（福田1035套公租房11月4日開始認(rèn)租！超詳細(xì)版申請(qǐng)攻略來(lái)啦）

　　好消息！

　　福田又有一批公租房要開始配租啦！

　　為踐行“不忘初心、牢記使命”主題教育

　　切實(shí)提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，福田區(qū)住房和建設(shè)局再次供應(yīng)1035套公共租賃住房，面向福田區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人配租。

　　具體房源在哪？

　　如何認(rèn)租？

　　咱們一個(gè)個(gè)來(lái)看

　　一、房源基本情況

　　本次配租房源包括坤宜福苑、湖潤(rùn)名苑、偉祿雅苑、匯裕名都花園（一期）四個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)1035套住房。各項(xiàng)目的房源情況如下：

　　①坤宜福苑項(xiàng)目位于龍崗區(qū)鳳凰大道33號(hào)，本次配租房源238套，其中建筑面積60平方米左右的二房一廳99套，建筑面積80平方米左右三房二廳139套；

　?、?strong>湖潤(rùn)名苑項(xiàng)目位于龍華區(qū)福城街道觀光路桔塘社區(qū)，本次配租房源312套，其中建筑面積45平方米左右的一房一廳23套，建筑面積60平方米左右一房一廳63套，建筑面積60平方米左右二房一廳199套，建筑面積80平方米左右三房二廳27套；

　?、?strong>偉祿雅苑項(xiàng)目位于龍華新區(qū)環(huán)觀南路高新科技園區(qū)內(nèi)，本次配租房源72套，其中建筑面積35平方米左右的單身公寓13套，建筑面積60平方米左右二房一廳34套，建筑面積80平方米左右三房二廳25套；

　?、?strong>匯裕名都花園（一期）位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，本次配租房源413套，其中建筑面積70平方米左右二房一廳207套，建筑面積90平方米左右三房二廳206套。

　　上述房源中，每套住房的實(shí)際建筑面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。本次配租房源都有歷史配租記錄，部分房源有入住記錄，但所有房屋都符合入住標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、配租對(duì)象

　　本次配租對(duì)象為2019年10月31日前（含當(dāng)日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候人。11月1日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊(cè)輪候人，不接受此次認(rèn)租申請(qǐng)。

　　三、配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

　　結(jié)合福田區(qū)符合條件的在冊(cè)輪候人家庭人口數(shù)及本次配租房源面積戶型的實(shí)際情況，確定本次配租面積標(biāo)準(zhǔn)為：

　　?單身居民可選單身公寓和一房一廳戶型（建筑面積不超過45平方米）；

　　?兩人家庭可選建筑面積60平方米及以下戶型；

　　?三人及四人家庭可選建筑面積70平方米及以下戶型；

　　?五人及以上家庭可選本次所有戶型的住房。

　　在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

　　注：申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　四、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　?、倮ひ烁Ｔ讽?xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為21.72元/月?平方米；

　?、诤?rùn)名苑項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為20.64元/月?平方米；

　?、蹅サ撗旁讽?xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為22.84元/月?平方米；

　?、軈R裕名都花園（一期）項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為19.55元/月?平方米。

　　每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)的公共住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。

　　經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財(cái)政委員會(huì)深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

　　物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　?、倮ひ烁Ｔ讽?xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為2.9元/月?平方米；

　?、诤?rùn)名苑項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為3.25元/月?平方米；

　?、蹅サ撗旁讽?xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為2.95元/月?平方米；

　　④匯裕名都花園（一期）項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為3元/月?平方米。

　　五、選房排位規(guī)則

　　本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊(cè)中的輪候排序依次確定。

　　第一序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭；

　　第二序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；

　　第三序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　上述各序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象或擁有殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

　　如果條件符合

　　對(duì)房源項(xiàng)目也很滿意

　　就可以著手準(zhǔn)備相關(guān)材料申請(qǐng)啦~

　　劃重點(diǎn)！

　　網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為

　　11月4日9:00-11月13日18:00

　　六、配租程序

　　網(wǎng)上認(rèn)租

　　有認(rèn)租意向的福田區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站的“住房保障服務(wù)主頁(yè)”（

　　點(diǎn)擊“認(rèn)租申請(qǐng)”，進(jìn)入“市級(jí)公共租賃住房輪候配租-立即辦理”，憑賬號(hào)和密碼登錄輪候系統(tǒng)，確認(rèn)計(jì)入配租面積的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

　　網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間：2019年11月4日9:00至2019年11月13日18:00。2019年11月13日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。

　　認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳申請(qǐng)變更，地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)首層，咨詢電話：0755-。

　　網(wǎng)上看房

　　此次配租房源項(xiàng)目暫不安排現(xiàn)場(chǎng)看房，采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式。各認(rèn)租家庭可通過電腦或手機(jī)端，對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。

　　有認(rèn)租意向的家庭可識(shí)別上方在線看房

　　認(rèn)租資格核查

　　本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的戶籍信息核查時(shí)點(diǎn)為2019年10月31日24:00，其他信息的核查時(shí)點(diǎn)為2019年11月13日18:00。

　　認(rèn)租結(jié)束后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)網(wǎng)上認(rèn)租的申請(qǐng)家庭信息進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在福田政府在線網(wǎng)站（公示5個(gè)工作日。

　　公布認(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1-1035位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名1036-2070位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，2071位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　選房和簽約

　　對(duì)合格的認(rèn)租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租），具體時(shí)間安排將另行通知。

　　七、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或福田區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　?福田區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：

　　地址：福田區(qū)石廈北新天世紀(jì)商務(wù)中心B座1103

　　?福田區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門，投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　八、重要提示

　?、倮ひ烁Ｔ贰⒑?rùn)名苑、偉祿雅苑三個(gè)項(xiàng)目為工改保項(xiàng)目，周邊多工業(yè)園區(qū)，可能產(chǎn)生噪音、煙塵等環(huán)境影響；交通方面，項(xiàng)目附近暫無(wú)地鐵直達(dá)，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線直達(dá)福田；目前教育學(xué)位較為緊張，規(guī)劃建設(shè)中的幼兒園、學(xué)校，建設(shè)進(jìn)度以當(dāng)?shù)亟逃块T信息為準(zhǔn)；社康服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站等其他配套以相關(guān)部門規(guī)劃方案為準(zhǔn)。請(qǐng)各認(rèn)租家庭充分知曉項(xiàng)目情況，結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇。

　　②匯裕名都花園（一期）項(xiàng)目交通、教育等周邊配套設(shè)施目前尚不完善，附近無(wú)直通的地鐵站，項(xiàng)目西側(cè)（1棟B座和C座）緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾；項(xiàng)目三期、項(xiàng)目以南市政道路目前均正在施工，可能產(chǎn)生但不限于噪音、振動(dòng)、煙塵、尾氣等影響。該項(xiàng)目目前配建兩所幼兒園，其中一所已建成，共設(shè)18個(gè)班，小區(qū)東側(cè)有一處27班九年一貫制學(xué)校規(guī)劃用地，目前尚未開工建設(shè)，具體建設(shè)安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準(zhǔn)。本項(xiàng)目周邊學(xué)位緊缺，請(qǐng)各認(rèn)租家庭結(jié)合家庭實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。

　?、壅J(rèn)租其它公租房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本項(xiàng)目公租房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公租房。已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請(qǐng)。

　?、苷J(rèn)租家庭中已成年且仍沒有本市戶籍的子女，不能作為共同申請(qǐng)人。

　　⑤根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1、排序到位，有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源（包括四個(gè)項(xiàng)目所有房源）但未選房；

　　2、選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　　因房源有限，請(qǐng)申請(qǐng)家庭及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　　⑥本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)主動(dòng)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

　?、呱暾?qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，福田區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?、嗳舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，福田區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

　?、嶙稍冸娫挘?、。

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