（上海落戶條件放寬：落戶、房?jī)r(jià)、政策，很多事情的種子已經(jīng)埋下）

　　大家好，我是心谷，今天來(lái)講下落戶。

　　上海市進(jìn)一步放寬了落戶政策，想必很多人都知道了。

　　看到上海政府在逐步放寬落戶限制吸引人才，很開(kāi)心；

　　看到自己母校也有幸在列，也非常高興。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，這是好消息。

　　但，這個(gè)政策到底能搶到多少人才呢？

　　我們今天就來(lái)算一算。

　　首先，我們定性的看。

　　去年，上海向清北畢業(yè)生開(kāi)了口子。

　　今年，這個(gè)口子進(jìn)一步開(kāi)放給了復(fù)交同華，還有中科院、上科大、上紐大。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，這更往前進(jìn)了一步。

　　這說(shuō)明了，在上海，不僅清北是人才，復(fù)交同華也入圍算數(shù)了。

　　受此影響，同濟(jì)華師大，特別是華師大的錄取分?jǐn)?shù)極有可能上調(diào)。

　　其次，我們定量的看。

　　這幾所學(xué)校，每年的畢業(yè)生到底有多少，有多少人會(huì)被政策惠及呢？

　　2018年，復(fù)旦大學(xué)畢業(yè)7629人，本科2599，碩士3604，博士1426；

　　2019年，交通大學(xué)畢業(yè)8944人，本科3557，碩士4035，博士1352；

　　2019年，同濟(jì)大學(xué)畢業(yè)7535人，本科3800，碩士3087，博士648；

　　2019年，華東師范畢業(yè)6845人，本科3345，碩士2904，博士495；

　　為什么復(fù)旦大學(xué)是2018年數(shù)據(jù)？

　　因?yàn)?019年的數(shù)據(jù)，一下子沒(méi)找到。但每年數(shù)據(jù)差異不大，可以直接用。

　　為什么華東師范的畢業(yè)人數(shù)和總數(shù)對(duì)不上？

　　因?yàn)檫€有高職畢業(yè)101人。

　　考慮到應(yīng)屆生落戶是打分制，往年只有達(dá)到72分才能落戶。

　　這個(gè)難度相當(dāng)高，高到哪怕這四所學(xué)校的本科生也幾乎全軍覆沒(méi)，碩士生通過(guò)率大概在1/3，博士生7成以上概率可以留下來(lái)。

　　大家可以直接百度搜索：《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶籍評(píng)分辦法》，看看自己當(dāng)年能打到多少分。

　　所以，這項(xiàng)政策理論上受益最大的是本科生，其次是研究生，對(duì)博士加成有限。但考慮到，這幾所學(xué)校的本科生，有40%-50%是會(huì)讀研深造，所以惠及人數(shù)最多也就在60%。而研究生剔除升學(xué)25%，再剔除原有35%，最多50%。

　　所以，我們最樂(lè)觀估算，新政可以為上海帶來(lái)多少人才呢？

　　本科人才：（2599+3557+3800+3604）*60%=8136

　　碩士人才：（3604+4035+3087+2904）*50%=6815

　　所以，我們得到一個(gè)上限值人。

　　而且在現(xiàn)實(shí)中，這個(gè)數(shù)字肯定是高估了，實(shí)際估計(jì)在1萬(wàn)上下。

　　相比于西安一年搶了35萬(wàn)本科生的輝煌戰(zhàn)績(jī)，上海還是太矜持了。

　　有朋友可能問(wèn)，為什么沒(méi)把上海紐約大學(xué)算進(jìn)來(lái)？

　　因?yàn)椋?019年他們總共畢業(yè)263人，而且絕大部分都出去了。

　　算他們這點(diǎn)人數(shù)，比誤差本身都大。

　　按照標(biāo)題，寫(xiě)到這里就算講完了，但我腦子里又浮現(xiàn)了幾個(gè)數(shù)字。

　　1、民辦小學(xué)和公辦學(xué)區(qū)，招生人數(shù)

　　昨天我朋友約我，去找雨心做咨詢了。

　　嗯，就是上海升學(xué)觀察的那個(gè)雨心。

　　朋友聽(tīng)完分析，覺(jué)得思路清晰，于是問(wèn)有學(xué)校的會(huì)不會(huì)漲。

　　雨心說(shuō)，我也不知道，但我說(shuō)個(gè)數(shù)字給你聽(tīng)。

　　2019年，民辦一年招接近2萬(wàn)名小學(xué)生，

　　而公辦學(xué)區(qū)哪怕算上一二梯隊(duì)，也遠(yuǎn)收不了兩萬(wàn)人。

　　2020年，搖號(hào)了。原計(jì)劃沖民辦的學(xué)生們?cè)趺崔k，家長(zhǎng)們會(huì)怎么選擇呢？

　　2、上海樓市成交量

　　目前我只看到截至6月的成交量，一直處于平穩(wěn)和需求量大的位置。

　　2019年，成交量是高開(kāi)低走，3月出道即巔峰，然后回落到2萬(wàn)套以下；

　　2020年，成交量是觸底反彈，一路飆升；

　　2021年，政策調(diào)控頻出，成交量穩(wěn)中有升。

　　3、上海老齡化程度

　　根據(jù)上海發(fā)布今年公布的數(shù)據(jù)

　　60歲及以上老年人口518.12萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?5.2%；

　　65歲及以上老年人口361.66萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?4.6%；

　　70歲及以上老年人口220.71萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?5.0%。

　　35.2%，意味著3個(gè)戶籍人口里，就有一個(gè)是60歲以上老人。

　　2017年滬籍人口中65歲及以上老年人口達(dá)到315.06萬(wàn)

　　2019年滬籍人口中65歲及以上老年人口達(dá)到361.66萬(wàn)

　　僅僅2年時(shí)間，65歲以上老人增加了45萬(wàn)人。

　　只發(fā)數(shù)據(jù)，咱們大家品一品。

　　落戶、房?jī)r(jià)、政策，很多事情的種子已經(jīng)埋下，結(jié)果我們可以預(yù)見(jiàn)。

　　我們分析了四校的應(yīng)屆畢業(yè)人數(shù)，得出了一個(gè)搶人上限，1萬(wàn)5千人。

　　實(shí)際執(zhí)行下來(lái)，只會(huì)比這個(gè)更低，估計(jì)惠及1萬(wàn)人左右。

　　1萬(wàn)人，還是太太太少了！

　　所以，未來(lái)一定還會(huì)有新政策新方法陸續(xù)出臺(tái)。

　　在上海辛苦工作和貢獻(xiàn)，苦苦等待戶口的朋友們，這個(gè)時(shí)間不會(huì)太久。

　　戶口當(dāng)然不是什么終點(diǎn)，但會(huì)給來(lái)上海打拼的朋友們，

　　一個(gè)基礎(chǔ)安全感，一份尊重和認(rèn)可。

　　希望上海越來(lái)越好！??！

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