（南山1482套公租房開始配租，最低月租約1100元）

　　10月19日，南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通告，面向南山區(qū)戶籍在冊輪候家庭配租公共租賃住房。此次配租共涉及4個(gè)項(xiàng)目1482套房源，分別是：信義領(lǐng)御、冠銘花園、京基御領(lǐng)公館、前海鉑寓。就在10月16日，南山區(qū)還啟動(dòng)了2020年度人才安居住房定向配租申請，推出兩個(gè)項(xiàng)目2179套房源，面向南山區(qū)企業(yè)和機(jī)構(gòu)公開受理申請。

　　南山土地空間資源緊缺，可供開發(fā)建設(shè)的凈地較少，需要保障的產(chǎn)業(yè)、住房、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)事業(yè)均面臨土地空間瓶頸。據(jù)南山區(qū)住建區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在此背景之下，南山區(qū)千方百計(jì)拓展公共住房建設(shè)籌集途徑，破解土地制約難題，為南山發(fā)展留住人才。

　　南山今年面向各類群體配租公共住房超過3600套，十三五期間累計(jì)配租各類公共住房達(dá)1.7萬套。

　　認(rèn)租金最低為基準(zhǔn)28.41元/月·平方米

　　記者從南山區(qū)住房和建設(shè)局了解到，此次啟動(dòng)配租的對象，為今年10月18日18時(shí)前屬于南山區(qū)戶籍，且同時(shí)在深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)登記為南山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。一人及以上家庭可選建筑面積41.33平方米及以下的住房；兩人及以上家庭可選建筑面積55.94平方米及以下的住房；三人及以上家庭可選冠銘花園、京基御領(lǐng)公館建筑面積69.59平方米及以下的住房，或信義領(lǐng)御建筑面積64.64平方米及以下的住房；四人及以上家庭可選本次配租的任意1套住房。

　　信義領(lǐng)御、冠銘花園、京基御領(lǐng)公館、前海鉑寓基準(zhǔn)租金分別為28.41元/月·平方米、37.13元/月·平方米、41.81元/月·平方米、35.73元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)分別為3.98元/月·平方米、3.7元/月·平方米、4.9元/月·平方米、3.5元/月·平方米。以信義領(lǐng)御建筑面積38.77平方米的兩房單位為例，基準(zhǔn)月租金在1100元左右。

　　值得注意的是，信義領(lǐng)御為通過跨區(qū)域、規(guī)模化租賃社會房源的方式籌集的公共住房，租賃期為10年，租賃期滿，該批房源將退回項(xiàng)目方，屆時(shí)承租人須無條件退出；信義領(lǐng)御、前海鉑寓無配套學(xué)位；冠銘花園、京基御領(lǐng)公館學(xué)位情況以教育部門公示信息為準(zhǔn)；信義領(lǐng)御、前海鉑寓不能落戶。提醒申請家庭謹(jǐn)慎選擇。

　　有意認(rèn)租本次公共租賃住房項(xiàng)目的在冊輪候家庭，可登錄市住房和建設(shè)局網(wǎng)站相關(guān)頁面（

　　在線提交申請后接受核查和公示。認(rèn)租時(shí)間持續(xù)至10月30日18時(shí)。

　　多措并舉充實(shí)公共住房房源

　　安居方能樂業(yè)。

　　記者獲悉，南山區(qū)政府高度重視住房發(fā)展與保障工作，今年面向各類群體配租公共住房超過3600套，十三五期間累計(jì)配租各類公共住房達(dá)1.7萬套。其中，面向公租房輪候家庭配租近3700套。

　　近年來，南山區(qū)在挖掘可用土地資源基礎(chǔ)上，緊抓城市更新、棚戶區(qū)改造配套建設(shè)，探索與市場主體合作、規(guī)?；赓U、跨區(qū)籌集等多種方式，盡最大可能充實(shí)公共住房房源。

　　2017年，推動(dòng)成立南山人才安居有限公司，拓展市場化籌集途徑。結(jié)合“加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見”，推動(dòng)南山人才安居公司與萬科、華潤合作籌集萬科云城泊寓、華潤有巢等項(xiàng)目。

　　2018年，隨市政府《關(guān)于加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》，推進(jìn)實(shí)施高新公寓改造項(xiàng)目，規(guī)?；赓U信義領(lǐng)御項(xiàng)目，首次面向輪候家庭配租（也是原特區(qū)內(nèi)各區(qū)首次），共1600套，占當(dāng)年各群體供應(yīng)總套數(shù)的50%。

　　2019年，出臺《南山區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施細(xì)則（試行）》，細(xì)化棚改工作流程，棚改工作機(jī)制逐步確立。積極推動(dòng)棚改項(xiàng)目前期研究，啟動(dòng)項(xiàng)目遴選。

　　今年，以棚改為工作重點(diǎn)，推動(dòng)龍聯(lián)龍輝、中興荔苑、月亮灣花園等項(xiàng)目棚改啟動(dòng)前期工作。推動(dòng)同樂地塊出讓，最終由南山人才安居公司競得。

　　推動(dòng)公共住房發(fā)展為南山留住人才

　　盡管不斷探索取得一些突破，未來，南山區(qū)住房保障仍面臨巨大挑戰(zhàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，南山區(qū)作為經(jīng)濟(jì)大區(qū)、創(chuàng)新強(qiáng)區(qū)、人才高地，擁有大專以上各類人才80多萬名，全市公租房輪候家庭中南山戶籍近7萬戶，人才住房、公共租賃住房的需求巨大。然而，由于土地空間瓶頸凸顯、建設(shè)項(xiàng)目周期長等因素，未來兩、三年內(nèi)，規(guī)?；赓U仍將是公共住房籌集的重要途徑。

　　南山遇到的土地短缺困境，也是深圳發(fā)展亟需破解的難題。

　　為實(shí)現(xiàn)住房保障破局，深圳市政府發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，推動(dòng)實(shí)施新一輪住房制度改革；大規(guī)模開展公共住房建設(shè)行動(dòng)；市規(guī)劃和自然資源局出臺《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》，加大土地供應(yīng)；出臺、修訂涉及棚戶區(qū)改造系列政策，完善棚戶區(qū)改造政策體系；計(jì)劃進(jìn)一步提升居住用地占比。

　　據(jù)南山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，展望十四五，南山區(qū)將善借政策東風(fēng)，大力推動(dòng)棚戶區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)、城市更新配套建設(shè)、工業(yè)用地改公共住房等多種途徑，努力實(shí)現(xiàn)公共住房跨越式發(fā)展，為南山區(qū)留住人才。

　　【撰文】何可人

　　【作者】

　　【來源】南方+客戶端

　　來源：南方+-創(chuàng)造更多價(jià)值

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