（各地人才新政發(fā)布，你能買房了嗎？）

　　節(jié)目組整理微信平臺(tái)留言的時(shí)候，注意到了這樣一條內(nèi)容。

　　張女士說(shuō)：兒子今年大學(xué)畢業(yè)后，留在上海工作了，最近，我看到上海發(fā)布了一則人才落戶新政，說(shuō)復(fù)旦大學(xué)的學(xué)生，畢了業(yè)可以直接落戶上海。既然能落戶，就想在上海給兒子買一套房子。我想知道，我兒子符不符合購(gòu)房條件？

　　收到留言后，小編與張女士取得了聯(lián)系，獲得了一些有效信息。他的兒子復(fù)旦畢業(yè)，未婚，本人名下沒(méi)有房產(chǎn)，但是在哈爾濱，他父母名下有一套住房。那么，張女士的兒子，符合上海的購(gòu)房條件嗎？

　　上海：復(fù)旦等4所大學(xué)本科應(yīng)屆畢業(yè)生直接落戶

　　像張女士?jī)鹤拥倪@種情況，是可以在落戶上海以后，在上海買房的。為什么呢，因?yàn)樗膬鹤樱瑫r(shí)符合了兩項(xiàng)條件。

　　第一是符合落戶上海的條件。9月23日，上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會(huì)議制定的《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶籍評(píng)分辦法》正式發(fā)布。

　　文件提到，博士、研究生符合基本申報(bào)條件即可落戶，同時(shí)，在以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn)，探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件可直接落戶的基礎(chǔ)上，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！?。

　　目前，在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！?，一共有復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)四所高校，也就是說(shuō)，這四所高校的本科應(yīng)屆畢業(yè)生，今后可以直接落戶上海了。

　　張女士的兒子，今年剛從復(fù)旦畢業(yè)，屬于復(fù)旦大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生。因此，他可以提交資料，直接落戶上海。

　　雖然，張女士的兒子，走綠色通道可以直接落戶上海，不過(guò)要注意，直接落戶的政策對(duì)象，僅限應(yīng)屆畢業(yè)生。如果是往屆生，錯(cuò)過(guò)了應(yīng)屆的時(shí)間檔，還是得走積分通道，積滿72分才能拿到戶口。

　?。ǚe分項(xiàng)目包括畢業(yè)學(xué)校、學(xué)習(xí)成績(jī)、外語(yǔ)、計(jì)算機(jī)水平等等，積滿72分才能夠拿到戶口。）

　　上海：滬籍單身：?jiǎn)为?dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。

　　再說(shuō)回張女士的兒子，光落戶也是不行的，想要買房，還要滿足在滬購(gòu)房的條件。這一點(diǎn)，他也符合。要知道，上海是個(gè)限購(gòu)城市，外地人想在上海買房，是很麻煩的，可是落戶以后，成了滬籍市民，就相對(duì)簡(jiǎn)單了。

　　（上海限購(gòu)政策：限購(gòu)總體原則，僅指上海的70年產(chǎn)權(quán)住宅，全國(guó)不同城市房產(chǎn)互不影響。）

　　根據(jù)我得到的信息，這個(gè)孩子，單身，自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，父母名下有一套住房，中間家庭購(gòu)房時(shí)，都是以房換房，并不存在二套房產(chǎn)，那么，根據(jù)上海市的購(gòu)房政策，以他的條件，可以購(gòu)買一套住房。

　?。畣紊恚?jiǎn)为?dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。）

　　總結(jié)一下，張女士的兒子，可以先根據(jù)上海新發(fā)布的人才落戶新政，落戶上海，成為滬籍市民，再根據(jù)單身滬籍居民的購(gòu)房條件，限購(gòu)一套住宅。所以啊，當(dāng)務(wù)之急，還是先落戶，再購(gòu)房。

　　上海降低落戶門檻是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果

　　其實(shí)，這次上海降低落戶門檻，并不意外。我一直認(rèn)為，人口是支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要素，其中，人才是第一資源，優(yōu)質(zhì)人才更是稀缺資源。

　　如果戶籍堅(jiān)冰不打破，人口流動(dòng)阻礙重重，產(chǎn)業(yè)和人才資源就無(wú)法按照市場(chǎng)規(guī)律正常集聚、高效配置，也會(huì)影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。

　　各地放開(kāi)落戶門檻“零門檻”落戶時(shí)代或?qū)⒌絹?lái)

　　關(guān)于這一點(diǎn)，從近兩年來(lái)開(kāi)放落戶相關(guān)文件的發(fā)布密度，就看出來(lái)了。比如《2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》就明確提到，“督促城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市全面取消落戶限制”，“推動(dòng)城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市基本取消重點(diǎn)人群落戶限制”。至于特大、超大城市，也要完善積分落戶政策。

　　可見(jiàn)，戶籍制度的總體思路，是不斷開(kāi)放的，這也為人口的流動(dòng)創(chuàng)造了更便捷的條件。而在人才紅利和政策驅(qū)動(dòng)的雙重因素下，各地區(qū)也紛紛響應(yīng)號(hào)召。

　　以深圳為例，包括往屆生在內(nèi)的所有本科生，在繳納半年社保之后，都可以直接落戶，還能享受市一級(jí)1.5萬(wàn)元的租房生活補(bǔ)貼。今年以來(lái)，南昌、沈陽(yáng)等省會(huì)城市，宣布取消落戶門檻；河南等一些省份，也都實(shí)現(xiàn)了省會(huì)以外城市的“零門檻”落戶。

　　哈爾濱：畢業(yè)生可落戶父母投奔哈市子女落戶取消年齡限制

　　同樣，哈爾濱的戶籍部門，也進(jìn)一步放寬了落戶就業(yè)的政策，從2020年的7月2日起，在9城區(qū)內(nèi)，擴(kuò)大人才落戶范疇，在原有人才落戶政策的基礎(chǔ)上，將全日制技工院校畢業(yè)生落戶納入人才落戶范疇，取消哈爾濱市戶籍人員，父母投奔子女落戶年齡限制。擴(kuò)大隨遷家屬落戶范圍至直系兄弟姐妹。增加落戶地范圍，在房主同意情況下，可到租房地落戶等等。

　　可以說(shuō)，哈爾濱的人才落戶政策發(fā)展到現(xiàn)在，也算是比較寬松的了。這是吸引人才的需要，更是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的必要要求。

　　大城市的機(jī)會(huì)與小城市的溫暖

　　其實(shí)，各類城市，都需要人才的支持，對(duì)于省會(huì)級(jí)城市，特別是一線城市來(lái)說(shuō)，人才的爭(zhēng)搶，更是熱鬧。大城市有大城市的優(yōu)勢(shì)，機(jī)會(huì)更多，就業(yè)面更廣，對(duì)于能力的增長(zhǎng)和開(kāi)闊視野來(lái)說(shuō)，都有好處。不過(guò)，中小城市，二三線城市，也有自身的優(yōu)勢(shì)，生存壓力小，房?jī)r(jià)低，父母親人在身邊。許多在外打拼的年輕人，到了一定年齡，也會(huì)選擇回到家鄉(xiāng)，或者是家鄉(xiāng)所在地的省會(huì)級(jí)城市安家落戶。

　　這一點(diǎn)，全看個(gè)人的選擇與追求，追求大城市的發(fā)展機(jī)遇也好，眷戀小城市的人間煙火也罷，個(gè)人有個(gè)人的想法，甚至想法會(huì)中途改變，我們?cè)诓煌哪挲g段，追求的東西也不一樣。你只需要把握好當(dāng)下，不論在哪里工作生活，堅(jiān)持努力上進(jìn)，不讓自己留有遺憾就好。

　?。▊€(gè)人觀點(diǎn)僅供參考）

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