（上海落戶新政符合申報條件的高校應屆畢業(yè)生可落戶，意味著什么？）

　　今天（9月23日），上海學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務網(wǎng)發(fā)布《2020年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》。

　　明確提出，將之前“以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內(nèi)高水平大學的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件即可落戶”的政策，范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高?！?。在滬“世界一流大學建設高?！卑ㄉ虾＝煌ù髮W、復旦大學、同濟大學、華東師范大學，即該4校應屆本科畢業(yè)生符合基本申報條件即可直接落戶。

　　文件還提到，“博士、研究生符合基本申報條件即可落戶”，“世界一流大學建設高校應屆碩士畢業(yè)生符合基本申報條件即可落戶”。因此，交大、復旦、同濟和華師大的本科、碩士、博士應屆畢業(yè)生符合申報條件即可直接落戶。

　　簡單地說就是略微放松落戶政策，搶人接盤

　　“搶人”戰(zhàn)略，落戶條件放松，會吸引更多的人才（人）進入上海這個魔都，同時會帶來更多的住房需求，未來房租，房價漲幅可期。

　　以今年從疫情開始到結(jié)束，深圳房價大漲為例

　　一，豪宅稅調(diào)整

　　從2019年11月11日，深圳大幅提高豪宅線標準征收增值稅。建筑面積144平米以下，小區(qū)容積率高于1.0的住宅，滿兩年免征增值稅。相比之前的豪宅稅征收寬松了許多，在三價(成交價、網(wǎng)簽價、評估價）合一的基礎上，很多原來是豪宅現(xiàn)在非豪宅的房子，稅費成本降低，可貸款額度上升。

　　深圳市新房二手房成交開始放量。

　　二，深圳市“搶人”落戶政策

　　1、無工作和社保條件限制

　　2、全日制大專以上學歷，畢業(yè)2年以內(nèi)，都可以落戶。

　　實質(zhì)相當于放松限購政策。為房地產(chǎn)帶來更多需求。

　　三，金融政策寬松，全國貸款利率下調(diào)。

　　1，2020年疫情期間，降準降息，利率多次下調(diào)，降低了融資成本。

　　2，央行放水，降息、降準，存貸款利率及LPR多次下調(diào)。

　　實質(zhì)是降低融資成本，放松金融杠桿。

　　深圳市房價大漲，很多地方上漲幅度50%以上，買到就是賺到。

　　相比來說，目前的上海市，降息、降準同樣存在，落戶限制還是比較嚴格，但相比之前來說放松了一些；而且目前相比疫情期間，北京、上海房價處于穩(wěn)中微漲的態(tài)勢，如果后續(xù)調(diào)整其他條件，那么極有可能帶來房價的再一次大幅上漲。

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