（積分入戶／積分入學，需要辦理租賃備案嗎？）

　　無論是積分入戶還是積分入學，都需要有居住證和租賃備案。

　　目前很多朋友都不知道居住證和租賃備案應該如何辦理，今天小編就給大家整理相關的資料，為大家提供指引。

　　一、居住證辦理方法

　　【辦理材料】

　　1、如實填寫《廣東省居住證業(yè)務申辦表》。

　　2、申領人居民身份證或者其它有效身份證明原件。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證明原件。

　　3、申領人在具有相關照相資質的照相館拍攝取得的居住證相片回執(zhí)，或者工作人員通過居民身份證讀取芯片相片信息。

　　4、根據申領事由分別提供合法穩(wěn)定就業(yè)，合法穩(wěn)定住所，連續(xù)就讀等證明材料原件。證明材料須準確表述居住證申辦人的姓名、公民身份號碼、居住地址、在居住地合法穩(wěn)定住所居住(或合法穩(wěn)定就業(yè)、連續(xù)就讀)半年以上等方面的情況。

　　證明材料種類如下：

　　(1)合法穩(wěn)定住所證明包括：房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校、賓館旅店出具的住宿證明等，或者屋主與借住人簽訂的借住手續(xù)證明。

　　居住在自有(直系親屬)產權房屋的。流動人口居住在本人具有合法所有權滿半年房屋申報居住登記后申辦居住證的，房屋合法所有權滿半年是指房屋產權證明文件簽發(fā)或購房合同簽訂滿半年。流動人口可憑證明具有合法所有權滿半年的房屋產權證明文件或購房合同等材料在房屋所在地申辦居住證。

　　流動人口居住在直系親屬自有產權房屋的，受理單位能通過系統(tǒng)核查共享信息等方式核實直系親屬關系的，無需申辦人提供能夠證明直系親屬關系的材料;不能通過系統(tǒng)核查共享信息等方式核實直系親屬關系的，申辦人還需提供能夠證明直系親屬關系的材料。

　　〔直系親屬是指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女(外孫子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。能證明直系親屬關系的材料包括：結婚證、出生醫(yī)學證明、出生公證、獨生子女證、收養(yǎng)登記證、居民戶口簿、衛(wèi)生健康部門出具的關系證明、戶口所在地公安機關出具的關系證明、居(村)委會出具的關系證明等能反映直系親屬關系的證明材料。申辦人提供能夠證明直系親屬關系的最少材料即可?！?/p>

　　(2)合法穩(wěn)定就業(yè)證明包括：被國家機關、社會團體、事業(yè)單位錄用(聘用)，或者被國家機關、社會團體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動合同，或者在居住地從事第二、三產業(yè)并持有工商營業(yè)執(zhí)照，或近一年內在居住地所屬轄區(qū)內繳納社保累計滿半年的社保繳費清單等證明材料等。

　　(3)連續(xù)就讀證明包括：在全日制小學、中學、中高等職業(yè)學?；蚱胀ǜ叩葘W校取得學籍并就讀的學生，提供其學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

　　【辦理流程】

　　(一)到實際居住地的街(鎮(zhèn))來穗人員和出租屋服務管理中心申領居住證;

　　(1)來穗人員到達廣州后，持本人居民身份證或者其他有效身份證明向居住地的街道(鎮(zhèn))來穗人員服務管理機構申報居住登記。

　　(2)對符合登記條件，并提供真實有效居住地住址的來穗人員，登記居住信息后發(fā)放“辦理居住登記回執(zhí)”。

　　(3)申報居住登記滿半年后，可在居住地鎮(zhèn)、街道來穗人員服務管理機構申領《廣東省居住證》。

　　(二)也可通過廣東省公安廳人口自助申報系統(tǒng)辦理;

　　(三)或者公安、來穗部門開發(fā)的各類自助申報移動終端進行申報辦理居住證申領手續(xù)。

　　自助申報移動終端入口請看文末“溫馨提示”。

　　【領取流程】

　　符合居住證申領條件的，自受理日期之日起10個工作日內，持居民身份證、廣東省居住證受理憑證，到申領地的街(鎮(zhèn))來穗人員和出租屋服務管理中心領取《廣東省居住證》。

　　若是代為領取的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證明原件。

　　具體領取事項可咨詢現場辦理工作人員或可查看受理憑證上面的信息。

　　溫馨提示：

　　持有居住證及連續(xù)持有是積分入戶及積分入學的必備條件，請及時辦理及注意續(xù)簽!

　　二、房屋租賃備案辦理辦法

　　辦理房屋租賃備案有什么用？

　　1、住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權益;

　　2、提供租賃備案證明，可申請?zhí)崛「嘁稽c的住房公積金;

　　3、申請積分入戶或小孩積分入學，需憑房屋租賃備案積累分數。

　　廣州房屋租賃登記備案辦理指南

　　廣州房屋租賃實行登記備案制度

　　可選擇網上備案或現場備案

　　咱們也分開來看看二者的辦理指南！

　　網上備案

　　01辦理對象

　　租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。

　　1、雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。

　　2、住房租賃企業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。

　　3、經房地產中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產中介服務機構辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。

　　02需上傳的資料

　　辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)，應當登錄廣州市房屋租賃信息服務平臺，錄入相關資料，并上傳以下資料：

　　(一)租賃雙方當事人身份證明文件;

　　(二)房屋權屬來源文件或房屋來源資料;

　　(三)房屋租賃合同;

　　提交的資料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實情況的，不予備案。

　　03簡略流程

　　注冊登錄——點擊“我要備案”——錄入資料——上傳資料——提交資料——備案受理——備案復核——復核通過，生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》

　　現場備案

　　01辦理條件

　　房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　02辦理材料

　　(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;

　　(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

　　(3)房屋租賃合同;

　　(4)出租委托代管房屋的，受托人應當提交委托人授權出租的證明;

　　(5)轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。

　　03辦理流程

　　1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務站填寫《房屋租賃合同》等材料;

　　2、工作人員審核提交資料是否齊全;

　　3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據實際情況錄入租賃系統(tǒng)，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。

　　04辦理期限

　　房屋租賃合同的登記備案

　　應當自收到登記備案資料之日起3日內完成

　　05注銷備案

　　房屋租賃雙方當事人提前解除房屋租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除之日起3日內，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。

　　常見問答

　　一、房屋租賃備案的辦理時限是?

　　房屋租賃當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續(xù)。

　　二、辦理房屋租賃登記備案的途徑?

　　1、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動人員管理中心(可辦理所有業(yè)務)或已開通網備系統(tǒng)的物業(yè)服務企業(yè)(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務)，辦理租賃合同網上備案手續(xù);

　　2、租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務)，辦理租賃合同網上備案手續(xù)。

　　三、辦理非住宅租賃登記備案時，所提交的復印件是否需要加蓋公章?

　　辦理非住宅租賃備案手續(xù)，所提交的營業(yè)資料復印件有兩種審核方式，一是提交原件審核，二是在所提交的營業(yè)資料復印件上加蓋公章。

　　四、住宅性質的房屋，為什么不能辦理商業(yè)性質的租賃備案?

　　應當按照房屋用途使用房屋。若改變房屋使用性質，須提供房屋所在地街鎮(zhèn)出具的《臨時場地證明》。

　　五、如何認定為群租房?我市的最低住房租賃標準是多少?

　　我市的最低住房租賃標準為5平方米，群租房問題可以向房屋所在地的街(鎮(zhèn))來穗人員服務管理中心反映情況。

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