（上海人才落戶數(shù)量大增，這批房子要搶手了）

　　上海搶人，不是說說而已。

　　今年1-5月，上海人才落戶數(shù)量高達人，同比去年同期大漲214%！

　　2019年全年，8855組人才落戶；

　　2020年全年，疫情之下，人才落戶組，同比大漲47%；

　　2021年，按照目前這個增速，全年人才落戶數(shù)量將輕松突破4萬，這個數(shù)字是2016-2020年整整五年的總和。

　　4萬個人才落戶，相當于4萬個高知、高收入家庭扎根上海，這就是上海樓市的原動力。

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　　人才落戶與所在公司掛鉤，那么我們就來看看今年已經(jīng)落戶的人才，都來自哪些公司。

　　出乎一些人的意料，今年落戶數(shù)量排名第一的，是攜程。

　　作為全球領(lǐng)先的一站式旅游服務(wù)平臺，攜程集團2020年的GMV達到3950億元，連續(xù)3年居全球在線旅游行業(yè)第一，全年凈營業(yè)收入達183億元。

　　攜程在人社局的落戶單位有攜程旅游網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、攜程計算機技術(shù)、攜程旅游信息技術(shù)等多家公司，今年的落戶人數(shù)超過300人。

　　第二名，是“上海尋夢信息技術(shù)有限公司”，也就是大名鼎鼎的拼多多。

　　作為上?；ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)的領(lǐng)頭羊，拼多多目前市值超過1500億美元，活躍用戶數(shù)高達7.3億元人。

　　第三名也很出乎意料，蔚來汽車。

　　雖然去年中國總部已遷至合肥，但蔚來全球總部、量產(chǎn)車研發(fā)中心仍在上海，有超過5000人的團隊。

　　第四名則是總部位于上海的央企——中國商飛。商飛是ARJ21、C919、C929等客機的“搖籃”。

　　目前擁有上海飛機設(shè)計研究院、上海飛機制造、上海飛機客戶服務(wù)、民用試飛中心、上海航空工業(yè)集團等多家子公司。

　　第五名則是大名鼎鼎的華為。

　　在上海主要由上海華為技術(shù)和上海海思技術(shù)這兩家公司，其中海思是中國最大的芯片設(shè)計公司，堪稱國之重器。

　　第六名的和輝光電是著名的中小尺寸顯示技術(shù)公司，也是上海國資委下屬企業(yè)，目前正在沖刺科創(chuàng)板IPO。

　　第七名則是本地生活品牌——美團點評，由美團與大眾點評于2015年合并而成，于2018年在港交所上市。

　　目前市值1.84萬億港元，是中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)市值排名第三的公司，僅次于騰訊與阿里。

　　第八名中芯國際是中國大陸最強的集成電路制造企業(yè)，第十名則是全球領(lǐng)先的無線通信、芯片研發(fā)公司高通的中國總部。

　　第九名中國平安是國內(nèi)金融牌照最齊全的金融服務(wù)集團，在上海擁有平安財險、平安人壽、平安租賃、平安銀行等多家公司。

　　可以看到，上海人才落戶最多的十家公司里面，有3家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)（拼多多、美團點評、攜程）、4家電子科技企業(yè)（華為、和輝光電、中芯國際、高通）、2家高端制造企業(yè)（商飛、蔚來）。

　　上海目前吸引的重點產(chǎn)業(yè)和人才，在這個排行榜里得到了充分體現(xiàn)。

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　　以上十家企業(yè)，不僅處于上海重點引入的高精尖產(chǎn)業(yè)，而且也以高收入著稱。

　　像中國平安就不說了，平安銀行是2020年銀行業(yè)平均薪酬最高的公司，人均薪酬高達56.96萬。

　　華為雖然996辛苦，但在這背后是人均超過70萬的薪酬，還有股票分紅。

　　像美團也是一線互聯(lián)網(wǎng)的水準，應(yīng)屆生進去就有不少能一年拿30w+，35歲前攢個首付不是夢~

　　另外像國企中國商飛也很不錯，名校應(yīng)屆生進去也有15-20萬一年。

　　還有餐補、交通補助、過節(jié)費等，申請公租房也特別方便，也算是個隱形福利。

　　還有像蔚來汽車這種還在燒錢階段的企業(yè)，開的薪資也非常吸引人。

　　應(yīng)屆生25萬以上的比比皆是，今年還給稀缺的算法崗應(yīng)屆生開出了37萬的薪水。

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　　接下來，我把在上海人才落戶數(shù)量最多的這10家公司位置標了出來。

　　除了位于金山的和輝光電、位于安亭的蔚來汽車，上海人才落戶十強的公司分布還是有一定規(guī)律的。

　　像互聯(lián)網(wǎng)的“三巨頭”就全部集中在長寧區(qū)。

　　比如攜程在臨空開發(fā)區(qū)，美團點評在北新涇的申亞時代廣場，而拼多多也在婁山關(guān)路的金虹橋國際中心。

　　有趣的是，雖然不在人才落戶十強的名單里，但其他互聯(lián)網(wǎng)公司也喜歡“扎堆”。

　　像騰訊、字節(jié)跳動、米哈游、商湯就都在漕河涇，網(wǎng)易、阿里則都在徐匯濱江。

　　平安集團的分布也很有意思，下屬的人壽、財險公司在南京西路，銀行、租賃則在陸家嘴，分別占居了上海兩大最頂級的CBD。

　　科技型企業(yè)的分布也集中在浦東兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，中芯國際和高通中國都在張江，而上海華為則在金橋。

　　中國商飛的分布則比較分散，總部在世博，上海航空集團和民用機試飛中心在徐匯濱江，規(guī)模最大的上海飛機設(shè)計院和研發(fā)中心則在張江孫橋科創(chuàng)園。

　　總體而言，以上十強公司基本都在蘇州河以南。

　　也就是說，上海的東西軸線以北基本沒有太多的強勢企業(yè)，“北區(qū)無就業(yè)”再次實錘。

　　另外，這些公司大多數(shù)分布在中環(huán)內(nèi)外，頂級企業(yè)不再以內(nèi)環(huán)作為唯一落腳點了。

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　　上海落戶十強企業(yè)的分布規(guī)律，也可以作為我們買房選板塊的參考。

　　像在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)扎堆的長寧上班，就可以考慮沿著2號線往西進行尋找，最西可以到17號線徐盈路附近，到婁山關(guān)路拼多多上班，地鐵可以控制在半小時內(nèi)。

　　這也是我們一直看好大虹橋的原因，進可攻，退可守。

　　近一點的可以在虹橋商務(wù)區(qū)就業(yè)，遠一點的，在2號線西段也完全可以接受。

　　而在浦東中芯國際、華為、高通等科技企業(yè)上班，選擇面會更廣一些。

　　預(yù)算低的可以選擇地鐵11號線、13號線沿線的動遷房，比如川楊新苑、申城佳苑、玉蘭香苑、湯巷馨村等。

　　預(yù)算高的，既可以向東往唐鎮(zhèn)方向，也可以向南往周浦方向，都有不少次新商品房可選，新房像融創(chuàng)金融城、綠地東上海也很火。

　　另外，再過幾年，上海海思計劃搬遷至華為青浦園區(qū)，17號線也會延伸一站至西岑，也就是華為門口。

　　那么，在華為上班，坐地鐵的可以在17號線沿線選擇；

　　開車的話，隨著G50滬渝高速擴容，松江、青浦的大部分地區(qū)去華為也會更方便。

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　　《全球科技創(chuàng)新中心評估報告2021》剛剛發(fā)布，在全球近200個主要創(chuàng)新城市或都市圈中，上海排名第9，首次進入前十，較上年上升3位。

　　高精尖行業(yè)，高學(xué)歷，高收入的落戶人才，是上海城市發(fā)展的助推劑。

　　這些人才家庭對美好生活的不斷追求，也是上海樓市穩(wěn)定的原動力。

　　上海樓市不缺購買力，這也是我為什么不認同很多人“唱衰”今年下半年上海樓市的底氣。

　　接下來，上海將繼續(xù)開懷，招賢納士，向著全球頂級城市邁進！

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