（天和南苑兩房開始選房，快來看申請深圳人才安居房三房啥條件）

　　【導(dǎo)讀】天和南苑兩房開始選房啦，兩房第一天選房率才64.3%，比三房低一些，照這個情況，后面大概率要選到14萬左右了。請14萬左右要上車的家庭做好準(zhǔn)備，沒做好上車準(zhǔn)備的家庭做好棄購準(zhǔn)備。深圳積分入戶網(wǎng)在下文就為各位帶來快來看申請深圳人才安居房三房啥條件的相關(guān)內(nèi)容!除此之外，小編為還為各位想要積分入戶深圳的朋友帶來了深戶積分入戶測評，快來測測自己能否入戶吧!

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　　>>>深圳人才安居房申請條件和標(biāo)準(zhǔn)：天和南苑安居型商品房最新消息

　　>>>深圳人才安居房申請條件及公示：天和南苑安居型商品房房源認(rèn)購資格核查結(jié)果

　　天和南苑兩房開始選房，申請深圳人才安居房三房啥條件?

　　兩房第一天選房率才64.3%，比三房低一些，照這個情況，后面大概率要選到14萬左右了。

　　請14萬左右要上車的家庭做好準(zhǔn)備，沒做好上車準(zhǔn)備的家庭做好棄購準(zhǔn)備。

　　選擇任何安居房最重要的3點(diǎn)，小編我覺得依次是地段，學(xué)位，交通配套;這些可以根據(jù)自己家庭的情況自己調(diào)節(jié)優(yōu)先級;

　　當(dāng)然像戶型，朝向，面積大小，樓層高低，離小區(qū)外噪音源，垃圾收集點(diǎn)遠(yuǎn)近，周圍其他污染源，小區(qū)地段未來在深圳未來發(fā)展的發(fā)展?jié)摿?，周圍?guī)劃等等這些都是需要關(guān)注的;

　　但是這些資訊從網(wǎng)上無法完全獲取，需要一次或多次，甚至分白天和晚上實(shí)地踩盤才能得;

　　例如戶型朝向，每一層房子多少，層高，在深圳各個季節(jié)的日照朝向，通風(fēng)，噪音，空氣污染指數(shù)，甚至用的電梯品牌等等,一般都是提前好幾個月在認(rèn)購之前去做踩盤會較好;

　　踩盤方式有正式官方的和非正式官方的，一般來說官方正式的看房時間都是快竣工了，施工過程中房屋狀態(tài)其實(shí)也是比較重要的，而且官方看房時間較短，不夠全面了解房源情況;非正式官方的可以持續(xù)很久，看房效果就看個人本身，如何在還在施工的工地了解第一手情況;

　　層高一般最優(yōu)十幾層到二十幾層(不考慮遠(yuǎn)處風(fēng)景)，中高層>頂層>底層(個人意見)。

　　朝向：正南，東南>西南>東北

　　小編，這里分享一點(diǎn)選房的技巧：

　　1，根據(jù)自己家庭對棟數(shù)，朝向，戶型，面積，層數(shù)這五個參數(shù)值按照優(yōu)先級來排序;我自己是棟數(shù)>=戶型>面積>朝向>層數(shù);

　　當(dāng)然，離小區(qū)外噪音源，垃圾收集點(diǎn)遠(yuǎn)近，周圍其他污染源這些也是需要考慮的，這里可以注意我之前在項(xiàng)目圖里標(biāo)識的各個影響源;

　　2，在自己選房前一天晚上，把剩下的自己能選的所有戶型房號都列出來，這樣說不定運(yùn)氣好可以發(fā)現(xiàn)前面選漏的好戶型;

　　深圳南山區(qū)人才安居房申請須知

　　受理?xiàng)l件

　　1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制;申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;

　　2、申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)5年以上;人才安居政策中規(guī)定的領(lǐng)軍人才、新引進(jìn)高級人才(2010年5月14日后引進(jìn)的正高、副高)和中初級人才(本科及以上)，參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上;屬于以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：①申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對象;②申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的殘疾人;

　　3、申請人、共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　4、申請人、共同申請人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過人才購房補(bǔ)貼、海外高層次人才獎勵補(bǔ)貼等購房優(yōu)惠政策;因違法行為被終止發(fā)放購房補(bǔ)貼的，視為已享受購房優(yōu)惠政策;

　　5、申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請，申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母可以且只能列為安居型商品房共同申請人，申請人(配偶)父母未離異的，不得單獨(dú)一方列為安居型商品房共同申請人;申請人成年子女不能列為安居型商品房共同申請人。年滿35周歲的單身居民，可以個人名義提出安居型商品房輪候申請。

　　網(wǎng)上辦理流程

　　1、申請

　　申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)()提出申請，上傳電子材料。

　　2、受理

　　南山區(qū)住建局受理人員對電子化申請材料進(jìn)行受理，在2個工作日內(nèi)(不計入承諾時限)提出受理意見，作出受理決定。(1)申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理并告知申請人，申請人收到短信后自行前往南山區(qū)各街道服務(wù)大廳辦事窗口提交紙質(zhì)版材料。(2)申請人不符合申請資格或不符合法定形式的，不予受理并通過短信形式通知申請人;(3)受理后，發(fā)現(xiàn)申請材料需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的，當(dāng)場在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中載明材料補(bǔ)齊補(bǔ)正要求，并通過短信形式通知申請人。(可通過郵寄申請資料)

　　3、審核

　　受理后，南山區(qū)住建局審核人員當(dāng)場對材料進(jìn)行審核。

　　4、審批

　　在所有審核環(huán)節(jié)完成后，南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場作出審批決定。

　　5、辦結(jié)

　　南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場辦結(jié)。

　　6、送達(dá)

　　申請人可通過快遞郵寄或到現(xiàn)場領(lǐng)取結(jié)果，或網(wǎng)上查詢辦理結(jié)果。

　　線下辦理流程

　　1、申請

　　申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)()提出申請，上傳電子材料。

　　2、受理

　　南山區(qū)住建局受理人員對電子化申請材料進(jìn)行受理，在2個工作日內(nèi)(不計入承諾時限)提出受理意見，作出受理決定。(1)申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理并告知申請人，申請人收到短信后自行前往南山區(qū)各街道服務(wù)大廳辦事窗口提交紙質(zhì)版材料。(2)申請人不符合申請資格或不符合法定形式的，不予受理并通過短信形式通知申請人;(3)受理后，發(fā)現(xiàn)申請材料需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的，當(dāng)場在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中載明材料補(bǔ)齊補(bǔ)正要求，并通過短信形式通知申請人。

　　3、審核

　　受理后，南山區(qū)住建局審核人員當(dāng)場對材料進(jìn)行審核。

　　4、審批

　　在所有審核環(huán)節(jié)完成后，南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場作出審批決定。

　　5、辦結(jié)

　　南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場辦結(jié)。

　　6、送達(dá)

　　申請人可通過快遞郵寄或到現(xiàn)場領(lǐng)取結(jié)果，或網(wǎng)上查詢辦理結(jié)果。

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