（關于深圳安居房的親身經(jīng)歷，給到有需要的朋友）

　　最近經(jīng)歷一次安居房的簽約，就自己的經(jīng)歷總結幾句，供參考。

　　首先關注自己的排名。一航來說有三梯隊（入團、候選、遞補）。

　　第一梯隊是入圍隊。一般有多少套房就有多少人進了入圍隊。進了這梯隊，除非你不想要，都是可以去選房的。

　　第二梯隊是候選隊。數(shù)量也是跟所選房數(shù)是一樣的。在入圍隊選完后，就安排候補隊選。這時的房源會少一點，排名靠前的占優(yōu)。

　　第三梯隊是遞補隊。所有報了名的有資格的家庭，不在第一二隊的就全排在這里。房源位置比較好的，價格也合適的，一般前兩隊就選完了。所以這一隊基本希望不大。關注短信如果提醒說已經(jīng)選完了，就不用去折騰了。

　　選房前一兩天，一般選房中心的人會發(fā)短信過來，讓你準備一些資料，這樣就會讓選房的選房的準備更充分一些。如果你有收到這樣的短信，那基本上去現(xiàn)場選房的機會大增?？梢韵裙沧约毫恕．吘怪苓叺膶嶋H房價要遠高于安居房的房價，對于剛需來說是個不錯的選擇。

　　去選房的那天，一般要求是最多兩人在現(xiàn)場，基本上就是夫妻兩人了。我們當時要的證件是這些：

　　身份證；選房通知書；粵康碼48小時綠碼；兩萬塊定金的銀行卡，必須是申請人或共同申請人名下的卡。

　　不過如果你想要銀行貸款一起申請，那么可以提前準備以下資料（當然如果你是全款的話就可以忽略這些，直接到交款那步就行）：

　　1.申請人夫妻雙方的征信報告詳單。

　　簡要的報告是可以在自己的手機銀行APP里打印發(fā)到郵箱的。不過這里是需要詳細的個人征信報告。而詳細的征信報告是要在指定的銀行有個征信打印機里才能打印的。深圳所有的有征信打印機的銀行點都必須在工作日（周一到周五）的工作時間才能打印。如果想查能打印征信報告詳單的銀行網(wǎng)站，可以到知乎的這個網(wǎng)站上查看，有人列出來了。

　　或者百度搜“深圳個人征信詳單打印點查詢”也能搜到。

　　2.收入證明

　　這個找單位開就好。注意的是你的收入要超過你的每月房貸的金額。如果一個人的收入不夠，可以用兩個人的。一定要蓋上公章或者財務章。如果公司不會開的，就百度一個模板，然后填上自己的信息就行。

　　3.近一年的銀行流水

　　選擇你常用的卡，找到對應的銀行網(wǎng)點就可以打印。有些銀行周六周日也是上班的，可以打銀行的熱線電話進行詢問哪些地方會周末上班，如果你周末去打印的話。

　　4.無房證明

　　下載一個i深圳的APP如下圖。下載完了用手機及身份信息去登陸，并進行刷臉認證。在“辦事”那一欄里搜“不動產(chǎn)登記資料查詢”，找到后進行申辦，也是要刷臉實名認證的。所有申請人都是這樣辦，小孩的也可以。

　　這個掃了可以下載App

　　APP就是這樣子的

　　5.近三年的社保清單夫妻雙方都要，可以在深圳社會?；鸸芾砭值木W(wǎng)站上自己查詢打印。首先在登錄，可選省政務服務網(wǎng)認證入口，也就是你申請安居房的賬號密碼。沒有的共同申請人可以注冊后再進入。接著按照下面的順序操作。

　　在出來的對話框輸入要打印的時間范圍就可以點擊下載了。下載后就是PDF文檔，自己用打印機打出出來就可以。

　　6.所有申請人的身份證、戶口本復印機，如果小孩沒有身份證的可以附上出生證明

　　7.結婚證復印件

　　整個結婚證的幾頁都要復印?？梢灾苯訋г屻y行的人員幫忙復印。

　　下面說一下選房的過程：

　　在選房時間開始前到達，進行登記和檢查身份及選房通知。拿到臨時登記號碼貼在身上。（這個基本沒啥用，就是證明你登記過了）進了選房大廳。廳里有大屏，中間一般顯示的是不同單元已選房（紅色）和未選房號（白色），邊上會顯示此次選房人的排位號。這個號就是你選房通知書上的排位號。正式選房時間開始后，連叫三次未到者視為放棄。進了這里一般會給你一套資料。資料上面有小區(qū)的排布圖，位置圖，樓層的排布，房號排布以及房型。仔細對照未選的房號，選擇好自己喜歡的房號，一般多備幾個，以防別人先下手了。叫到號后，先核對身份，無誤后去確認自己選的房號。這個時候只能確定一個房號，選定后就不能改了。再次確認，然后交定金兩萬。直接刷卡的。會有收據(jù)。這時選房已經(jīng)完成了，房子是有了。接下來就是錢的事了。如果錢夠的話直接刷全款就好了。如果是貸款的話，要分兩步：首付和貸款。一般銀行會在現(xiàn)場辦公。你可以選擇你想要貸款的銀行。如果你有交公積金，可以選組合貸，就是公積金+商業(yè)貸。公積金貸單個人的最高貸款是50萬，兩人最高可貸90萬。余下的就用商業(yè)貸款。因為公積金貸的利息便宜。這里要注意的一點是：公積金實際貸款數(shù)額是依據(jù)你所交公積金和余額來配的，正常是你公積金余額的14倍。因為沒有經(jīng)驗，所以我們只能貸到20多萬。如果你有可能在近期買到房，一定保證你的公積金余額在3.5萬以上。不能是提前一個月打進去，那樣查出來也不行。會認定你是故意的。分幾個月交進去。如果沒有公積金的話，那就只能全部用商業(yè)貸款。銀行會給你評估，你能貸多少年。然后簽一系列的文件簽名。應該有差不多上千個。兩夫妻都要簽。另外還要按手印。中間要用到之前準備的各項資料。銀行貸款流程辦好后，如果有卡里夠首付的，（注意在深圳是首套房的一般都是30%，如果是二套房的就是50%，具體比例查了你的資質后會跟你講清楚的。）就可以去刷首付（首付不夠的可以先離開，在15個工作日內交清首付再回來繼續(xù)下一步就可以。）。再把首付的水單給到銀行完成最后的流程。最后回到付款的地方簽購房合同，還有物業(yè)合同。整個過程下來只有收據(jù)，沒有正規(guī)發(fā)票。合同也沒有正本，后期會寄給你。另外注意房子的實際面積加公攤面積后才是你所簽合同的面積。69平的房，實際面積是51平左右。

　　記錄一下，希望對你有所幫助。

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