（在上海買房之后如何遷戶口？）

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　　在二手房買賣中，遷戶口是一個重要環(huán)節(jié)。最近就有客戶詢問小編：自己在上海買了一套二手房，怎么戶口遷到過來？需要準(zhǔn)備哪些資料？流程如何？

　　今天就和大家聊聊買房遷戶口的那些政策。

　　一、形式標(biāo)準(zhǔn)

　　1、申請人辦理戶口事項應(yīng)當(dāng)如實填寫《申報戶口事項申請表》，并按要求提供證明材料原件（不能提供原件的，應(yīng)由存檔單位在復(fù)印件上加蓋公章確認(rèn)，復(fù)印件有多頁的，應(yīng)加蓋騎縫章），公安派出所對申請人提交的材料進(jìn)行核實，認(rèn)定真實、有效的，予以受理。

　　2、為方便申請人，對部分相關(guān)政府職能部門信息數(shù)據(jù)庫可以查詢的數(shù)據(jù)，不要求申請人提供相關(guān)證明材料；但政府職能部門信息數(shù)據(jù)與申請人反映情況不一致的，公安機(jī)關(guān)可要求申請人提供證明材料。隨申辦”市民云APP“亮證”模塊中有電子證照的，可通過亮證方式使用電子證照，免交紙質(zhì)材料。

　　3、本人因故無法親自辦理戶口事項的，可以聘請律師或者采取公證的方式委托具有完全民事行為能力的代理人代為辦理，也可以在公安機(jī)關(guān)當(dāng)面填寫《戶口事項辦理委托書》，委托他人代為辦理。代為辦理的，還須提供代辦人的《居民身份證》。

　　4、申請人通過公安網(wǎng)上戶籍平臺（“上海公安人口管理”（shgarkb））辦理戶籍業(yè)務(wù)的，被投靠人、落戶地房屋產(chǎn)權(quán)人或者承租人等“相關(guān)人”可通過內(nèi)的相關(guān)人業(yè)務(wù)模塊進(jìn)行認(rèn)證，無需再親自到派出所辦理。

　　5、戶口事項涉及無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系憑證（即：《居民戶口簿》，出生醫(yī)學(xué)證明，監(jiān)護(hù)公證，居民委員會、村民委員會、民政部門或法院指定監(jiān)護(hù)人的證明等有效監(jiān)護(hù)憑證）以及監(jiān)護(hù)人的《居民身份證》。

　　實有人口信息登記由民警通過系統(tǒng)查詢。未辦理實有人口登記的，可以通過以下途徑辦理：前往社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理人戶分離居住登記；前往居住地所在居村委的實有人口信息采集室登記信息；社區(qū)綜合協(xié)管隊員上門登記信息。

　　二、申請材料

　　1、《申報戶口事項申請表》

　　2、身份證

　　3、有效房屋產(chǎn)權(quán)憑證

　　4、房屋買賣合同

　　5、承諾書

　　三、辦理流程

　　四、辦理方式

　　1、窗口接收申請：落戶地公安派出所接受申請，現(xiàn)場審查是否符合申請條件、材料是否齊全，如符合條件且材料齊全的當(dāng)場受理，如材料不齊全能當(dāng)場補(bǔ)充的當(dāng)場補(bǔ)充后予以受理，不能當(dāng)場補(bǔ)充的，一次告知申請人需要補(bǔ)充的材料，申請人補(bǔ)充材料后可以繼續(xù)窗口申請或者可以選擇網(wǎng)上申請。

　　2、網(wǎng)上接收申請：登錄上海“一網(wǎng)通辦”總門戶，選擇“部門入口----市公安局---關(guān)于人口管理事項的申請審批----本市戶口審批”，點擊“立即辦理”，按照頁面提示要求提交基本信息和材料。民警收到申請后會進(jìn)行預(yù)審，材料不齊全的可通過“一網(wǎng)通辦”平臺補(bǔ)充材料，直至材料齊全后受理。。網(wǎng)上受理后將進(jìn)入審批流程，審批通過的，將通知申請人到落戶地派出所窗口核驗相關(guān)證明材料原件、現(xiàn)場辦理落戶手續(xù)。（申請人也可通過公安網(wǎng)上戶籍平臺“上海公安人口管理”[shgarkb]網(wǎng)上辦理）。

　　二、審查與決定。

　　（一）派出所當(dāng)場辦理事項。公安派出所應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理申請后立即對該戶口事項事實是否清楚，是否適用相關(guān)戶口政策進(jìn)行全面調(diào)查核實，并按照下列情形分別作出審批決定：

　　1、符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，且申請材料齊全、真實、有效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場辦理；

　　2、符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，但申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具《戶口類證明材料補(bǔ)缺單》，通知申請人補(bǔ)正相關(guān)證明材料；

　　3、不符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場作出不予辦理的決定，向申請人出具《不予辦（受）理決定書》；

　　4、符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，但事實不清的，當(dāng)場收取相關(guān)證明材料，向申請人出具《預(yù)收材料清單》，開展調(diào)查取證，并在5日內(nèi)作出辦理決定，依照上述第1、3項規(guī)定通知申請人。公安派出所作出不予辦理決定的，應(yīng)當(dāng)將收取的證明材料退還申請人。

　　（二）派出所受理、審批事項。公安派出所應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，對該戶口事項事實是否清楚，是否適用相關(guān)戶口政策進(jìn)行全面調(diào)查核實，并按照下列情形分別作出審批決定：

　　1、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，能夠證明符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，且申請材料齊全、真實、有效的，應(yīng)當(dāng)作出審批同意的決定；

　　2、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，無法證明符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，或者事實不清的，應(yīng)當(dāng)開展調(diào)查取證，經(jīng)調(diào)查取證后，仍無法確定事實的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定；

　　3、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，證明不符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，或者申請材料虛假、無效的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定。

　　（三）派出所受理、分局審批事項。公安派出所應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，對該戶口事項事實是否清楚，是否適用相關(guān)戶口政策進(jìn)行全面調(diào)查核實，并提出明確審核意見及理由，上報所屬公安分局。對申請人的實際情況不符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，或者申請材料虛假、無效的，應(yīng)當(dāng)作出擬不同意的審核意見，上報所屬公安分局。對申請人的實際情況符合現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，且申請材料齊全、真實、有效的，應(yīng)當(dāng)作出擬同意的審核意見，上報所屬公安分局。公安分局應(yīng)當(dāng)自收到公安派出所上報材料之日起30日內(nèi)，對該戶口事項進(jìn)行調(diào)查核實，核查事實證明材料的真實性、有效性、充足性，政策適用的準(zhǔn)確性，辦理程序的合法性，并按照下列情形分別作出審批決定：

　　1、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，能夠證明符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，且申請材料齊全、真實、有效的，應(yīng)當(dāng)作出審批同意的決定；

　　2、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，能夠證明符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，但申請材料不齊全的，可以要求申請人補(bǔ)正相關(guān)證明材料；

　　3、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，無法證明符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，或者事實不清的，應(yīng)當(dāng)開展調(diào)查取證或者退回公安派出所補(bǔ)充調(diào)查，經(jīng)調(diào)查取證后，仍無法確定事實的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定；

　　4、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，證明不符合本市現(xiàn)行戶口政策規(guī)定，或者申請材料虛假、無效的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定。

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　　作者：上海買房人，首發(fā)，從業(yè)房地產(chǎn)銷售8年，孰知交易流程，政策時事分析，專業(yè)的水平來解決的購房困惑。

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