（上海落戶條件放寬：落戶、房價、政策，很多事情的種子已經(jīng)埋下）

　　大家好，我是心谷，今天來講下落戶。

　　上海市進一步放寬了落戶政策，想必很多人都知道了。

　　看到上海政府在逐步放寬落戶限制吸引人才，很開心；

　　看到自己母校也有幸在列，也非常高興。

　　毫無疑問，這是好消息。

　　但，這個政策到底能搶到多少人才呢？

　　我們今天就來算一算。

　　首先，我們定性的看。

　　去年，上海向清北畢業(yè)生開了口子。

　　今年，這個口子進一步開放給了復交同華，還有中科院、上科大、上紐大。

　　毫無疑問，這更往前進了一步。

　　這說明了，在上海，不僅清北是人才，復交同華也入圍算數(shù)了。

　　受此影響，同濟華師大，特別是華師大的錄取分數(shù)極有可能上調。

　　其次，我們定量的看。

　　這幾所學校，每年的畢業(yè)生到底有多少，有多少人會被政策惠及呢？

　　2018年，復旦大學畢業(yè)7629人，本科2599，碩士3604，博士1426；

　　2019年，交通大學畢業(yè)8944人，本科3557，碩士4035，博士1352；

　　2019年，同濟大學畢業(yè)7535人，本科3800，碩士3087，博士648；

　　2019年，華東師范畢業(yè)6845人，本科3345，碩士2904，博士495；

　　為什么復旦大學是2018年數(shù)據(jù)？

　　因為2019年的數(shù)據(jù)，一下子沒找到。但每年數(shù)據(jù)差異不大，可以直接用。

　　為什么華東師范的畢業(yè)人數(shù)和總數(shù)對不上？

　　因為還有高職畢業(yè)101人。

　　考慮到應屆生落戶是打分制，往年只有達到72分才能落戶。

　　這個難度相當高，高到哪怕這四所學校的本科生也幾乎全軍覆沒，碩士生通過率大概在1/3，博士生7成以上概率可以留下來。

　　大家可以直接百度搜索：《2020年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》，看看自己當年能打到多少分。

　　所以，這項政策理論上受益最大的是本科生，其次是研究生，對博士加成有限。但考慮到，這幾所學校的本科生，有40%-50%是會讀研深造，所以惠及人數(shù)最多也就在60%。而研究生剔除升學25%，再剔除原有35%，最多50%。

　　所以，我們最樂觀估算，新政可以為上海帶來多少人才呢？

　　本科人才：（2599+3557+3800+3604）*60%=8136

　　碩士人才：（3604+4035+3087+2904）*50%=6815

　　所以，我們得到一個上限值人。

　　而且在現(xiàn)實中，這個數(shù)字肯定是高估了，實際估計在1萬上下。

　　相比于西安一年搶了35萬本科生的輝煌戰(zhàn)績，上海還是太矜持了。

　　有朋友可能問，為什么沒把上海紐約大學算進來？

　　因為，2019年他們總共畢業(yè)263人，而且絕大部分都出去了。

　　算他們這點人數(shù)，比誤差本身都大。

　　按照標題，寫到這里就算講完了，但我腦子里又浮現(xiàn)了幾個數(shù)字。

　　1、民辦小學和公辦學區(qū)，招生人數(shù)

　　昨天我朋友約我，去找雨心做咨詢了。

　　嗯，就是上海升學觀察的那個雨心。

　　朋友聽完分析，覺得思路清晰，于是問有學校的會不會漲。

　　雨心說，我也不知道，但我說個數(shù)字給你聽。

　　2019年，民辦一年招接近2萬名小學生，

　　而公辦學區(qū)哪怕算上一二梯隊，也遠收不了兩萬人。

　　2020年，搖號了。原計劃沖民辦的學生們怎么辦，家長們會怎么選擇呢？

　　2、上海樓市成交量

　　目前我只看到截至6月的成交量，一直處于平穩(wěn)和需求量大的位置。

　　2019年，成交量是高開低走，3月出道即巔峰，然后回落到2萬套以下；

　　2020年，成交量是觸底反彈，一路飆升；

　　2021年，政策調控頻出，成交量穩(wěn)中有升。

　　3、上海老齡化程度

　　根據(jù)上海發(fā)布今年公布的數(shù)據(jù)

　　60歲及以上老年人口518.12萬人，占總人口的35.2%；

　　65歲及以上老年人口361.66萬人，占總人口的24.6%；

　　70歲及以上老年人口220.71萬人，占總人口的15.0%。

　　35.2%，意味著3個戶籍人口里，就有一個是60歲以上老人。

　　2017年滬籍人口中65歲及以上老年人口達到315.06萬

　　2019年滬籍人口中65歲及以上老年人口達到361.66萬

　　僅僅2年時間，65歲以上老人增加了45萬人。

　　只發(fā)數(shù)據(jù)，咱們大家品一品。

　　落戶、房價、政策，很多事情的種子已經(jīng)埋下，結果我們可以預見。

　　我們分析了四校的應屆畢業(yè)人數(shù)，得出了一個搶人上限，1萬5千人。

　　實際執(zhí)行下來，只會比這個更低，估計惠及1萬人左右。

　　1萬人，還是太太太少了！

　　所以，未來一定還會有新政策新方法陸續(xù)出臺。

　　在上海辛苦工作和貢獻，苦苦等待戶口的朋友們，這個時間不會太久。

　　戶口當然不是什么終點，但會給來上海打拼的朋友們，

　　一個基礎安全感，一份尊重和認可。

　　希望上海越來越好?。?！

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