（高校畢業(yè)季將至，浦東、閔行成為上海畢業(yè)生租住最熱區(qū)域）

　　每年畢業(yè)季，充滿活力和機(jī)遇的魔都上?？偸俏淮笈戮⑶嗄辏麄儽簧虾５膬?yōu)質(zhì)資源所召喚，決定奔赴和留居上海。

　　這座繁華而包容的城市，也給應(yīng)屆畢業(yè)生提供了多樣的租住選擇和租住產(chǎn)品。那么，新一代“滬漂”畢業(yè)生的租住生活又有哪些不一樣？

　　近日，自如研究院基于10城畢業(yè)生問卷調(diào)研及其租房大數(shù)據(jù)等綜合分析，發(fā)布《2021年10城畢業(yè)生租房報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。

　　報(bào)告顯示，城市發(fā)展前景與工作機(jī)會(huì)是畢業(yè)生們選擇上海的主要原因，同時(shí)有超過9成畢業(yè)生表示需要通過租房來解決居住問題，其中超過8成將品牌長租機(jī)構(gòu)作為租房首選。

　　作為我國規(guī)模第一、經(jīng)濟(jì)總量第一的國際化大都市，上海的人才吸引力不言而喻，每年都有大批應(yīng)屆畢業(yè)生流入，成為促進(jìn)上海城市發(fā)展的新鮮血液。

　　報(bào)告顯示，選擇在上海發(fā)展的畢業(yè)生中，超過6成是因?yàn)椤翱春贸鞘邪l(fā)展”，這一比例為10城最高。

　　隨著越來越多畢業(yè)生的涌入，租房已成為剛需。數(shù)據(jù)顯示，超過90%的畢業(yè)生表示會(huì)選擇租房來解決居住問題。同時(shí)，報(bào)告還指出，2021屆上海租房畢業(yè)生中8成選擇合租方式。

　　值得一提的是，上海租房畢業(yè)生是各大城市租房畢業(yè)生中，反映“自己收入足以支撐押一付三”比例最高的群體，占到近4成?？梢姄碛辛己镁蜆I(yè)資源與品質(zhì)的留滬畢業(yè)生們，在租住生活支出上更加有經(jīng)濟(jì)底氣。

　　“現(xiàn)在上海的落戶政策比較友好，去國外讀研之前就考慮回來上海工作了”，家鄉(xiāng)在江蘇無錫的“海歸”王曉靜表示，來滬租房生活是許多同學(xué)的常見選擇，“而且我們基本都租在閔行、浦東一這邊，離公司近、小區(qū)也新一點(diǎn)，感覺生活更舒適”。

　　報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，匯集了陸家嘴和自貿(mào)區(qū)的浦東區(qū)，以及擁有90多家500強(qiáng)企業(yè)聚集的閔行區(qū)，成功登頂畢業(yè)上海畢業(yè)生租住熱門城區(qū)Top榜單。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，在這兩個(gè)區(qū)域租住的畢業(yè)生占到上海租房畢業(yè)生的4成。

　　不難看出，隨著越來越多國內(nèi)外知名“大廠”的入駐；新建小區(qū)逐步投入市場(chǎng)；地鐵等公交系統(tǒng)的日益完善，過去被稱為“外環(huán)區(qū)域”的浦東，如今已是熱門地帶，成為了上海畢業(yè)生工作生活的首選。

　　此外，數(shù)據(jù)顯示，“上?？党恰毙^(qū)成為上海畢業(yè)租房最熱門Top1。其背后的原因也并不難理解：

　　一方面上?？党切^(qū)擁有288棟樓、4個(gè)居委會(huì)，每天3萬個(gè)快遞，被網(wǎng)友戲稱“住在對(duì)角線就像異地戀”、“上海最大小區(qū)”；

　　另一方面，小區(qū)位于閔行區(qū)滬昆高速與嘉閔高架路交界處，距離貫穿浦西老城的1號(hào)線始發(fā)站莘莊站有直達(dá)公交相連，同時(shí)，為照顧居民通勤便利，是上海新建小區(qū)中少數(shù)允許共享單車進(jìn)入的小區(qū)，交通較為便利。

　　更重要的是，相比于其他熱門小區(qū)而言，上?？党窍鄬?duì)較低的租金水平無疑也不少。

　　報(bào)告顯示，“房源虛假”“二房東失責(zé)”“找看房麻煩”位列畢業(yè)生租房困擾Top3。

　　與之對(duì)應(yīng)，而租房渠道的選擇上，“大品牌、正規(guī)可靠”和“房源真實(shí)”成為畢業(yè)生群體選擇租房渠道的主要因素。數(shù)據(jù)顯示，超過8成畢業(yè)生會(huì)選擇以自如為代表的品牌長租機(jī)構(gòu)。

　　實(shí)際上，品牌長租機(jī)構(gòu)已經(jīng)成為畢業(yè)生開啟城市居住生活的重要一環(huán)。據(jù)了解，為幫助畢業(yè)生解決租房問題、滿足生活期待，不少品牌長租機(jī)構(gòu)會(huì)在畢業(yè)季為應(yīng)屆生提供專享福利。

　　以自如為例，自如于4月底宣布正式啟動(dòng)“海燕計(jì)劃第九季”，面向畢業(yè)生提供“月付、0押金、低至0元搬家”的超級(jí)福利，幫助其在學(xué)校和社會(huì)之間優(yōu)雅過渡。據(jù)了解，過去八年海燕計(jì)劃的專享福利已覆蓋3700多所高校、超過100萬畢業(yè)生，累計(jì)減免押金超過6億元。

　　來源：周到

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