（江蘇昆山、太倉(cāng)放松限購(gòu)！外地居民購(gòu)買(mǎi)首套房不需社保）

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　　近期，多地購(gòu)房政策繼續(xù)松綁。

　　8月18日，針對(duì)江蘇省昆山市、太倉(cāng)市放寬限購(gòu)政策的消息，證券時(shí)報(bào)記者致電昆山市房地產(chǎn)交易管理中心和太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員均向記者確認(rèn)，購(gòu)房政策有調(diào)整，目前外地人買(mǎi)首套房不再需要社?；騻€(gè)稅證明。

　　另外，昆山市房地產(chǎn)交易管理中心的工作人員還對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，人社局認(rèn)定的符合條件的外地戶籍人才可以買(mǎi)三套房。

　　同日，有消息稱，8月16日，浙江海寧發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的享有本市戶籍居民家庭同等購(gòu)房政策、新購(gòu)房取證即可轉(zhuǎn)讓。對(duì)此，證券時(shí)報(bào)記者8月18日致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱：“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，但官方文件不公開(kāi)，內(nèi)容就是取消外地居民購(gòu)房限制政策，新購(gòu)房不再限售?！?/p>

　　接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，昆山限購(gòu)放松，信號(hào)意義很強(qiáng)，影響較大，不僅影響昆山本地購(gòu)房者，也影響到上海的一些購(gòu)房者。近期，長(zhǎng)三角地區(qū)多個(gè)城市政策松綁，表明樓市存在壓力，通過(guò)放松購(gòu)房政策來(lái)緩解市場(chǎng)壓力，也體現(xiàn)了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

　　昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策

　　8月18日，針對(duì)昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策的消息，證券時(shí)報(bào)記者致電昆山市房地產(chǎn)交易管理中心和太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員均向記者確認(rèn)，購(gòu)房政策有調(diào)整，目前外地人買(mǎi)首套房不再需要社?；騻€(gè)稅證明。

　　其中，昆山市房地產(chǎn)交易管理中心的工作人員對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說(shuō)：“現(xiàn)在外地人買(mǎi)第一套房不需要社?；騻€(gè)稅證明了，昨天開(kāi)始執(zhí)行的。”

　　另外，上述工作人員還對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，人社局認(rèn)定的符合條件的外地戶籍人才可以買(mǎi)三套房。

　　太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心的工作人員也對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說(shuō)：“現(xiàn)在為了優(yōu)化限購(gòu)政策、支持剛需，外地人如果在蘇州大市范圍內(nèi)沒(méi)房的話，可以不用任何手續(xù)買(mǎi)一套。”

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，昆山限購(gòu)放松，信號(hào)意義很強(qiáng)。昆山樓市背后跟上海買(mǎi)房有關(guān)系，很多人因?yàn)樯虾Ｏ拶?gòu)沒(méi)法買(mǎi)房，就得在上海周邊買(mǎi)。此次政策影響比較大，不僅影響昆山本地購(gòu)房者，也影響到上海的一些購(gòu)房者。

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，近期，長(zhǎng)三角地區(qū)多個(gè)城市政策松綁，表明樓市存在壓力，通過(guò)放松購(gòu)房政策來(lái)緩解市場(chǎng)壓力，體現(xiàn)了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

　　海寧取消外地居民購(gòu)房限制政策

　　8月18日，有消息稱，8月16日，浙江海寧市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。《意見(jiàn)》明確，對(duì)非本市戶籍居民家庭在海寧市購(gòu)買(mǎi)住房的享有本市戶籍居民家庭同等的購(gòu)房政策。新購(gòu)買(mǎi)的住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。

　　對(duì)此，證券時(shí)報(bào)記者8月18日致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱：“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，但官方文件不公開(kāi)，內(nèi)容就是取消外地居民購(gòu)房限制政策，新購(gòu)房不再限售。”

　　根據(jù)網(wǎng)傳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的文件內(nèi)容，除了放寬限購(gòu)、限售政策，還提出進(jìn)一步優(yōu)化人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

　　其中，在新的人才購(gòu)房政策出臺(tái)前，對(duì)符合《關(guān)于印發(fā)的通知》的第6類(lèi)人才，在2022年5月26日至2022年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，在原有購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，增加5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　在新的人才購(gòu)房政策出臺(tái)前，對(duì)海寧市企業(yè)引進(jìn)或培育（以在我市企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)為準(zhǔn)）并經(jīng)人才認(rèn)定的全日制普通高校畢業(yè)生、具有中級(jí)技術(shù)職務(wù)任職資格的專技人才或具有經(jīng)浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格（等級(jí)）證書(shū)的技能人才，在發(fā)文之日至2022年12月31日期間，在海寧市首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅且為名下首套的，給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，經(jīng)申請(qǐng)后一次性兌付。

　　此外，新政還提出，加大購(gòu)房信貸支持力度。鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)非本市戶籍購(gòu)房人實(shí)施無(wú)差別化住房信貸政策。首套和改善型二套首付比按下限執(zhí)行，同時(shí)，首套房個(gè)人住房貸款實(shí)行優(yōu)惠利率。落實(shí)好公積金貸款首房首貸家庭最高貸款額度上浮、住房公積金支持人才安居等政策。

　　編輯：葉舒筠

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