（買房就能落戶？哪些房子是不能落戶的）

　　許多人買房后需要把戶口落入購房的房屋，這樣就可以享受當地的相關福利政策，特別是子女上學、就業(yè)等關乎戶口所在的方面。但是，并不是所有的房屋都能進行落戶，今天就跟大家講講什么房子不能落戶。

　　一、商業(yè)用地的房子

　　現在市場中很多商業(yè)公寓在售，商業(yè)公寓是不能落戶的，商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

　　三、小產權房

　　小產權房是沒有國家頒發(fā)的房產證，沒有房產證就無法確認權利，自然也是沒有辦法辦理落戶。所以，不要貪圖便宜區(qū)購買小產權房屋。

　　四、違規(guī)建造的房屋

　　違規(guī)建造的房屋，沒有合法的權利，所以也就無法落戶了。比如開發(fā)商沒有繳納土地費用、或者在規(guī)劃外建設，最后購房者無法拿到房產證的，就無法落戶，所以購房時，要注意五證齊全。

　　六、房子被查封

　　如果售房者所賣的房子是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。這個就需要購房者要了解清楚開發(fā)商的債務情況，不要成為接盤俠。

　　十、房屋面積未達到入戶標準的小戶型

　　有些城市是實行買房落戶，在這些城市中往往對所夠房屋的面積是有要求的，最低不低于六十平米才符合落戶條件。具體細節(jié)還得看各地的規(guī)定。

　　房屋作為家庭的大宗消費，不僅要考慮居住需求，還要考慮資產的安全，許多房屋自身存在很多缺陷，將會在未來的生活中留下許多陷阱，要避免這些問題，就需要在購房前多做一些調查，了解開發(fā)商和項目的信息，不要盲目的簽訂協(xié)議，為自己帶來不便。

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　　文章來源:樂居買房

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