（北京積分落戶，易失分的4個地方要注意）

　　最近接到許多咨詢，均是關(guān)于北京積分落戶申報的細節(jié)問題。發(fā)現(xiàn)高分存量依然不少，好友欄里躺著十多個明年可首申上岸的，其中不乏110分以上的申請者。明明前幾年可以拿到戶口，為什么沒申請呢？原因有很多，多數(shù)人還是對落戶政策不熟悉。

　　比如一位有20年社保的粉絲自算分?jǐn)?shù)60多，認(rèn)為斷繳之前的社保不計分；還有一位因為學(xué)信網(wǎng)信息與身份證不一致沒加上學(xué)歷分?jǐn)?shù)等等。我跟蹤北京的落戶政策5年有余，為5000+人規(guī)劃過積分落戶的方案，幫助數(shù)百人上岸。為避免更多的粉絲因不了解政策而遺憾退場，今天特意寫這篇文章普及下申報的細節(jié)。

　　所需材料

　　身份證、戶口本、畢業(yè)證、學(xué)位證、房產(chǎn)證、勞動合同、納稅證明等，如有獎項提供相關(guān)證明。

　　申報積分落戶，用人單位應(yīng)取得北京市“法人一證通”數(shù)字證書(以下簡稱Ukey)，并在市人力社保局官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺用戶中心”注冊。

　　申報積分落戶使用的Ukey存儲的單位信息應(yīng)含有五證合一后的18位統(tǒng)一社會信用代碼，且該Ukey應(yīng)已開通社保業(yè)務(wù)；個人注冊后，要輸入“單位注冊碼”申請與單位進行關(guān)聯(lián)。

　　申請人務(wù)必確認(rèn)在所關(guān)聯(lián)單位社保賬戶名下繳納社保。單位核實確認(rèn)后，才可以繼續(xù)進行申報，用人單位只能關(guān)聯(lián)正常連續(xù)為其繳納社會保險費并在北京市實際就業(yè)的申請人。

　　2020年8月（含）以后，個人需以租賃住所積分的，以申請人在“北京市住房租賃監(jiān)管平臺”備案的房屋租賃合同信息為準(zhǔn)。在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會首頁房屋管理“住房租賃備案查詢”中未進行備案或備案信息不全，應(yīng)到各區(qū)住房租賃服務(wù)窗口進行備案。

　　需以國內(nèi)學(xué)歷學(xué)位積分的，應(yīng)登錄教育部相關(guān)網(wǎng)站(中國學(xué)位與研究生教育信息網(wǎng)及中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng))查看本人學(xué)歷學(xué)位備案信息是否與紙質(zhì)證書及身份證信息一致，一致的需獲取“教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表驗證碼”和“學(xué)位證書電子備案編號”，不一致的應(yīng)及時進行學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證。以國(境)外學(xué)歷學(xué)位積分的，應(yīng)經(jīng)過教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證并取得認(rèn)證報告。

　　需以“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指標(biāo)”積分的，應(yīng)在申報時限內(nèi)，在市科委創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才積分落戶管理信息系統(tǒng)填報并提供申報指標(biāo)電子版憑證，確保與積分落戶在線申報系統(tǒng)該項指標(biāo)填報信息一致。

　　需以個稅情況積分的，應(yīng)在系統(tǒng)中點擊授權(quán)人社局調(diào)取本人稅收信息，或在“個人所得稅”app中查詢納稅情況是否滿足加分標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、最高學(xué)歷并不一定加分最多

　　要以加分最多的學(xué)歷進行申報，系統(tǒng)中有學(xué)歷加分模擬計算器。

　　造成這個現(xiàn)象的原因主要是：積分落戶中，在職學(xué)歷需要扣除相應(yīng)的社保和居住分?jǐn)?shù)，單證學(xué)歷雖加分，但是按照下一教育背景層次積分。重點是學(xué)歷是在社保前還是社保后取得的，具體與社保有多少月份的重疊，可以在系統(tǒng)中推算，也可以找專業(yè)人士做講解。

　　舉例來說，在職的雙證本科最終只能獲得1分，如有全日制大專那就按大專填報，能得10.5分。

　　2、斷繳前的社保也加分

　　積分落戶中合法穩(wěn)定就業(yè)指標(biāo)按累積時間最長的險種計算分?jǐn)?shù)，具體可以去北京通app或網(wǎng)站查詢有效的社保月數(shù)。

　　社保按累積，斷繳前的也算?？傊?，只要是正常繳納的社保，國家不會虧待你，都會給你回報。在積分落戶中，這個回報就是每月0.25的社保分?jǐn)?shù)。

　　3、賣掉的房產(chǎn)也加分

　　很多人都有過換房的經(jīng)歷，記住只要是社保繳納期間的房本，都是能夠加分的。

　　不管年代多久遠，都能把分?jǐn)?shù)找回來。最保險的做法是拿身份證到已出售房屋所在地不動產(chǎn)登記中心申請“不動產(chǎn)登記信息查詢”，說積分落戶查詢房產(chǎn)就可以。

　　4、職住最高加12分

　　有些人還是在舊政策中出不來，認(rèn)為只有房子在郊區(qū)最多加6分。

　　其實，只要有郊區(qū)房本，也能加滿12分，社保在郊區(qū)與否只是加分快慢的區(qū)別，并不會影響總分。

　　在有郊區(qū)房子的前提下，社保在城六區(qū)是6年加滿職住分，社保在城六區(qū)外是4年加滿職住分。

　　北京積分落戶申請是個龐雜的大工程，從資格確認(rèn)，資料準(zhǔn)備，申報填寫，每一步都不容有閃失。多數(shù)人因為繁雜的信息量，讀不懂政策，而錯過了一年又一年。

　　建議大家熟讀《北京市積分落戶管理辦法》、《北京市積分落戶操作管理細則》，每年的申報手冊也下載下來細細品讀，了解透徹后，你會發(fā)現(xiàn)原來積分落戶也沒那么難。

　　當(dāng)然，如果你的時間比較寶貴，沒有閑工夫去啃政策，那就找專業(yè)人士給你規(guī)劃吧。

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