（樓市大事件｜上海試點研究生符合條件直接落戶）

　　上海試點研究生符合條件可直接落戶重磅！廈門島內新房將實施搖號公開銷售上海第三批集中供地：擬出讓27宗涉宅用地明年3月1日起重慶房屋征收和補償有變化最新！福州房貸利率降了

　　上海試點落戶新政上海市學生事務中心11月29日發(fā)布通告，為貫徹本市相關會議精神，推進本市高質量人才高地建設，加大吸引人才支持力度，特別是支持“五個新城”建設招攬人才。經上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議研究，決定開放第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作，并試點在五個新城和自貿區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。受理時間為2021年12月1日至12月31日。（光明網）

　　日前，由廈門市住房保障和房屋管理局制定的《廈門市新建商品住房公證搖號公開銷售實施方案》（以下簡稱《方案》）正式印發(fā)。根據《方案》，12月1日后出讓的島內所有商品住房項目，都將實施公證搖號公開銷售。符合本市住房限購政策的"無房家庭"，在購買新建商品住房項目時，將可優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房。

　　據悉，《方案》適用于2021年12月1日后出讓的，思明、湖里區(qū)所有的商品住房項目，海滄、集美、同安、翔安區(qū)達到地價上限且意向登記購房人數不少于可售房源數的商品住房項目。（海西晨報）

　　上海市土地交易市場日前發(fā)布三批土地集中出讓消息，本次集中供地涉及27宗涉宅地。交易時間定在11月30日-12月2日三天。2宗地塊招標出讓，投標時間統(tǒng)一在12月3日9點30分，開標評標開始時間為12月3日13點30分。

　　上海土地市場發(fā)布的出讓公告顯示，本批次出讓21宗征收安置房、9宗租賃住房、27宗涉宅用地。其中，27宗涉宅用地總起始價約456.21億元，出讓面積合計約156.11萬平方米。

　　據公告披露，上述27宗涉宅地塊中包括2宗“城中村”改造項目地塊，1宗“雙定雙限房”項目地塊，即限價商品住房地塊，將于11月29日率先開拍，剩余24宗地塊將在11月30日至12月3日出讓完畢。（北青網）

　　近日，重慶市五屆人大常委會第二十九次會議表決通過了《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)。

　　《條例》明確了房屋征收與補償應當遵循決策民主、公平合理等原則，例如，圍繞舊城區(qū)改建征收工作，設置了“雙征求意見”程序規(guī)定——舊城區(qū)改建征收程序啟動，必須經房屋所有權專有部分面積占比超過2/3的房屋所有權人且戶數占比超過2/3的房屋所有權人同意;在房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當與被征收人預先簽訂附生效條件的補償協(xié)議，簽約戶數應當達到區(qū)縣人民政府確定的比例(不得低于80%)，否則征收程序終止。

　　在房屋征收項目和范圍確定后，區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門應當向社會發(fā)布征集房地產價格評估機構的公告。

　　房地產價格評估機構首先應當由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商期間未能達成一致意見的，應當在公證機關現(xiàn)場公證下，按照投票方式確定或者通過搖號、抽簽等隨機方式確定房地產價格評估機構。

　　《條例》還明確了補償內容包括被征收房屋價值的補償。作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補償包括3個方面：一是被征收房屋價值的補償;二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關設施設備損失等的補償;三是因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。(重慶日報）

　　最近，樓市最熱的話題之一便是房貸利率，多個城市傳出“房貸利率降低、放款速度加快”的消息。據悉，隨著歲末到來，福州房貸利率也下降了，放款速度同步加快，提升至一個月左右。

　　相比10月，福州目前首套房貸利率出現(xiàn)下降，降幅0.05%。目前，首套利率在5.25%到5.75%之間，主流利率是5.4%；二套利率在5.45%到5.75%之間，主流利率是5.5%。

　　接下去，福州房貸利率還會再降嗎？業(yè)內人士表示，從目前的情況看，受額度影響，福州房貸利率年底不會有很大變化，房貸利率繼續(xù)下調要等到明年。(福州晚報）

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