（上海臨港新片區(qū)"人才12條"，吹響了落戶購房"快車道"的號角？）

　　近日，上海自貿區(qū)臨港新片區(qū)揭開大幕，而作為配套方案的"人才12條"，卻讓臨港的新房火了一把。對于"人才12條"，大家最關心的無非"居轉戶年限"和"住房限購放寬"兩個問題。鑒于"人才12條"以臨港新片區(qū)的"產城人融合"為出發(fā)點，加上"房住不炒"大環(huán)境，"新片區(qū)就業(yè)、新片區(qū)居住"將是細則界定的底線。

　　臨港新片區(qū)在引入產業(yè)的同時，將有節(jié)奏的導入人口，以實現(xiàn)新片區(qū)留業(yè)、留人、留家的目標。下面，就"人才12條"細則進行預測性解讀。

　　“人才12條”預測解讀

　　預測解讀1：人才"居轉戶"7年縮短到5年。在滿足"就業(yè)在臨港、居住在臨港"的前提下，依然要求中級職稱或者近3年社?；鶖?shù)2倍的條件。居住證居住信息在片區(qū)內，具備中級職稱且專業(yè)與崗位對應，或者近3年在片區(qū)內企業(yè)連續(xù)繳納基數(shù)2倍（2019年2倍標準為元）以上社保，滿5年可申請?zhí)崆?居轉戶"。

　　預測解讀2：核心人才"居轉戶"進一步縮短到3年。在滿足"就業(yè)在臨港、居住在臨港"的前提下，增加關鍵領域企業(yè)和學歷、職位、職稱、社保等條件。居住證居住信息在片區(qū)內，具備中級職稱且專業(yè)與崗位對應，就業(yè)企業(yè)滿足關鍵領域企業(yè)資格，近3年在片區(qū)內企業(yè)連續(xù)繳納基數(shù)2倍（2019年2倍標準為元）以上社保，且滿足學歷、職位、職稱等條件后，滿3年可申請?zhí)崆?居轉戶"?。

　　預測解讀3：住房限購5年縮短到3年。在滿足"就業(yè)在臨港、居住在臨港"的前提下，對于企業(yè)資質和社保繳納基數(shù)等不會有特別要求，但關鍵點就在于購房范圍，應該界定為在新片區(qū)范圍內購房，不適用于片區(qū)外的住房。

　　預測解讀4：購房資格從居民家庭調整為個人。這里有個關鍵點，便是離婚2年后才能以個人身份累積時間，也就是要么未婚3年，要么離婚5年后才能以個人身份具備購房資格。當然，購房范圍依然界定為在新片區(qū)范圍內購房。

　　圖片來自網絡

　　總之，"人才12條"的初衷也是為了實現(xiàn)片區(qū)內人才安居樂業(yè)，而非背離"房住不炒"的炒作片區(qū)內房產。對于剛到上海打拼的年輕人，或者著急解決孩子教育問題的非上海戶籍人員，到新片區(qū)工作和生活則是非常好的選擇。那么，新片區(qū)到底適不適合生活和工作呢，下期，將會從交通、教育、房價、醫(yī)療、配套等幾個方面，就大家關心的問題進行闡述。

　　如果對臨港新片區(qū)感興趣、渴望在新片區(qū)工作生活、或者在新片區(qū)創(chuàng)業(yè)的朋友，歡迎關注我，一起討論。

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