（非上海戶籍上海購住宅用房需要哪些條件？上海限購政策解析（2））

　　隨著限購政策的越來越嚴厲，非上海戶籍人士在上海買房子越來越困難，無論一手還是二手，都很復雜，因為在上海購房無論上海人還是本地人都需要進行資質(zhì)審核，不符合就不能購買。很多非上海戶籍的人只能買不限購的所謂酒店式公寓進行過度，等待具有資格后再換房子。那么非戶籍人士在上海購買住宅需要哪些條件呢？

　　其實在上海，非上海戶籍也是分為幾種情況來對待的，大致來說分為5種。區(qū)別對待。依次為中國大陸非上海戶籍、港澳臺以及外籍人士、上海在讀博士、原籍非上海在滬現(xiàn)役軍官和現(xiàn)役武警家庭等幾種。

　　針對他們的政策是

　　（1）大陸非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個月內(nèi)累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單，限購1套住房。外地人，未婚不能購買。社保交60個月、或者交稅60個月，中間間斷不能超過3個月，否則就要另算了。

　　（2）大陸非上海戶籍成年單身不能購買住房。

　?。?）境外個人、港澳臺居民的限購政策是：根據(jù)上海市2018年7月2日出臺的《關于進一步加強境外個人、港澳臺居民購房審核的操作細則》，限購政策如下：境外個人、港澳臺居民提供符合有效期內(nèi)在滬至購房之日已連續(xù)滿1年的本市勞動合同及相對應的個稅單或社保單且名下無住房的，可在本市購買1套用于自住的住房。

　　港澳臺或者是外籍人士只要交滿一年的稅或者社保即可，也不需要結(jié)婚，成年、在職即可。

　?。?）上海在讀博士的購房政策是：非上海戶籍人士因就學遷入學校集體戶口的，若已婚、家庭名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可購入1套住房。

　?。?）駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房（需軍官級別）的購房政策是：原籍非上海戶籍的駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭（需軍官級別），若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。

　?。?）2021年6月，博士后在上海也可以買房子了，而且無論是否已婚，開具“戶口卡”+《博士后研究人員進站備案證明》，即可以在上海買一套住宅。這是一個重點變化。

　　上述看明白了吧，港澳臺、博士后、外籍人士購房不需要已婚，外地人、在滬現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警都需要是已婚。

　　通過上述分析，想來大家都會對號入座，想要在上海買房子，可以對照一下，至于更詳細的信息，或者不理解，可以留言，會公開回答！

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