（獨(dú)家揭秘：深戶買(mǎi)第2套房首付4成的秘訣?。?/p>

　　3月25日深圳市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出：

　　實(shí)行差別化住房信貸政策，對(duì)家庭在深圳無(wú)房且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；

　　家庭名下在深圳無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在深圳已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成；

　　深圳戶籍居民家庭限購(gòu)2套；

　　連續(xù)3年及以上時(shí)間在深圳繳納個(gè)稅或社保證明的非深圳戶籍居民家庭，限購(gòu)1套。

　　境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　先了解一下2016最新的購(gòu)房政策和貸款政策：

　　依據(jù)這些，可以了解到以下信息：

　　如果你是深圳戶口，限購(gòu)2套房。

　　如果您在本市有一套房，紅本在手，購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，首付只需要4成。

　　如果您的房子是在按揭中，那么購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，首付需要7成。

　　接下來(lái)，來(lái)看一下，首付4成和首付7成相差有多少？深圳7月新房均價(jià)元/平，假設(shè)您要買(mǎi)100平的房子，因此，如果你手上已經(jīng)有一套房，且在按揭中，如果想享受低首付，關(guān)鍵就需要紅本在手。首付4成即*100*0.4=元首付7成即*100*0.7=元兩者相差元！壹佰柒拾萬(wàn)壹仟六佰元??！2016深圳平均工資8141元，省下的首付可以讓你少奮斗18年！整整少奮斗了一個(gè)青春啊?。。。。?！

　　“那么，按揭中的房子離紅本在手的距離有多遠(yuǎn)？大家知道，在二手房交易中，有一個(gè)業(yè)務(wù)是現(xiàn)金贖樓，即產(chǎn)權(quán)人向擔(dān)保公司借出房產(chǎn)抵押欠款金額數(shù)來(lái)把房產(chǎn)證從銀行贖出來(lái)。按揭轉(zhuǎn)紅本流程

　　業(yè)主A深戶，房產(chǎn)1套，房貸700W，已還500W，還欠銀行200W。房子在按揭中，假設(shè)該物業(yè)目前評(píng)估值已升至1000W。01申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸消費(fèi)貸最高可貸評(píng)估價(jià)的七成，即業(yè)主可獲得700W貸款。02現(xiàn)金贖樓，取紅本業(yè)主拿到貸款后，需要先從銀行把紅本贖出，可從總貸款700W的資金中取出200W，把剩余的房貸還清即可贖出紅本。03紅本到手，購(gòu)買(mǎi)二套房即可首付四成按照2106年購(gòu)房政策，本市有一套房，紅本在手的，可享受首付四成的待遇。你為客戶省錢(qián)，客戶讓你賺錢(qián)！簽單妙招，速速Get起來(lái)！

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　　“金九銀十”，祝所有買(mǎi)房賣(mài)房的都能賺的盆滿缽滿！

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