（廈門落戶放開，幾個重要觀點）

　　6月1號廈門放開落戶了，從2013年宣布政策，2016年房子不帶戶口執(zhí)行以來，又開口了。有啥影響？

　　1、先說開放落戶的目的：搶人，落戶進來了就會有持續(xù)的就業(yè)、買房、娶妻生子，持續(xù)給城市帶來貢獻和GDP。誰招不進來人，誰落伍，以后誰慘。

　　2、島內(nèi)戶口限制多，是因為集體戶已經(jīng)很多，和島外學(xué)校差異也大。很多人買不起也要靠集體戶在島內(nèi)讀，導(dǎo)致島內(nèi)每年新建大批學(xué)校依然學(xué)位不夠，公共資源負荷過重。島內(nèi)就算想接，也接不下這么多人。

　　3、只要是廈門戶口，就能買房。島內(nèi)打新的人更多了，弄個島外戶口一樣。

　　4、島內(nèi)外的人口流速差異會更快。島外人口未來只會越來越多，對新城的加速是好事。

　　5、島外的學(xué)校會有陣痛期，因為短期內(nèi)會增加大量落戶生源，新建學(xué)校不可能這么快。能塞的下的學(xué)?？隙〞嗳c，所以熱點學(xué)校和本身被商品房擠不下的學(xué)校反倒是優(yōu)勢，因為生源更優(yōu)質(zhì)。簡單來說，條件篩選下，能留島內(nèi)的生源更好，師資也是。島外學(xué)校以后只能靠部分學(xué)校追，平均差太多。

　　6、集資房（包含部分小產(chǎn)權(quán)房）也可以落戶了，雖然不一定能指派公里學(xué)校，但即便是統(tǒng)籌也比原來什么都沒有來的強。但還是不建議上頭。

　　7、對想買房的人來說，不一定會變多很多。但對很多工廠子弟來說，島外落戶太重要了。落戶了，起碼廈門和你有關(guān)系了，而不是無根浮萍，只能靠積分讀很差的學(xué)校。孩子也能在這邊讀書。

　　8、落戶對房地產(chǎn)的推動效果不會大。因為這次落戶更利好的是更底層，條件更差的一批人。但有一類房子除外，200萬左右的，這批房子無論新房還是二手，正是廈門最難賣的。因為能買300萬房子的可能留廈門，買不起＋落戶麻煩就直接放棄去其余城市了。這次，至少多了一個留廈門的理由。

　　是啊，無論廈門的房子性價比有多低。但最終我們只是因為某一個理由，說服自己留下了。

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