（外地人落戶深圳買房必備詳細(xì)攻略，入戶買房一步之遙）

　　如今炒房客對于很多剛需市民來說簡直是一個噩夢的存在，不少人都十分討厭炒房客，畢竟他們將樓市拉升了不少。但是有消息傳出深圳炒房客哭了，2019炒房客快撐不住了，那么究竟是怎么回事？

　　前段時間，深圳陸續(xù)發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《關(guān)于2018年7月31日差別化住房信貸政策的實施細(xì)則》。這兩個政策，被稱為深圳史上最嚴(yán)限購政策！

　　為何說這兩個政策是比較嚴(yán)厲的限購政策呢？為何說深圳炒房客哭了呢？文件指出個人、企業(yè)全部限購，新建商務(wù)公寓只租不售。這一新政直接斷炒房客和投機者的財路。同時再次響應(yīng)國家的號召“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位。

　　深圳買房子什么政策？

　　1、深圳買房子要是深圳籍家庭：深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。

　　2、深戶家庭無房在深圳買房子，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成。深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成。深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

　　3、深戶單身（含離異）：深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成。深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

　　對于想要落戶深圳的朋友而言，無論是因為想要避開限購在深圳投資買房，還是想要在孩子在深圳上學(xué)享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源，還是想要留在深圳工作創(chuàng)業(yè)，落戶都是必須要面對的一個問題。

　　雖然這些年深圳的落戶政策放松了許多，但是落戶深圳仍然是由門檻的，尤其是對社保、年齡、學(xué)歷積分等都有要求。

　　1，社保條件

　　深圳落戶對于社保是有一定要求的，如果是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生的話，是不需要繳納任何社保，就可以直接落戶；而非應(yīng)屆生的話，正式的政策文件要求正常繳納社保，沒有規(guī)定多長時間，但在實際的執(zhí)行過程中，仍是有時長要求的。

　　一般來講，如果是單位（公司）申報的話，提交入戶申請前至少連續(xù)繳納2-3個月社保，如果是個人委托機構(gòu)辦理的，要求就更高一些，需要連續(xù)繳納7個月以上的社保。

　　這里需要注意的是，社保還是深圳積分入戶的一個加分項目，但是對于從來沒有在深圳繳納過社保的外地人來講，這個積分是拿不到的，因為必須累計繳納1年以上才能積分。

　　2，年齡

　　深圳是一座充滿活力的城市，特別的喜歡年輕人，畢竟城市的快速發(fā)展，需要更多年輕的血液，年輕人可以為這座城市創(chuàng)造更多的價值，更少的給企業(yè)增加負(fù)擔(dān)。

　　一般來講，入戶深圳要求年齡45周歲以下，如果有高級專業(yè)技術(shù)職稱，年齡可放寬到50周歲。

　　年齡也是一個積分入戶的加分項，18-35周歲加5分，35-40周歲不加分不減分，40-45周歲，每增加1歲減2分。所以年齡比較大了的話，入戶還是趁早。

　　3，學(xué)歷及積分

　　具有以下條件之一的：

　　1、具有全日制大專學(xué)歷（35周歲以下）

　　2、全日制本科及以上學(xué)歷（45周歲以下）

　　3、留學(xué)歸國人員，45周歲以下

　　4、具有高級專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在50周歲以下的人員;具有中級專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在45周歲以下的人員。同時具有中專以上學(xué)歷。

　　5、具有深圳緊缺工種高級技師職業(yè)資格，且年齡在45周歲以下的人員;具有深圳緊缺工種技師職業(yè)資格，且年齡在40周歲以下的人員，這5類人群只要社保和年齡條件符合，可核準(zhǔn)制入戶，不需要參與積分。

　　其他的則需要積分方式入戶，對于沒有深圳社保的外地人來講，通過積分方式入戶，只有一種情況可行：大專以上學(xué)歷并具有中級以上全國統(tǒng)考專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格。

　　因此，外地人想要在深圳落戶，只要年齡、學(xué)歷積分落戶符合條件，只需要在深圳找一家靠譜的代理機代繳7個月的社保，即可申請入戶以及買房了，另外審核辦理身份證也需要一個多月的時間，總之前后大概需要9個月左右的時間就可以拿到深圳的身份證了，如果大家還有疑惑，歡迎評論留言哦！

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