（天津：保障性租賃住房承租人申領(lǐng)居住證后，享受積分落戶政策）

　　中新財(cái)經(jīng)5月18日電據(jù)天津市人民政府官網(wǎng)消息，天津市人民政府辦公廳近日印發(fā)《天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》。

　　其中明確，符合天津市租房提取住房公積金政策規(guī)定的保障性租賃住房承租人，可以提取住房公積金支付房租。

　　方案顯示，保障性租賃住房承租人申領(lǐng)天津市居住證后，結(jié)合其租賃的保障性住房所在區(qū)有關(guān)規(guī)定享受子女義務(wù)教育、就業(yè)、社會保險(xiǎn)、公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、證照辦理、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、職業(yè)資格評定、評選表彰等天津市基本公共服務(wù)，并按照《天津市居住證管理辦法》享受積分落戶政策。

　　方案明確，保障性租賃住房主要解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，天津市戶籍在租住區(qū)無自有住房和非天津市戶籍在津正式就業(yè)且在租住區(qū)無自有住房的均可申請，重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等從事基本公共服務(wù)的群體。各區(qū)負(fù)責(zé)組織保障對象資格認(rèn)定工作并根據(jù)本區(qū)保障對象的需求，開展保障性租賃住房建設(shè)和房源籌集。

　　其中，保障性租賃住房分為宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面積不少于5平方米；住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可適當(dāng)配置三居室，建筑面積不超過100平方米。面向本單位職工或特定對象出租的保障性租賃住房，戶型標(biāo)準(zhǔn)可以結(jié)合實(shí)際需求適當(dāng)調(diào)整。保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模原則上不少于30套或建筑面積不少于1500平方米，按照集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，合理配置基本公共服務(wù)配套設(shè)施，增加服務(wù)功能。

　　天津?qū)⑻峁┩恋刂С终?，?cái)政支持政策，稅收、金融，水電氣熱價(jià)格優(yōu)惠，公積金以及公共服務(wù)等支持政策。

　　關(guān)于土地支持政策中提到，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋(包括集體經(jīng)營性建設(shè)用地上的非居住存量房屋)，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可申請改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地及其他不符合國家和天津市有關(guān)規(guī)定的非居住存量房屋，不得改建為保障性租賃住房。

　　在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅；鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

　　保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取。(完)

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