（上海落戶：購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房有什么條件？可以來(lái)上海落戶嗎？）

　　身邊有不少人問(wèn)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶上海嗎？其實(shí)，這個(gè)需要看上海居轉(zhuǎn)戶的規(guī)則是哪些。

　　在這里，我們先弄明白共有產(chǎn)權(quán)房的概念。共有產(chǎn)權(quán)的保障住宅也就是符合我國(guó)住房保障的要求，由相關(guān)部門(mén)給予的方針優(yōu)惠福利，按照相關(guān)規(guī)定設(shè)定的，限制了套內(nèi)面積與銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)，也要求了使用范圍與處分權(quán)限，實(shí)施機(jī)關(guān)與購(gòu)房人按照份額共同擁有產(chǎn)權(quán)，給予幫助城鎮(zhèn)中低收入住宅的困難家庭。

　　對(duì)持有上海戶口和沒(méi)有上海戶口的申請(qǐng)要求都會(huì)有限定的條件，這次我們來(lái)說(shuō)說(shuō)對(duì)沒(méi)有上海戶口的人們的條件，需要達(dá)到：

　　1.申請(qǐng)人士持有上海市居住證，積分達(dá)到120分分值；

　　2.申請(qǐng)人在上海市沒(méi)有自己的住宅，同時(shí)，在提出申請(qǐng)的前五年內(nèi)，上海市沒(méi)有住房出租售出或贈(zèng)送轉(zhuǎn)讓的行為。

　　3.申請(qǐng)人屬于已婚。

　　4.申請(qǐng)人在上海市所在公司提出申請(qǐng)要求，同時(shí)公司在上海市注冊(cè)時(shí)間連續(xù)達(dá)到1年；

　　5.在上海市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅達(dá)到5年；

　　6.三人及以上家庭，每人年收入可以隨意支配低于7.2萬(wàn)元、每人財(cái)產(chǎn)平均低于18萬(wàn)元...

　　7.申請(qǐng)人的歲數(shù)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅等年數(shù)限制以2021年6月30日為最終結(jié)點(diǎn)來(lái)統(tǒng)計(jì)的。

　　不過(guò)需要注意的是，申請(qǐng)人同時(shí)購(gòu)買(mǎi)了共有產(chǎn)權(quán)保障住宅后是不能做出保障房自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)贈(zèng)或租借的。申請(qǐng)人得到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有達(dá)到5年，不允許轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住宅或購(gòu)買(mǎi)商品住宅。要是在購(gòu)買(mǎi)了共有產(chǎn)權(quán)住宅后，還想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)住宅就一定要將共同擁有的產(chǎn)權(quán)住宅自有產(chǎn)權(quán)份額部分轉(zhuǎn)讓給其他符合購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房條件的持證人士或者被相關(guān)部門(mén)回購(gòu)。

　　了解之后我們就來(lái)說(shuō)一下如何落戶。留學(xué)生落戶方針有“沒(méi)有血緣關(guān)系從而住在一起的人”立了戶口的例子，共同居住的機(jī)關(guān)，團(tuán)體，學(xué)院、公司，事業(yè)單位內(nèi)部或公共寢室的人立戶口就被稱為集體戶口，家庭戶口是戶口管理中最重要的一種形式。購(gòu)買(mǎi)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住宅不僅可以通過(guò)居轉(zhuǎn)戶和人才引進(jìn)渠道進(jìn)行落戶，后面要是想申請(qǐng)住宅公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)買(mǎi)住宅進(jìn)行貸款的，都是可以按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定享受優(yōu)惠福利的。

　　通俗來(lái)說(shuō)，有了產(chǎn)權(quán)住宅就可以在上海進(jìn)行落戶，不過(guò)共有產(chǎn)權(quán)又不像自己購(gòu)買(mǎi)的獨(dú)立住宅產(chǎn)權(quán)，在使用當(dāng)?shù)厥怯邢拗频?。且公共產(chǎn)權(quán)住宅是為了創(chuàng)造上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是為了幫助解決想在上海一直努力卻不能承擔(dān)房?jī)r(jià)而設(shè)立的，看到規(guī)則中有一項(xiàng)寫(xiě)的是已經(jīng)結(jié)婚，或許不少單身的人都覺(jué)得似乎帶有其他的感受，這只是響應(yīng)了在上海買(mǎi)房的方針而已。

　　按照實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)的落戶一定是建立在上海市戶口落戶條件之后的，針對(duì)已經(jīng)取得上海戶口的人然后轉(zhuǎn)移，所以這也間接回應(yīng)了那些問(wèn)“有戶口卻沒(méi)房子在上海生活的真諦在哪？”想要購(gòu)買(mǎi)住宅，得先將戶口問(wèn)題解決，在沒(méi)有戶口問(wèn)題之前談購(gòu)買(mǎi)住宅，有些不現(xiàn)實(shí)吧。

　　更多疑問(wèn)，歡迎關(guān)注。上海落戶、學(xué)歷提升、職稱、教育升學(xué)問(wèn)題不是難題。

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