（排位10w+“秒變”2w+！深圳安居房可能沒有那么難等）

　　窗妹有幾個(gè)愿望

　　暴富

　　買到房子

　　暴富在深圳買到房子

　　咳，窗妹也知道在做夢

　　不過！我們還可以買安居房呀！

　　觀禧花園安居房均價(jià)1.5萬/㎡

　　同期深圳的房價(jià)是5萬/㎡

　　安居房的房價(jià)還是很給力的

　　近期，豐盛懿園安居房又有新消息了

　　據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)消息，豐盛懿園保障房面積㎡，總套數(shù)1706套！目前該小區(qū)大概已建設(shè)至十層以上，預(yù)計(jì)今年年底有望竣工。

　　想買安居房的趕快申請啦！

　　但是呢，我們都知道

　　安居房輪候是個(gè)漫長的過程

　　很多朋友等到絕望：

　　我的排位3w+，要繼續(xù)等嗎？

　　這個(gè)問題

　　我們先弄懂安居房排位

　　也許你就有答案了！

　　申請輪候、審核通過后

　　你可以查到兩個(gè)排位

　　總排位和人口數(shù)排位

　　下面窗妹就和你好好講講

　　這兩個(gè)排位是怎么回事

　　安居房總排位

　　和公租房不同

　　安居房只有市總排位

　　沒有區(qū)排位

　　目前，深圳市安居房由市級(jí)統(tǒng)籌分配，不區(qū)分為市級(jí)或區(qū)級(jí)安居房。

　　認(rèn)購安居房時(shí)，不限制戶籍區(qū)。

　　排位原則

　　安居房總排位輪候分為

　　日常輪候和首次輪候

　　日常輪候：

　　2013年6月21日之后申請的家庭都納入日常輪候

　　排位依據(jù)：按申請受理回執(zhí)號(hào)的先后確定排位。

　　首次輪候：

　　2013年3月12日-6月21日申請的為首次輪候家庭

　　排位依據(jù)：根據(jù)入戶時(shí)間和社保開始繳納時(shí)間確定，會(huì)有以下4種情況：

　?、偃霊魰r(shí)間一樣，社保開始時(shí)間早的排在前面

　　②社保開始時(shí)間一樣，入戶早的排在前面

　　③A的入戶時(shí)間早，B的社保時(shí)間早，A排在前面

　?、苋霊魰r(shí)間和社保時(shí)間都一樣，出生日期早的在前面

　　輪候安居房不能只看總排名

　　總排名10w+的家庭

　　人口數(shù)排位可能才2w+！

　　安居房人口數(shù)排位

　　人口數(shù)排位是什么

　　申請人在同一人口數(shù)范圍的家庭中的先后順序。

　　排位原則

　　排位原則：

　　在總排位的基礎(chǔ)上，根據(jù)申請人在同一人口數(shù)范圍的家庭中的先后順序，得出人口數(shù)排位。

　　范圍分類：

　?。?）1-3人家庭

　?。?）4人及以上家庭

　　如上圖，4人家庭的人口數(shù)排位是2w+，2~3人家庭的人口數(shù)排位已經(jīng)排到9w+了。

　　為什么會(huì)有人口數(shù)排位呢？

　　這是因?yàn)椋?/p>

　　申請家庭人口不同

　　可以認(rèn)購的房源面積也不同！

　　安居房配售面積標(biāo)準(zhǔn)

　　單身、2至3人家庭：

　　配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右；

　　4人及以上家庭：

　　配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。

　　不要小看這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)哦

　　排名落后的家庭

　　能不能早日買到安居房就看它了！

　　安居房認(rèn)購怎么“撿漏”

　　現(xiàn)在，安居房輪候人數(shù)已達(dá)到12萬

　　排名落后的家庭也不要絕望

　　做好幾件事，

　　也能早日買到安居房！

　　01

　　關(guān)注認(rèn)購公告

　　認(rèn)購申請：

　　每當(dāng)有新房源開放認(rèn)購，市住建局都會(huì)發(fā)布一個(gè)認(rèn)購公告。

　　符合條件的輪候人必須進(jìn)行認(rèn)購申請，才有機(jī)會(huì)購買安居房！

　　比如，今年3月發(fā)布的觀禧花園安居房認(rèn)購公告：

　　“撿漏”關(guān)鍵：

　　1、排名落后的申請人，也可以申請認(rèn)購

　　2、排名前的人沒有認(rèn)購或放棄選房，你就有機(jī)會(huì)入圍！

　　想要早點(diǎn)買到房

　　我們還可以“自降”房源面積標(biāo)準(zhǔn)

　　02

　　認(rèn)購低于標(biāo)準(zhǔn)的房子

　　前面我們說了

　　安居房的認(rèn)購面積和人口有關(guān)

　　1~3人家庭，只能認(rèn)購小面積的房源

　　4人及以上家庭，則可以認(rèn)購所有房源

　　所以，我們可以通過降低標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)購

　　我們還是拿觀禧花園舉例：

　　認(rèn)購面積標(biāo)準(zhǔn)：1~3人家庭：只能認(rèn)購63.6~67.29㎡的兩房4人及以上家庭：可以認(rèn)購全部房源

　　舉例：

　　假如你是4人家庭，總排名3w+。

　　結(jié)果，觀禧花園安居房的三房入圍家庭名單中，排名最末的家庭是1.8w+。

　　（△觀禧花園三房最后一位入圍家庭）

　　如果你申請的是三房，那就“涼涼”了。

　　但是如果你申請的是兩房，就有機(jī)會(huì)成功入圍！

　　（△觀禧花園兩房入圍家庭之一）

　　除了“降低標(biāo)準(zhǔn)”

　　我們還能“增加人口”

　　03

　　增加共同申請人

　　現(xiàn)在輪候家庭有12w+

　　但是，總排位同樣是12w+

　　1~3人家庭人口數(shù)排位已排到9w+了

　　4人家庭才到2w+！

　　當(dāng)然，從實(shí)際情況來看

　　要不要降低標(biāo)準(zhǔn)，要考慮居住舒適度

　　降低標(biāo)準(zhǔn)后能不能順利買房

　　也要看房源數(shù)量多不多

　　深圳安居房近期房源動(dòng)態(tài)

　　豐盛懿園安居房

　　項(xiàng)目位置：

　　福水路、觀興東路、福花路與福慶路的圍合范圍內(nèi)

　　房源總面積：㎡

　　商業(yè)面積：.83㎡(地上)、5713.55㎡(地下)

　　總套數(shù)：1706套

　　竣工時(shí)間：

　　預(yù)計(jì)今年年底有望竣工

　　碧桂園領(lǐng)寓二期

　　項(xiàng)目位置：

　　深圳市寶安區(qū)福永街道興益路興益工業(yè)城東南側(cè)

　　房源套數(shù)：

　　共587套，其中兩房561套、三房26套

　　房源面積：

　　兩房：約67-71㎡

　　三房：約82-87㎡

　　交付使用時(shí)間：

　　預(yù)計(jì)2020年12月31日

　　中環(huán)陽光星苑

　　項(xiàng)目位置：

　　龍崗區(qū)平湖富安大道與科苑西路交匯處

　　房源套數(shù)：共252套

　　有房源，就有希望

　　希望大家都能盡快“上車”

　　脫離輪候“苦?！?/p>

　　如果你對安居房排位有疑問或見解

　　在留言區(qū)和大家分享吧

　　▌編輯：菜菜

　　▌素材來源：深圳市住建局、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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