(深圳又有3批公租房可以申請,最低只要11.67元/月·平方米!)
深圳公租房好消息有點(diǎn)多
羅湖、大鵬公租房開始認(rèn)租
龍崗公租房開始認(rèn)租
深圳市級公租房富士錦園正在選房
龍華和光明公租房認(rèn)租初審結(jié)果正在公示
相信很快也可以選房了
還有南山公租房認(rèn)租已經(jīng)于11月2日
相信不久后
初審結(jié)果也會出來啦
龍崗319套公租房即將開始認(rèn)租
2018年度第二批次面向龍崗區(qū)戶籍在冊輪候人配租公租房將于2018年11月13日開始申請,本次推出吉祥里豪庭、東部英郡假日廣場共2個項目319套住房。
房源概況
(一)吉祥里豪庭
1.基本情況
該項目供應(yīng)房源共135套,位于龍城街道白灰圍路與平安路交匯處西北側(cè),戶型均為兩房,建筑面積約58-61㎡。
2.配租標(biāo)準(zhǔn)
僅三人及以上家庭可選本項目公布的所有房源。
3.相關(guān)費(fèi)用
(1)基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):11.67元/月·平方米。
(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi):3.9元/月·平方米。
(3)專項維修金:0.25元/月·平方米。
(二)東部英郡假日廣場
1.基本情況
該項目供應(yīng)房源共184套,位于南灣街道丹竹頭社區(qū),其中小二房46套(建筑面積約56㎡),大二房138套(建筑面積約60㎡)。
2.配租標(biāo)準(zhǔn)
兩人家庭可選小二房,三人及以上家庭可選本項目公布的所有房源。
3.相關(guān)費(fèi)用
(1)基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):16.13元/月·平方米。
(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi):3.6元/月·平方米。
(3)專項維修金:0.25元/月·平方米。
備注:
1.吉祥里豪庭暫定2019年5月交付,東部英郡假日廣場暫定2019年2月交付,如有變動,另行通知。房屋均為簡裝,具體裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
2.單套住房的實(shí)際建筑面積以深圳市地籍測繪大隊最終出具的竣工測繪報告為準(zhǔn)。
3.單套住房的具體租金,在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定,最終以合同簽訂時公共住房租金定價管理服務(wù)平臺的定價為準(zhǔn)。
4.經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象,根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財政委員會深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。
5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),如有變更,按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.認(rèn)租申請人自愿認(rèn)租低于其對應(yīng)戶型或建筑面積住房的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
認(rèn)租時間
2018年11月13日至11月18日。
2018年11月13日9:00至2018年11月18日18:00。2018年11月18日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的,視為放棄認(rèn)租本批次公租房。
配租對象
2018年11月12日18:00前屬于龍崗區(qū)戶籍的市公共租賃住房在冊輪候申請人(戶籍以深圳市統(tǒng)一輪候系統(tǒng)為準(zhǔn))。
在冊輪候申請人取得龍崗戶籍的時點(diǎn)應(yīng)為2018年11月12日18:00(戶籍以深圳市統(tǒng)一輪候系統(tǒng)為準(zhǔn)),如戶籍發(fā)生變更的,應(yīng)在2018年11月12日18:00前持變更事項的證明材料到深圳市住房保障署(地址:福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳,咨詢電話:)申請變更。
選房排位規(guī)則
第一序位為按我市公租房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭,第二序位為按我市公租房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭,第三序位為按我市公租房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。
如在冊輪候人符合下列條件之一的,有優(yōu)先選房權(quán)利,選房排位依據(jù)我市公租房輪候冊的輪候排序確定:
(一)申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象;
(二)申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象;
(三)申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的殘疾人;
(四)經(jīng)計劃生育部門認(rèn)定的計劃生育特殊家庭。
配租程序
(一)網(wǎng)上認(rèn)租
龍崗戶籍在冊輪候人有意向申請認(rèn)租本次公共租賃住房,可以進(jìn)入“深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—業(yè)務(wù)主題—住房保障服務(wù)”(
),在首頁點(diǎn)擊“認(rèn)租申請”,進(jìn)入“市級公共租賃住房輪候配租-立即辦理”,憑賬號和密碼登錄輪候系統(tǒng),確認(rèn)家庭人口等配租信息,即可在線提交認(rèn)租申請。
意向小區(qū)將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù),請謹(jǐn)慎選擇。
(二)認(rèn)租資格核查
認(rèn)租結(jié)束后,龍崗區(qū)住房和建設(shè)局將會同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行初審,初審結(jié)果將在龍崗區(qū)政府在線區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站(
)公示。
(三)公布認(rèn)租名單和選房排位
初審結(jié)果公示結(jié)束后,合格家庭按照房源數(shù)1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1~319位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭(含特殊家庭),排名320~638位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭,639位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。
上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位,將在選房通告發(fā)布時予以公布。
(四)選房和簽約
對公示無異議或異議不成立的認(rèn)租家庭,由龍崗區(qū)保障性住房投資有限公司安排看房、選房和簽訂租賃合同。具體事項及時間安排在龍崗政府在線區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站另行公布。
大鵬234套公租房開始認(rèn)租
深圳大鵬新區(qū)2018年度第二批區(qū)級公租房于2018年11月12日至11月19日面向大鵬新區(qū)戶籍人員配租。
房源概況
本次配租共243套房源,其中南澳楓浪山花園一期4號樓80套、二期70套、壩光安置區(qū)西區(qū)3棟2-17層93套住房。
(一)南澳楓浪山花園一、二期
1.基本情況
該項目供應(yīng)房源共150套,位于大鵬新區(qū)南澳街道新創(chuàng)南路,其中一期(4號樓)供應(yīng)房源80套,戶型均為兩房兩廳,建筑面積約為58-64㎡;二期供應(yīng)房源70套,包括建筑面積約為57㎡的一房一廳2套,建筑面積約為60-63㎡的兩房兩廳14套,建筑面積約為75㎡的兩房兩廳26套,建筑面積約為85-91㎡的兩房兩廳14套,建筑面積約為78-87㎡的三房兩廳3套,建筑面積約為113㎡的三房兩廳11套。
2.配租標(biāo)準(zhǔn)
一人家庭可選一房一廳,兩人及以上家庭可選建筑面積約58-64㎡的兩房兩廳房源,三人及以上家庭可選建筑面積約75㎡的兩房兩廳房源,四人及以上家庭可選建筑面積約85-91㎡的兩房兩廳或78-87㎡的三房兩廳房源,五人及以上家庭可選建筑面積約113㎡的三房兩廳房源。
認(rèn)租申請人自愿認(rèn)租低于其對應(yīng)戶型或建筑面積住房的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
3.相關(guān)費(fèi)用
(1)租金標(biāo)準(zhǔn):初步評估租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為16.79元/月·㎡。單套住房的具體租金,在基準(zhǔn)租金的基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定。此外,租金將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
(2)物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用按小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
注:該項目本次供應(yīng)房源一部分為簡裝,正在安裝廚房衛(wèi)生間設(shè)備,另一部分為毛坯房,正在進(jìn)行裝修工作,具體安裝、裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交付使用時間將另行通知。
(二)壩光安置區(qū)
1.基本情況
該項目供應(yīng)房源共93套,位于大鵬新區(qū)葵涌街道豐樹山路,樓層為2-17層,戶型均為一房一廳,建筑面積約為56-58㎡。
2.配租標(biāo)準(zhǔn)
一人及以上家庭可選本項目公布的所有房源。
認(rèn)租申請人自愿認(rèn)租低于其對應(yīng)戶型或建筑面積住房的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
3.相關(guān)費(fèi)用
(1)租金標(biāo)準(zhǔn):初步評估租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為17.62元/月·㎡。單套住房的具體租金,在基準(zhǔn)租金的基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定。此外,租金將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
(2)物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用按小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
注:該項目房源正在裝修,具體裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交付使用時間將另行通知。
壩光安置區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖:
圖中①、②戶型為本次供應(yīng)房源
壩光安置區(qū)裝修效果圖:
以上裝修效果僅供參考,具體裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
配租對象
本次配租對象為2018年11月11日前屬大鵬新區(qū)戶籍的在冊輪候申請人。
在冊輪候人如輪候信息發(fā)生變更(如家庭人口數(shù)、住房、婚姻等),應(yīng)在2018年11月19日前持變更事項的證明材料到深圳市住房保障署(地址:福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳,咨詢電話)申請變更。戶籍以2018年11月11日為確定時間點(diǎn)。
本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同(預(yù)分配合同)前,認(rèn)租家庭住房、婚姻、計生、戶籍等情況發(fā)生變化的,仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報;如不再符合申請條件的,將取消配租資格。
本次租賃期為三年,三年后如仍符合條件的,可申請續(xù)租。
配租規(guī)則
(一)選房排位規(guī)則
配租選房順序按照市公租房輪候冊中的排位次序確定,排位次序相同的通過抽簽方式確定先后順序。
查詢你在市公租房輪候冊中的排位次序哦!
(二)優(yōu)先規(guī)則
此次配租入圍的在冊輪候人中符合下列條件之一的特殊家庭優(yōu)先,同為特殊家庭的按輪候庫排名依次選房。特殊家庭包括:
1.申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象;
2.申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的殘疾人;
3.經(jīng)計劃生育部門認(rèn)定的計劃生育特殊家庭;
4.低收入家庭、低保戶及低保邊緣戶(正在領(lǐng)取廉租住房貨幣補(bǔ)貼的家庭)。
配租程序
(一)網(wǎng)上認(rèn)租
有意向申請認(rèn)租本次公租房的大鵬新區(qū)戶籍在冊輪候人,可以進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站(
)首頁,點(diǎn)擊“認(rèn)租申請”欄目,憑申請輪候時注冊的賬號和密碼登錄輪候系統(tǒng),確認(rèn)家庭人口等配租信息,即可在線提交認(rèn)租申請。
網(wǎng)上認(rèn)租時間為:2018年11月12日9:00至2018年11月19日18:00。2018年11月19日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的,視為放棄認(rèn)租本批次公租房。
(二)確定名單及公示
經(jīng)審核符合條件的認(rèn)租人按照配租規(guī)則確定選房排位,我局將在大鵬新區(qū)政府在線陸續(xù)公示初審合格名單、終審合格名單,公示時間均為5個工作日。
(三)選房和簽約
對公示無異議或異議不成立的合格認(rèn)租人可安排看房、選房和簽約,選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)合格認(rèn)租人在輪候冊中的輪候排序依次確定。輪候排序相同的,按規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序,對應(yīng)房源選完即止。
選房和簽訂租賃合同的具體時間安排另行通知。
(四)看房
1.南澳楓浪山花園看房時間:2018年11月12日至11月19日(上午9:00至12:00,下午14:00至18:00),請有意向申請認(rèn)租本次公租房的大鵬新區(qū)戶籍在冊輪候人以自愿為原則,在規(guī)定時間內(nèi)自行前往該項目看房(如有變化,另行通知)。
2.壩光安置區(qū)房源正在裝修,現(xiàn)階段暫不安排現(xiàn)場看房,該項目平面圖及裝修效果圖詳見上文。
羅湖236套公租房正在認(rèn)租
2018年11月9日,深圳羅湖區(qū)住建局發(fā)布了關(guān)于面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候無房家庭配租公租房的通告。本次配租房源為親密家,共236套,可直接拎包入住。
房源信息
親密家:該項目位于龍崗區(qū)布吉錦龍路344號,距離5號線百鴿籠地鐵站600米,距離3號線布吉地鐵站800米。該項目是羅湖區(qū)從市場租賃的房源,租期三年。本次供應(yīng)236套房源,戶型為一房一廳,建筑面積約40-52㎡:其中建筑面積約40-43㎡的一房一廳209套,建筑面積約49-52㎡的一房一廳27套。
上述房源單套住房的實(shí)際建筑面積以現(xiàn)場房源為準(zhǔn)。
房源戶型:
A戶型,面積40.81平
B戶型,面積40.81平(此戶型為2層,有一個小閣樓)
C戶型,52.16平
C1戶型,49.16平
C1_2戶型,49.16平(有閣樓)
D戶型,43.49平
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為35.32元/月/平方米,每套住房的具體租金,在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定,最終根據(jù)價格評估報告,以租賃合同約定為準(zhǔn)。
租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將依據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2層的loft戶型每間約150元/月,其他戶型每間約100元/月。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
配租對象
公租房在冊輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭
在冊輪候申請人取得羅湖戶籍的時點(diǎn)應(yīng)為2018年11月9日18:00(戶籍以深圳市統(tǒng)一輪候系統(tǒng)為準(zhǔn)),如戶籍發(fā)生變更的,應(yīng)在2018年11月9日18:00前持變更事項的證明材料到深圳市住房保障署(地址:福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳,咨詢電話:)申請變更。
配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)
以在冊輪候人符合條件的家庭(含單身居民,下同)人口數(shù)配置房源面積。單身居民可選建筑面積約40-43㎡的一房一廳,兩人及以上家庭可選此項目公布的所有房源。在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對應(yīng)建筑面積住房的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括:具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女(父母至少一方有深戶)。
注:申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍;申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,視為具有本市戶籍。
認(rèn)租時間
網(wǎng)上認(rèn)租時間為:2018年11月12日9:00-2018年11月16日18:00。2018年11月16日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的,視為放棄認(rèn)租本次公租房。網(wǎng)上認(rèn)租期間,羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時認(rèn)租市級公租房項目,一旦選房簽訂合同(或預(yù)分配合同)后,即退出輪候冊。
配租方式
戶籍在冊輪候家庭根據(jù)認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次選房。輪候排序相同的,按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。
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選房排位規(guī)則
第一序位:根據(jù)我市公租房輪候冊排位,進(jìn)入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。
第二序位:根據(jù)我市公租房輪候冊排位,進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭,其選房排位依據(jù)我市公租房輪候冊的輪候排序確定。
第三序位:根據(jù)我市公租房輪候冊排位,進(jìn)入遞補(bǔ)名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭,選房排位依據(jù)我市公租房輪候冊的輪候排序確定。
上述各序位中,申請人或共同申請人如屬民政部門認(rèn)定的低保及低保邊緣家庭、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象或?yàn)閾碛袣埣踩寺?lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人,其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利,選房排位依據(jù)我市公租房輪候冊的輪候排序確定。
配租程序
(一)網(wǎng)上認(rèn)租
有意認(rèn)租本次公租房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人,應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“認(rèn)租申請”,網(wǎng)上登錄確認(rèn)配租面積的家庭人口數(shù)等信息,在線提交認(rèn)租申請。
(二)認(rèn)租名單核查及公示
羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會同有關(guān)部門對網(wǎng)上認(rèn)租的申請家庭信息進(jìn)行核查,確定認(rèn)租家庭名單及選房排位,并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會公示5天。
(三)公布認(rèn)租名單和選房排位
核查結(jié)果公示結(jié)束后,合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1~236位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭,排名237~472位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭,473~800位的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。
上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。
(四)選房和簽約
對合格的認(rèn)租人,安排選房和簽訂租賃合同(租賃合同期限3年),具體時間安排將另行通知。
光明公租房認(rèn)租初審結(jié)果
2018年11月8日,光明區(qū)住建局發(fā)布宏發(fā)天匯城一期公租房認(rèn)租申請初審結(jié)果。通過初審513戶,將于2018年11月8日至11月14日在“深圳光明區(qū)政府在線”網(wǎng)站公示5個工作日。
1165套公租房可選
本次推出宏發(fā)天匯城一期1165套公租房,位于光明新區(qū)松白路與長春路交匯處(地鐵6號線公明廣場站),供應(yīng)房源共計1165套,其中兩房兩廳1131套(建筑面積約61-64㎡),三房兩廳34套(建筑面積約79㎡)。本次合格名單為513戶,相當(dāng)于人均2.3可選套。
公示期間,認(rèn)租人如需放棄本次認(rèn)租,應(yīng)當(dāng)在本公示期內(nèi)到光明區(qū)住宅事務(wù)管理中心提交書面放棄認(rèn)租申請,逾期不予受理。
龍華公租房初審結(jié)果公示
2018年深圳龍華區(qū)第二批公租房初審結(jié)果于2018年11月6日至11月10日在龍華政府在線網(wǎng)站公示5天。本次公示期間,如認(rèn)租家庭自愿放棄本次選房,可登陸認(rèn)租系統(tǒng)點(diǎn)擊“放棄認(rèn)租”選項,該放棄不算作一次放棄選房。
龍華區(qū)戶籍在冊輪候人共182戶進(jìn)行認(rèn)租。經(jīng)核查,8戶家庭符合初審條件;1戶認(rèn)租家庭已擁有自有住房(含購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房)或住房建設(shè)用地;173戶認(rèn)租家庭放棄認(rèn)租。
因?yàn)樯婕皞€人隱私,所以小編打了碼,如果想知道自己是否進(jìn)入合格名單,可到龍華區(qū)政府在線網(wǎng)站查詢。
富士錦園公租房選房進(jìn)入尾聲
深圳富士錦園公租房選房已經(jīng)進(jìn)入尾聲,選房時間為2018年11月14日至11月15日,其中入圍及候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭選房時間為2018年11月9日至11月13日(含周末),剩余房源選完即止。
選房過程中,每天將通過網(wǎng)絡(luò)公布當(dāng)天選房結(jié)果及剩余房源信息。如需查閱,可于每日22時前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站查看。
南山公租房認(rèn)租初審結(jié)果即將公布
南山公租房認(rèn)租已經(jīng)結(jié)束。此次推出房源有冠銘花園、前海鉑寓2個項目,共1600套。相信很快就會公布初審結(jié)果啦!
最后,小編要提示一下
有些朋友以為在輪候庫了
靜等公租房找上門
還一直抱怨輪候庫人太多
自己申請了好久都還沒公租房可以住
其實(shí)
如果只是在庫里,不認(rèn)租
就算排在輪候庫第一個
房子也是不會主動找你噠
在公租房輪候庫的你
有公租房房源認(rèn)租時
如果有意向
要記得提交認(rèn)租申請哦
素材來源|深圳市及各區(qū)住建局官網(wǎng)等
來源:編輯|煙花
小編有話說
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