏钲诶U納滿1個月的社保并處于在繳狀態(tài)。

　　辦理流程：

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