（深圳：落戶社保均滿三年才能買房）

　　新快報訊記者丁燦何璐詩報道7月15日,深圳住建局等部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,推出8項措施調(diào)控樓市。

　　近幾年,深圳落戶即可購房,一定程度上加劇了市場供需矛盾,這對于早期已落戶深圳并連續(xù)多年在深圳工作的市民也不公平。因此,在住房供需緊張背景下,適當(dāng)收緊戶籍居民購房政策,以切實支持合理自住需求。通知主要內(nèi)容為:入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格,非深戶門檻為5年社保;夫妻離婚,購房資格倒追3年計算套數(shù);離婚前有2套,離婚后3年內(nèi)都無法單獨買。首付比例:無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅首付70%,非普通住宅80%;轉(zhuǎn)讓增值稅從2年免變?yōu)?年才免;豪宅線總價限制750萬元內(nèi)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此類政策具有很強的風(fēng)向標(biāo)意義,說明今年下半年部分房價過熱的城市,依然以政策收緊為導(dǎo)向。地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志認(rèn)為,廣州跟進(jìn)樓市調(diào)控升級的可能性非常低。首先廣州和深圳樓市最近的表現(xiàn)差異比較大,深圳的房價前段時間已經(jīng)有較大升幅,而廣州房價近期還在低位。而且深圳住房供應(yīng)少,廣州不但絕對數(shù)遠(yuǎn)高于深圳,而且還有旁邊佛山供應(yīng)的分流。所以廣州目前沒有迫切調(diào)控升級的需要。

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