（上海：人才引進之痛，落戶容易買房難）

　　自房價上漲以來，各地限購政策層出不窮。這些政策讓本想在城市落戶的人才紛紛外流。一方面是過高的房價，另一方面是嚴格的落戶政策，人才流失或多或少都會影響城市的發(fā)展。

　　在去庫存的主基調(diào)之下，樓市似乎進入了平穩(wěn)發(fā)展的時期。然而，隨著多城人才引進的政策頒布，讓本來平靜的樓市再次掀起波瀾。

　　01人才引進還是加速去庫存

　　“拿北京戶口最快僅需5天”“上海要聚天下英才而用之”“全國在校大學生憑學生證和身份證即可落戶西安”北京、上海、西安、武漢等20余城市紛紛出臺人才新政，掀起了新一輪“人才爭奪戰(zhàn)”。

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　　而每次人才引進似乎都會和樓市、住房掛鉤。無房可落戶，購房補貼，人才優(yōu)先選房等一系列政策都和房地產(chǎn)有關(guān)。這時我們不禁要問到底是為了人才引進還是為了刺激房地產(chǎn)。

　　02落戶容易買房難

　　無論是新房價格還是二手房價格，在大量人口進入后都呈現(xiàn)了上漲趨勢。雖然目前沒有相關(guān)租房和房租的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，但是我們能夠預測，當大量人口進入之后，房源必然會減少而房租也會水漲船高。

　　03搖號買房成標配

　　目前，已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等一二線熱點城市，陸續(xù)公布并實施“搖號購房”政策。

　　在搖號登記的同時我們也發(fā)現(xiàn)，中簽率極低，買房也成了概率事件。對于這些城市而言，人才引進、落戶條件寬松、搖號買房、房源供應不足、房價或持續(xù)上漲等已經(jīng)成為當下樓市風向標。

　　對于大部分外來人口來講，既然落戶了就必然是要在這座城市扎根生活下來，而面對房源如此稀少，房價如此之高的情況，無房和租房似乎成為了一種常態(tài)。那么，這種生活是這些人最終想要的嗎？

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