（二手房交易中，戶口遷移問題萬萬不可忽視）

　　在二手房交易中，戶口是容易被忽略的重要問題。換房戶口遷出，新房子還不能落戶怎么辦？碰到舊業(yè)主戶口遺留，怎么解決？賣了房子后，戶口還能留在該片區(qū)嗎？集體戶口買房后，怎么轉(zhuǎn)個(gè)人戶口？

　　今天，小編帶領(lǐng)大家走入《買房十萬個(gè)怎么辦之戶口怎么辦》，撥開重重迷霧，弄清戶口問題。

　　買家戶口遷入時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問題：

　　提前核定賣家戶口情況；遷戶時(shí)，先到派出所備案，申請更改（需帶國土局查房證明和新房產(chǎn)證原件/復(fù)印件）；派出所向原業(yè)主發(fā)出通知，7-15個(gè)工作日后遷戶（無論原業(yè)主遷戶與否）。

　　溫馨提示：核定原業(yè)主戶口掛靠情況時(shí)，留意是否存在親戚朋友戶口掛靠情況，以及學(xué)位是否被使用。

　　買房后集體戶口轉(zhuǎn)個(gè)人戶口的操作流程圖

　　1、房子賣出去要把戶口遷走嗎？戶口還可以留在原來片區(qū)嗎？

　　答：當(dāng)產(chǎn)權(quán)過戶到買家名下后，一般買家都會(huì)遷入戶口，方便小孩就近上學(xué)；這時(shí)候即使原業(yè)主不去遷戶口，新業(yè)主也可以把戶口遷進(jìn)來，然后老業(yè)主戶口會(huì)被擠掉成為當(dāng)?shù)嘏沙鏊募w戶口。

　　2、深圳的唯一一套房子賣掉后，戶口還可以留在該片區(qū)嗎？

　　答：如果深圳唯一的房子賣掉了，那么房子里的戶口需要遷出或者掛靠親戚家庭名下或者遷到派出所代管戶。一般新賣家需要將戶口遷進(jìn)房子里，原來的戶口就會(huì)被遷到派出所代管的。

　　3、賣了舊房，新房子還不能落戶怎么辦？

　　答：最常用的方法是：與買家協(xié)議遷戶時(shí)間延后，簽訂戶口遷出承諾書或支付遷戶保險(xiǎn)金。當(dāng)然，也可以選擇在親戚朋友的房產(chǎn)上掛靠戶口。

　　4、賣了房，新房子還不能落戶怎么辦？

　　答：您好！這種情況您可以選擇托管到附近的派出所的，手續(xù)很簡單，然后等新房交房后再遷到新房去。如果小孩要在新房那邊上學(xué)校，也可以考慮平遷到那邊的派出所。

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