（2019深圳公租房新規(guī)發(fā)布 2019公租房申請(qǐng)全攻略及注意事項(xiàng)請(qǐng)悉知）

　　最近又有關(guān)于公租房的好消息啦！近日，深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)。

　　城鎮(zhèn)中等偏下及收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員等群體將受益，我們趕緊來(lái)看看這個(gè)新規(guī)說(shuō)了什么吧

　　公租房新規(guī)

　　其實(shí)，上個(gè)月29日的時(shí)候深圳就有發(fā)了《深圳市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》還有安居房、人才房相關(guān)管理辦法征求意見(jiàn)，接下來(lái)深圳公租房會(huì)有什么變化呢

　　公租房改革辦法

　　公租房分配以輪候分配為主，定向分配為輔，面向戶(hù)籍中等偏下及低收入住房困難居民配租的以家庭或者單身居民名義提出申請(qǐng)面向?yàn)樯鐣?huì)提供基本公共服務(wù)的單位、先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)等單位配租的由用人單位提出申請(qǐng)?jiān)儆捎萌藛挝话才沤o符合條件的職工入住

　　申請(qǐng)條件

　　家庭或個(gè)人申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，且具有本市戶(hù)籍，但投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民不能作為申請(qǐng)人;

　　(二)申請(qǐng)人參加深圳社保(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)保，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。特殊群體可不受社保累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間的限制

　　特殊群體包括：

　　1.經(jīng)本市退役軍人事務(wù)部門(mén)認(rèn)定為退役軍人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　2.經(jīng)本市殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為殘疾人(含一、二、三、四級(jí)殘疾人)的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　3.經(jīng)本市民政部門(mén)認(rèn)定為因公殉職基層干部家屬的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　4.經(jīng)本市民政部門(mén)認(rèn)定為成年孤兒的申請(qǐng)人;

　　5.經(jīng)本市醫(yī)療衛(wèi)生行政部門(mén)認(rèn)定為計(jì)劃生育困難家庭的申請(qǐng)人;

　　6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均為60周歲以上，或者申請(qǐng)人為60周歲以上的單親家庭、單身居民;

　　7.經(jīng)國(guó)家、廣東省及深圳市、區(qū)人民政府認(rèn)定為見(jiàn)義勇為人員的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　8.屬全國(guó)道德模范及提名獲得者、廣東省道德模范或者深圳市文明市民的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　9.經(jīng)國(guó)家、省政府(或者國(guó)家部委)及深圳市人民政府認(rèn)定為勞動(dòng)模范的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人，或者經(jīng)國(guó)家、廣東省及深圳市人民政府認(rèn)定為五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　10.經(jīng)市人民政府認(rèn)定的其他特殊群體。

　　(三)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女、其他共同申請(qǐng)人及其配偶的家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額均符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女、其他共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

　　(五)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女、其他共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但已入住用人單位人才住房的除外;因承租家庭人口數(shù)增加，導(dǎo)致與原住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)不一致的，承租家庭可以在租賃合同期間再次申請(qǐng)輪候公租房。

　　(六)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未正在領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼;

　　(七)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未因違反住房保障、人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄;

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公租房輪候申請(qǐng)。申請(qǐng)人的未成年子女、具有本市戶(hù)籍或者持有本市有效居住證的配偶可以列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人或者滿(mǎn)60周歲以上的，可以不受戶(hù)籍及居住證的限制。

　　申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、成年子女具有本市戶(hù)籍的，或者因服兵役、就讀全日制學(xué)校期間而將戶(hù)籍遷出本市的申請(qǐng)人的成年子女，可以列為共同申請(qǐng)人。

　　用人單位安排本單位職工及其配偶、子女入住公租房的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　(一)職工具有本市戶(hù)籍或者持有本市有效居住證;

　　(二)職工與用人單位簽訂兩年以上期限的勞動(dòng)合同，且職工入住時(shí)勞動(dòng)合同處于有效期內(nèi);

　　(三)職工在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn);

　　(四)職工及其配偶、子女家庭人均年可支配收入符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)，但同一套住房以集中居住方式安排多名職工入住的情形除外;

　　(五)職工及其配偶、子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在入住備案前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

　　(六)職工及其配偶、子女均未正在領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼;

　　(七)職工及其配偶、子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房。

　　租金是多少

　　公租房的租金水平為屆時(shí)同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)租金的30%左右。其中，面向低保及低保邊緣家庭配租的，租金按照公租房的10%確定。

　　租房面積有多大

　　1.單身居民、一至兩人家庭配租建筑面積35平方米左右;

　　2.兩至三人家庭配租建筑面積50平方米左右;

　　3.三人及以上家庭配租建筑面積60平方米左右。

　　建筑面積超過(guò)70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

　　深圳公租房申請(qǐng)指南

　　申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，且具有深圳市戶(hù)籍，但投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民不能作為申請(qǐng)人;

　　2、申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。

　　3、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在深圳市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

　　4、申請(qǐng)人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱(chēng)的，只需參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上即可;屬經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對(duì)象或經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的殘疾人不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制

　　注意事項(xiàng)

　　1、申請(qǐng)人為單身的，也可以申請(qǐng)公租房，但需年滿(mǎn)18周歲

　　2、具有本市戶(hù)籍或者持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人

　　3、具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人（父母至少一方有深戶(hù)），但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠

　　4、申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶(hù)籍及持有本市居住證期限的限制。申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍。申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍。

　　所需材料

　　申請(qǐng)流程

　　首先要到深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)（下稱(chēng)“住建局”）提出輪候申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)建議使用電腦。

　　網(wǎng)址：

　　申請(qǐng)完后也是在該網(wǎng)站打印輪候申請(qǐng)表

　　填報(bào)完成并通過(guò)系統(tǒng)初步進(jìn)行排查的申請(qǐng)人可在系統(tǒng)預(yù)約受理點(diǎn)及受理時(shí)間，然后在預(yù)約時(shí)間內(nèi)到預(yù)約受理點(diǎn)提交材料。

　　提交材料的地點(diǎn)：

　　當(dāng)你的申請(qǐng)輪候成功以后，一般需要等待半年以上才會(huì)正式進(jìn)入輪候庫(kù)，正常來(lái)說(shuō)住建局都會(huì)定時(shí)在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單。小伙伴們可以定時(shí)上去看看哦

　　不要以為進(jìn)入輪候庫(kù)就完了，還要等著官方出認(rèn)租公告，如果有心儀的房源且滿(mǎn)足認(rèn)租條件，記得及時(shí)去認(rèn)租哦。

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