（突發(fā)！啟迪水木濱江銷(xiāo)許已領(lǐng)！上海新政發(fā)布，落戶(hù)門(mén)檻再放寬）

　　01

　　首付8成，啟迪水木濱江銷(xiāo)許已領(lǐng)，明日?qǐng)?bào)名

　　剛剛，江北核心區(qū)的啟迪水木濱江新領(lǐng)紫荊府1、2號(hào)樓銷(xiāo)許，共計(jì)258套房源，主力戶(hù)型建面約120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，裝修交付。據(jù)悉，此次開(kāi)盤(pán)整體均價(jià)約元/㎡，首付8成，驗(yàn)資300萬(wàn)。

　　【報(bào)名時(shí)間】11月26日上午9點(diǎn)-11月27日上午9點(diǎn)

　　【線(xiàn)上報(bào)名】關(guān)注水木濱江花園官方微信或掃描下方，按流程操作。（此次報(bào)名共計(jì)3個(gè)通道：人才、無(wú)住房及普通，請(qǐng)根據(jù)購(gòu)房證明選擇正確的報(bào)名通道）

　　（鳥(niǎo)瞰圖）

　　報(bào)名所需資料：

　　1、購(gòu)房人身份證正反面照片；

　　2、購(gòu)房人新購(gòu)房證明照片（或我的南京APP電子購(gòu)房證明截圖）；

　　3、存款證明：購(gòu)房人須提供本人本市（僅限南京）名下銀行出具的《存款證明》照片（要求存款金額不低于貳佰肆拾伍萬(wàn)元整），凍結(jié)時(shí)間2020年10月10日至2020年10月12日。

　　戶(hù)型圖如下：

　　與啟迪水木濱江一街之隔的冰雪科技城規(guī)劃已經(jīng)曝光，目前地塊周?chē)呀?jīng)建立了圍擋，預(yù)計(jì)明年開(kāi)工。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為科研辦公、雪館綜合體、公寓、商業(yè)、配套用房、地下車(chē)庫(kù)以及其他配套設(shè)施。項(xiàng)目地段優(yōu)越，旁邊便是地鐵10號(hào)線(xiàn)臨江站。

　　冰雪科技城效果圖

　　另外，同區(qū)域的花語(yǔ)熙岸府搖號(hào)清冊(cè)也于今日出爐，將于11月27日上午9點(diǎn)開(kāi)始搖號(hào)，此次共計(jì)2491組有效報(bào)名（含人才117組、無(wú)房戶(hù)1364組、普通客戶(hù)1010組），整體中簽率近5.8%。

　　搖號(hào)清冊(cè)（復(fù)制鏈接至瀏覽器查看）：

　　人才組↓↓

　　無(wú)房戶(hù)組↓↓

　　普通客戶(hù)組↓↓

　　據(jù)悉，此次搖號(hào)房源為2、7號(hào)樓，共計(jì)144套（44套人才房源、44套無(wú)住房保障房源），戶(hù)型建筑面積為97、117㎡，銷(xiāo)許均價(jià)為元/㎡，首付8成，精裝交付。

　　02

　　上海落戶(hù)政策再放寬，12月1日起施行

　　2020年11月23日，上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口辦法》的通知?！掇k法》自2020年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。

　　圖源：上海市人民政府

　　相比以往的《試行辦法》，此次《辦法》中將引進(jìn)人才分為了高層次人才、重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需人才、高技能人才、市場(chǎng)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、專(zhuān)門(mén)人才和其他特殊人才等五大類(lèi)，并對(duì)相應(yīng)條件作出了修改。

　　第一，劃掉了“本市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊缺急需”，改為“取得國(guó)家一級(jí)職業(yè)資格證書(shū)（高級(jí)技師）高技能人才”可以申辦本市常住戶(hù)口。

　　第二，增加了“市場(chǎng)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才”可以申辦本市常住戶(hù)口。

　　第三，增加了“本市各區(qū)和重點(diǎn)區(qū)域自主審批的緊缺急需人才”可以申辦本市常住戶(hù)口。

　　政策原文如下：

　　滬府規(guī)〔2020〕25號(hào)

　　上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口辦法》的通知

　　各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局：

　　現(xiàn)將《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。

　　上海市人民政府

　　2020年11月5日

　　上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口辦法

　　第一條（目的）

　　為進(jìn)一步發(fā)揮人才在促進(jìn)新時(shí)代上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展中的核心作用，完善與上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的人才引進(jìn)政策體系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和市委、市政府《關(guān)于新時(shí)代上海實(shí)施人才引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見(jiàn)》精神，制定本辦法。

　　第二條（指導(dǎo)原則）

　　人才引進(jìn)堅(jiān)持以“城市發(fā)展導(dǎo)向”為指引，緊緊圍繞上海服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、建設(shè)“五個(gè)中心”、打造“四大品牌”等目標(biāo)，聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域和基礎(chǔ)研究領(lǐng)域，實(shí)行條件管理，明晰分類(lèi)；堅(jiān)持政策公開(kāi)、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、程序規(guī)范、辦理方便。

　　第三條（適用對(duì)象）

　　在本市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)的用人單位引進(jìn)本市緊缺急需的國(guó)內(nèi)優(yōu)秀人才，適用本辦法。

　　第四條（管理部門(mén)）

　　市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)引進(jìn)人才申辦常住戶(hù)口日常工作。

　　市公安部門(mén)負(fù)責(zé)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

　　市科技、教育、衛(wèi)生健康、房屋管理、稅務(wù)、商務(wù)等部門(mén)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)做好相關(guān)管理工作。

　　第五條（申辦條件）

　　用人單位引進(jìn)的人才在滬工作穩(wěn)定且依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，符合下列條件之一的，可以申辦本市常住戶(hù)口：

　　（一）高層次人才

　　1．具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員。

　　2．獲得省部級(jí)及以上政府表彰的人員。

　　3．列入省部級(jí)及以上人才培養(yǎng)計(jì)劃的人選。

　　4．國(guó)家重大科技專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目和本市重大科技項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其團(tuán)隊(duì)核心成員。

　　（二）重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需人才

　　5．重點(diǎn)機(jī)構(gòu)所需的具有碩士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的人員。

　　6．重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需的具有本科及以上學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、管理人員和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員等核心業(yè)務(wù)骨干。

　　7．重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需的具有國(guó)家二級(jí)職業(yè)資格證書(shū)或技能等級(jí)認(rèn)定證書(shū)（技師）的技能類(lèi)高技能人才。

　　重點(diǎn)機(jī)構(gòu)是指本市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域和基礎(chǔ)研究領(lǐng)域經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)和重點(diǎn)區(qū)域推薦的用人單位，并實(shí)行名單管理和動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　?。ㄈ└呒寄苋瞬?/p>

　　8．獲得中華技能大獎(jiǎng)、全國(guó)技術(shù)能手稱(chēng)號(hào)、國(guó)務(wù)院特殊津貼、世界技能大賽獎(jiǎng)項(xiàng)等榮譽(yù)的高技能人才。

　　9．取得國(guó)家一級(jí)職業(yè)資格證書(shū)或技能等級(jí)認(rèn)定證書(shū)（高級(jí)技師）的技能類(lèi)高技能人才。

　　10．取得國(guó)家二級(jí)職業(yè)資格證書(shū)或技能等級(jí)認(rèn)定證書(shū)（技師）且獲得國(guó)家及省部級(jí)以上技能競(jìng)賽獎(jiǎng)勵(lì)的技能類(lèi)高技能人才。

　?。ㄋ模┦袌?chǎng)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才

　　11．獲得一定規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)投資的創(chuàng)業(yè)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。

　　12．在本市取得經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)的顯著業(yè)績(jī)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。

　　13．在本市管理運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)投資資金達(dá)到一定規(guī)模且取得經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)的顯著業(yè)績(jī)的創(chuàng)業(yè)投資管理運(yùn)營(yíng)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。

　　14．市場(chǎng)價(jià)值達(dá)到一定水平的企業(yè)科技和技能人才。

　　15．取得顯著經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的企業(yè)家人才。

　?。ㄎ澹?zhuān)門(mén)人才和其他特殊人才

　　16．本市航運(yùn)、文化藝術(shù)、體育、傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)、農(nóng)業(yè)技術(shù)及其他特殊行業(yè)緊缺急需的專(zhuān)門(mén)人才。

　　17．本市各區(qū)和重點(diǎn)區(qū)域自主審批的緊缺急需人才。

　　18．其他緊缺急需、確有特殊才能的人才。

　　市政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，及時(shí)調(diào)整人才引進(jìn)重點(diǎn)支持范圍。

　　第六條（申辦材料）

　　在本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)中能夠通過(guò)調(diào)用電子證照、數(shù)據(jù)共享等方式核驗(yàn)申辦材料信息的，可免于提交紙質(zhì)申辦材料。

　?。ㄒ唬渡虾Ｊ幸M(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口申請(qǐng)表》；

　?。ǘ﹤€(gè)人有效身份證件、戶(hù)籍憑證、學(xué)歷學(xué)位憑證、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格憑證或職業(yè)資格憑證；

　?。ㄈ┚蜆I(yè)期間依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和個(gè)人所得稅憑證；

　?。ㄋ模┓蠂?guó)家和本市現(xiàn)行計(jì)劃生育政策及無(wú)刑事犯罪記錄等其他不宜引進(jìn)落戶(hù)情形的個(gè)人承諾；

　　（五）本人或者同意接受落戶(hù)的單位、親屬的房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者租用居住公房憑證；

　?。┡c申請(qǐng)條件相應(yīng)的材料。

　　第七條（申請(qǐng)）

　　符合條件的用人單位需要引進(jìn)人才的，用人單位對(duì)個(gè)人申辦材料進(jìn)行審核后，通過(guò)本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)，向人力資源社會(huì)保障部門(mén)和經(jīng)授權(quán)的相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)。

　　第八條（受理）

　　人力資源社會(huì)保障部門(mén)和經(jīng)授權(quán)的相關(guān)部門(mén)指定的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)通過(guò)本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)收到申辦材料后，對(duì)申辦材料齊全的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)受理。對(duì)申辦材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知用人單位補(bǔ)齊相關(guān)材料。

　　第九條（審核）

　　人力資源社會(huì)保障部門(mén)和經(jīng)授權(quán)的相關(guān)部門(mén)按照規(guī)定條件，對(duì)申辦材料進(jìn)行審核，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核并告知結(jié)果。

　　其他緊缺急需、確有特殊才能的人才引進(jìn)，由市人力資源社會(huì)保障部門(mén)會(huì)同相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行審核。

　　第十條（公示）

　　審核通過(guò)的，市人力資源社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將審核通過(guò)人員信息在政務(wù)網(wǎng)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　涉及國(guó)家秘密的項(xiàng)目引進(jìn)的人才，不予公示。

　　第十一條（戶(hù)口遷移）

　　經(jīng)公示通過(guò)的人才，按照公安部門(mén)的相關(guān)規(guī)定辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

　　第十二條（家屬隨遷）

　　引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同時(shí)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

　　第十三條（法律責(zé)任）

　　行政機(jī)關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，在執(zhí)行本辦法過(guò)程中發(fā)生違規(guī)違紀(jì)的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　申請(qǐng)人和用人單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾所提供證明材料的真實(shí)性，嚴(yán)禁弄虛作假。一旦發(fā)現(xiàn)虛假或偽造，視情節(jié)輕重，暫停直至取消其再申請(qǐng)的資格，并將相關(guān)信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。對(duì)騙取本市常住戶(hù)口的，及時(shí)注銷(xiāo)其本市常住戶(hù)口；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第十四條（實(shí)施細(xì)則）

　　由市人力資源社會(huì)保障部門(mén)會(huì)同市有關(guān)部門(mén)根據(jù)本辦法，制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。

　　第十五條（施行期限）

　　本辦法自2020年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。

　　上下滑動(dòng)查看

　?。ú糠謨?nèi)容來(lái)源：魔都財(cái)觀(guān)）

　　03

　　成都出臺(tái)重磅新政，實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審

　　昨日，成都市住建局、市司法局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》。

　　重點(diǎn)如下：

　　1、實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審，“一戶(hù)一碼、憑碼報(bào)名”；

　　2、登記購(gòu)房人數(shù)達(dá)房源數(shù)3倍及以上，全部房源僅向無(wú)房居民家庭，及棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售；

　　3、12個(gè)月內(nèi)2次放棄已選購(gòu)房源的，1年不得再參與購(gòu)買(mǎi)商品住房的報(bào)名登記。

　　政策原文如下：

　　《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》

　　為堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》相關(guān)要求，市住建局、市司法局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

　　成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新建商品住房項(xiàng)目按《通知》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。青白江區(qū)、郊區(qū)（市）縣范圍內(nèi)的商品住房銷(xiāo)售工作，可參照《通知》執(zhí)行。

　　實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審

　　“一戶(hù)一碼、憑碼報(bào)名”

　　購(gòu)房資格預(yù)審將提前為居民提供資格預(yù)審服務(wù)，方便居民及時(shí)掌握自身購(gòu)房資格狀況、知悉可選購(gòu)住房的區(qū)域，購(gòu)房人可通過(guò)成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)運(yùn)營(yíng)客戶(hù)端登錄成都市商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房登記系統(tǒng)），據(jù)實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審。經(jīng)預(yù)審符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房登記系統(tǒng)賦予“購(gòu)房資格預(yù)審碼”。

　　經(jīng)預(yù)審具備購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)及普通購(gòu)房家庭，可憑“購(gòu)房資格預(yù)審碼”報(bào)名登記，報(bào)名登記時(shí)間不少于2天。未取得“購(gòu)房資格預(yù)審碼”的，購(gòu)房登記系統(tǒng)不接受其報(bào)名登記。

　　對(duì)預(yù)審結(jié)果存在異議的，申請(qǐng)人可通過(guò)購(gòu)房登記系統(tǒng)、咨詢(xún)電話(huà)等渠道進(jìn)行申訴。但是，購(gòu)房申請(qǐng)人申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息從而獲取“購(gòu)房資格預(yù)審碼”的，購(gòu)房登記系統(tǒng)3年內(nèi)不受理其及家庭成員購(gòu)房登記；涉嫌違法犯罪的，將移送有關(guān)部門(mén)處理。

　　登記購(gòu)房人數(shù)達(dá)房源數(shù)3倍及以上

　　全部房源僅向無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售

　　根據(jù)《通知》，登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售，其中無(wú)房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶(hù)選購(gòu)。

　　公證機(jī)構(gòu)將按照無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)的分類(lèi)及順序，實(shí)施公證搖號(hào)排序。公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)前，登記購(gòu)房人選購(gòu)后所退房源或剩余房源，按照公證搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)。公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后，登記購(gòu)房人選購(gòu)后所退房源或剩余房源，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織銷(xiāo)售，并在銷(xiāo)售前發(fā)布公告，優(yōu)先向無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售。

　　對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，按照以下順序分別對(duì)已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)購(gòu)房資格進(jìn)行復(fù)核：

　　第一順序：具有項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍并在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保；

　　第二順序：具有項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍；

　　第三順序：不具有項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍，但在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保，并具有項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格；

　　第四順序：不在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保，但具有項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格。

　　按照上述復(fù)核順序，復(fù)核確認(rèn)的無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)人數(shù)分別達(dá)到其房源數(shù)3倍時(shí)，購(gòu)房資格復(fù)核工作結(jié)束。復(fù)核過(guò)程中，第一順序人數(shù)超過(guò)其房源數(shù)3倍以上時(shí)，按其在該項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核；第一順序的登記購(gòu)房人數(shù)未達(dá)到其房源數(shù)3倍時(shí)，依次復(fù)核第二順序的登記購(gòu)房人資格，以此類(lèi)推。

　　登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍以?xún)?nèi)的商品住房項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織有序銷(xiāo)售。登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍至3倍之間的，按原有規(guī)定公證搖號(hào)排序選房，棚改貨幣化安置住戶(hù)房源不低于房源數(shù)的20%，無(wú)房居民家庭房源不低于棚改貨幣化安置住戶(hù)優(yōu)先后剩余房源的60%，棚改貨幣化安置住戶(hù)及無(wú)房居民家庭選購(gòu)后剩余房源用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。

　　根據(jù)《通知》，購(gòu)房資格復(fù)核結(jié)束后，由購(gòu)房資格審核部門(mén)將復(fù)核通過(guò)的登記購(gòu)房人名單提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全，并由開(kāi)發(fā)企業(yè)即時(shí)將名單在其網(wǎng)站、商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示期不少于1天。公示期結(jié)束后，未進(jìn)入登記購(gòu)房人名單的購(gòu)房人，可立即參與本項(xiàng)目其他批次或其他商品住房項(xiàng)目的報(bào)名登記。

　　12個(gè)月內(nèi)2次放棄已選購(gòu)房源的

　　1年不得再參與購(gòu)買(mǎi)商品住房的報(bào)名登記

　　此外，為維護(hù)公平的市場(chǎng)環(huán)境，《通知》明確，采用公證搖號(hào)排序選房的商品住房項(xiàng)目，公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后，登記購(gòu)房人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)累計(jì)放棄已選購(gòu)房源達(dá)到2次的，自其第2次放棄起，12個(gè)月內(nèi)不得參與購(gòu)買(mǎi)商品住房的報(bào)名登記。

　　對(duì)于提供虛假信息獲取購(gòu)房資格的，取消其購(gòu)房資格，登記購(gòu)房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購(gòu)買(mǎi)商品住房的報(bào)名登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門(mén)予以信用記減分，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，暫停受理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

　　向上滑動(dòng)觀(guān)看全部?jī)?nèi)容

　　成都市人民政府辦公廳關(guān)于

　　保持成都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀：

　　01

　　按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀》，無(wú)房居民家庭須同時(shí)具備以下條件：

　　無(wú)房居民家庭須同時(shí)具備以下條件

　　購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于我市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合我成都市住房限購(gòu)政策。

　　登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。

　　居民家庭包括：夫妻雙方；夫妻雙方及其未成年子女；離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚居民；購(gòu)房登記時(shí)離異已滿(mǎn)兩年的單身居民；喪偶單身居民等。

　　02

　　棚改貨幣化安置住戶(hù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日我市實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以后生效的棚改貨幣化安置住戶(hù)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，以原拆遷房屋所在地為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一

　　補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。

　　補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。

　　2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》（成辦發(fā)〔2017〕10號(hào)），明確自2017年3月24日開(kāi)始，將二手住房納入限購(gòu)范圍。

　　03

　　如何理解無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)購(gòu)房資格復(fù)核的具體順序？

　　舉例來(lái)說(shuō)，比如某一商品住房項(xiàng)目A盤(pán)共有房源100套，報(bào)名登記結(jié)束后，登記購(gòu)房人數(shù)共1000戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售方案明確70套房源用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)，30套房源用于棚改貨幣化安置住戶(hù)選購(gòu)。

　　以無(wú)房居民復(fù)核順序?yàn)槔?，若無(wú)房居民家庭共有600戶(hù)，則先對(duì)第一順序的無(wú)房居民家庭（具有項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍并在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保）進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)核，復(fù)核后，若第一順序的無(wú)房居民家庭戶(hù)數(shù)超過(guò)210戶(hù)（無(wú)房居民家庭房源數(shù)的3倍），則按其在該項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核，直至第一順序的無(wú)房居民家庭人數(shù)達(dá)到210戶(hù)時(shí)，結(jié)束復(fù)核工作。

　　復(fù)核后，若第一順序的無(wú)房居民家庭戶(hù)數(shù)未達(dá)到210戶(hù)，則對(duì)第二順序的無(wú)房居民家庭（具有項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍）進(jìn)行購(gòu)房資格審核；復(fù)核后，若第一順序加第二順序的無(wú)房居民家庭戶(hù)數(shù)超過(guò)210戶(hù)，則按第二順序無(wú)房居民家庭在該項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核，直至第一順序加第二順序的無(wú)房居民家庭人數(shù)達(dá)到210戶(hù)時(shí)，結(jié)束復(fù)核工作，……以此類(lèi)推。

　　04

　　復(fù)核順序中，第三順序和第四順序中提到的“項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域”如何理解？

　　項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域是指按照我市住房限購(gòu)政策，可在該項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的區(qū)域。

　　05

　　項(xiàng)目位于成都高新南區(qū)的，第二順序如何確定？

　　因成都高新南區(qū)無(wú)“同一住房限購(gòu)區(qū)域”，為避免第二順序出現(xiàn)大量具備同等條件無(wú)房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶(hù)的情況，對(duì)于位于成都高新南區(qū)的商品住房項(xiàng)目，若第一順序加第二順序的無(wú)房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶(hù)超過(guò)其房源數(shù)3倍，則第二順序按其在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核。

　　例如，A商品住房項(xiàng)目位于成都高新區(qū)南部園區(qū)，共有房源100套，報(bào)名登記結(jié)束后，第一順序加第二順序的無(wú)房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶(hù)超過(guò)了房源數(shù)3倍，共有400戶(hù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售方案明確70套房源用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)，30套房源用于棚改貨幣化安置住戶(hù)選購(gòu)。對(duì)第一順序的無(wú)房居民家庭（具有項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍并在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保）進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)核后，第一順序的無(wú)房家庭戶(hù)數(shù)為200戶(hù)，未達(dá)到210戶(hù)。那么接下來(lái)需繼續(xù)按第二順序進(jìn)行復(fù)核。第二順序?qū)雌湓诔啥际蟹€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核，直至第一順序加第二順序的無(wú)房居民家庭人數(shù)達(dá)到210戶(hù)時(shí)，結(jié)束復(fù)核工作。

　　06

　　按序復(fù)核時(shí)，穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保長(zhǎng)短如何確定？

　　穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保長(zhǎng)短依登記購(gòu)房人本人的情況確定，若登記購(gòu)房人包括其他家庭成員的，則穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間依最長(zhǎng)的一位登記購(gòu)房人情況確定。

　　例如，一家三口，報(bào)名登記時(shí)，若三人均作為登記購(gòu)房人進(jìn)行報(bào)名登記，則依三人中穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間最長(zhǎng)的確定；若僅有一人作為登記購(gòu)房人進(jìn)行報(bào)名登記，其他兩人僅作為家庭成員信息進(jìn)行了填報(bào)，則依該登記購(gòu)房人本人穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間確定。

　　07

　　按照復(fù)核順序，若最后一位有多戶(hù)無(wú)房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶(hù)具備同等條件，如何確定資格？

　　當(dāng)復(fù)核確認(rèn)的無(wú)房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶(hù)人數(shù)達(dá)到其房源數(shù)3倍時(shí)，若最后一位有多戶(hù)無(wú)房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶(hù)具備同等條件，則均納入登記購(gòu)房人名單，參與公證搖號(hào)排序選房。

　　08

　　對(duì)資格預(yù)審結(jié)果有異議，如何辦理？

　　對(duì)預(yù)審結(jié)果有異議的，可通過(guò)購(gòu)房登記系統(tǒng)、咨詢(xún)電話(huà)等渠道向擬購(gòu)房區(qū)域購(gòu)房資格審核部門(mén)進(jìn)行申訴。

　　向上滑動(dòng)觀(guān)看全部?jī)?nèi)容

　?。▉?lái)源：四川新聞?lì)l道）

　　04

　　江北高新區(qū)利好頻傳，爆款小戶(hù)型正在熱賣(mài)

　　今年，江北可謂是全面開(kāi)花，多個(gè)供貨緊缺的板塊迎來(lái)了新盤(pán)補(bǔ)倉(cāng)。其中，作為江北發(fā)展中堅(jiān)力量之一的江北高新區(qū)不但有新盤(pán)面世，而且板塊利好也接連升級(jí)。

　　11月7日，南京市浦口區(qū)人民政府與DXC(惠普企業(yè)服務(wù)集團(tuán))簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，總投資超百億的南京國(guó)際軟件質(zhì)量總部基地項(xiàng)目落戶(hù)南京高新區(qū)（浦口園），助推浦口數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　高新區(qū)G06、G07、G08和G09地塊項(xiàng)目規(guī)劃引入全美排名前1%（美國(guó)華盛頓郵報(bào)2019年最新排名）或全英本土排名前30（英國(guó)A-LeveL考試成績(jī)2019年最新排名）的品牌學(xué)校。

　　9月份，總建筑面積達(dá)22萬(wàn)方的龍湖江北天街開(kāi)業(yè)。此外，今年5月拍賣(mài)的新區(qū)2020G05地塊已命名為北聯(lián)永泰廣場(chǎng)，計(jì)劃打造10萬(wàn)方大型綜合體。

　　（國(guó)際學(xué)校效果圖）

　　在不少買(mǎi)房人眼中，江北高新區(qū)很大程度上仍然是作為“剛需陣地”而存在的。2018年以前，區(qū)域新房維持在“1”字頭，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的“房荒”過(guò)后，價(jià)格直接躍升了一個(gè)臺(tái)階，高層價(jià)格達(dá)到2.2-2.5萬(wàn)/㎡。

　　目前，板塊內(nèi)已有3家樓盤(pán)在售。其中，臨近地鐵3號(hào)線(xiàn)東大成賢學(xué)院站的花樣年花好園在售2、4、6號(hào)樓，銷(xiāo)許均價(jià)-元/㎡，戶(hù)型建筑面積89、100、116㎡，精裝交付，預(yù)計(jì)2022年9月交付。

　?。ɑ幽昊ê脠@效果圖）

　　值得一提的是，板塊內(nèi)在售競(jìng)品樓盤(pán)前期小戶(hù)型已基本售罄，而花樣年花好園近期又一輪加推后，建面約89㎡戶(hù)型補(bǔ)倉(cāng)。這也是項(xiàng)目爆款戶(hù)型，受到了不少首次置業(yè)買(mǎi)房人的青睞。三房?jī)蓮d一衛(wèi)布局，符合市場(chǎng)主流需求，尤其是雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是亮點(diǎn)，同等面積產(chǎn)品中相當(dāng)少見(jiàn)，大多出現(xiàn)在120㎡+戶(hù)型。U型廚房設(shè)計(jì)，動(dòng)線(xiàn)合理。

　　戶(hù)型圖如下↓↓

　　與花樣年花好園一街之隔的龍湖春江悅茗目前在售1、2、3號(hào)樓，戶(hù)型建筑面積89、118㎡，均價(jià)元/㎡，精裝交付，預(yù)計(jì)2022年10月交付，售完收官。

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　　戶(hù)型圖如下↓↓

　　左右滑動(dòng)查看更多

　　印悅府目前主力在售高層房源，戶(hù)型建筑面積89、110㎡，均價(jià)-元/㎡，主要集中在6號(hào)樓，預(yù)計(jì)2020年12月底交付；低密度多層剩少量頂樓中間戶(hù)在售。

　　另外，純新盤(pán)都會(huì)誠(chéng)品也預(yù)計(jì)11月底首開(kāi)1、2、6號(hào)樓，主力戶(hù)型為89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，共計(jì)384套房源，精裝交付。

　?。ǘ紩?huì)誠(chéng)品鳥(niǎo)瞰圖）

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