（法人、房子、納稅...哪些因素有利于你在上海落戶？）

　　配置最合適的落戶方案需要基于個(gè)人條件。在介紹個(gè)人條件時(shí)，總有人說一些諸如“我是公司法人”、“我在上海有房產(chǎn)”、“我120積分已經(jīng)三年了”、“我公司每年納稅幾十萬”...等。說明很多人根本不了解上海落戶跟哪些因素有關(guān)，自然也不會(huì)知道自己該走哪條道。而不同道的成本投入、時(shí)間周期、條件要求都是不同的。

　　先列舉幾例跟上海落戶不太相關(guān)的因素：

　　【房產(chǎn)】

　　基本是無關(guān)的，落戶不要求有房產(chǎn)，戶口批下來如果沒有房子，可以落成單位集體戶或者社區(qū)公共戶，等買了房再把戶口遷到房子里變成家庭戶。

　　【積分】

　　在上海，居住證積分和落戶是兩碼事兒，可以把積分看成一個(gè)“簡(jiǎn)配版戶口”，主要解決小孩入讀公辦學(xué)校和中高考問題。但想入讀優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校和在上海買房，還是需要戶口。

　　【法人】

　　法人本身對(duì)落戶是沒用的，主要還是看企業(yè)性質(zhì)和規(guī)模。按持股份額計(jì)算，如果最近連續(xù)三年平均納稅100萬或雇傭100名本地戶籍員工，在申請(qǐng)居轉(zhuǎn)戶時(shí)僅僅是可以免中級(jí)職稱；企業(yè)獲得創(chuàng)投機(jī)構(gòu)首輪投資額1000萬或累計(jì)2000萬的創(chuàng)業(yè)人才可以落戶；最后一種有關(guān)的叫杰出企業(yè)家人才，企業(yè)最近三年納稅額要1000萬以上或者主板上市才行。

　　【證書】

　　各種證書確實(shí)是證明一個(gè)人才能的最好形式，但不是所有證書都對(duì)落戶有用，比如，什么ACCA、CFA之類的，據(jù)說獲證也是非常難的，但對(duì)落戶沒用。跟落戶相關(guān)的主要是三類證書：1.學(xué)歷證書；2.可聘任為中高級(jí)職稱的職業(yè)證書；3.省部級(jí)及以上政府表彰類證書。學(xué)歷代表你的受教育水平；職稱代表你的職業(yè)能力水平；政府表彰代表你做出的重大貢獻(xiàn)。

　　那么上海落戶究竟跟哪些因素有關(guān)呢？

　　【學(xué)歷】

　　這里主要是指人才引進(jìn)、應(yīng)屆生和留學(xué)生落戶。居轉(zhuǎn)戶對(duì)學(xué)歷是沒有直接要求的，中級(jí)職稱通道需要至少大專學(xué)歷才能考評(píng)，如果大專以下學(xué)歷可以走三年兩倍通道。

　　【技術(shù)/技能水平證明】

　　學(xué)歷如果代表你的理論水平，那這里就是看你的職業(yè)實(shí)踐能力水平，這個(gè)證明維度和形式比較豐富。比如，高級(jí)職稱和高級(jí)技師可以直接人才引進(jìn)落戶，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)上取得一定市場(chǎng)化評(píng)價(jià)業(yè)績(jī)的人才也可以直接落戶。

　　【社保】

　　所有落戶的基本前提是在上海工作并合規(guī)繳納社保（當(dāng)然，也要依法繳納個(gè)稅）。而除了極個(gè)別道，所有落戶方式對(duì)社保都有個(gè)不成文的基本要求：繳納基數(shù)至少達(dá)到1倍以上。1倍基數(shù)代表你的收入達(dá)到上海市平均工資水平，如果基數(shù)低于1倍，要么代表你的勞動(dòng)價(jià)值和貢獻(xiàn)沒有達(dá)到落戶基本要求，要么就是你沒有按照實(shí)際收入合規(guī)繳納社保。

　　【個(gè)稅】

　　其實(shí)對(duì)個(gè)稅的要求與對(duì)社保的要求是同步的，即按照實(shí)際收入合法合規(guī)的繳納社保和個(gè)稅。社保和個(gè)稅也是上海評(píng)估該人才對(duì)上海貢獻(xiàn)度的主要指標(biāo)。這里之所以單獨(dú)列出來是因?yàn)樯绫；鶖?shù)是有封頂要求的，即最高達(dá)到社平3倍。而個(gè)稅是上不封頂?shù)模瞬乓M(jìn)落戶也專門有一種針對(duì)個(gè)稅的通道，即百萬個(gè)稅通道----最近四年累計(jì)繳納100萬個(gè)稅，其中三年社?；鶖?shù)達(dá)到3倍。

　　【單位】

　　每種道都對(duì)單位有著不同要求，統(tǒng)一要求是在上海注冊(cè)并在上海依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。聽起來好像幾乎等于沒要求。其實(shí)單位性質(zhì)和實(shí)力對(duì)落戶有著不可估量的作用。這個(gè)基本邏輯很容易理解：落戶是為了引進(jìn)和留住人才為上海做出貢獻(xiàn)，但目前絕大部分人才都是依托公司這種組織形式從事生產(chǎn)的。所以雖然政策沒有明確說，但是好單位肯定比差單位更容易落戶。尤其是重點(diǎn)機(jī)構(gòu)的人才引進(jìn)落戶更是如此，那些重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)單位和納稅大戶，一年人才引進(jìn)可以落幾百個(gè)，而有些單位基本沒有名額。

　　【區(qū)域】

　　沒錯(cuò)，落戶指標(biāo)是按各區(qū)域的產(chǎn)業(yè)及人才聚集度分配的，你看每個(gè)月的人才引進(jìn)公示名單，浦東新區(qū)每次至少占1/3以上。張江和臨港更是特殊的存在，連居轉(zhuǎn)戶都可以從七年縮短到五年。假設(shè)同樣一份普通的人才引進(jìn)的材料，可以同時(shí)遞交給兩個(gè)人才中心，張江一份，崇明一份，結(jié)果大概率是不同的，張江能過，崇明就很難過。另外，嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等五大新城接下來也會(huì)發(fā)布落戶優(yōu)惠政策。

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