(問律師丨符合什么條件可以申辦上海戶口?)
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音粉提問1
前幾天,我和房東簽了房屋租賃合同,長租5年的。我搬進(jìn)去之后,聽他鄰居私下告訴我說,我租的這套房子外面被抵押過好幾回,而且房子是他和他哥哥兩個(gè)人共有的,他一方出租給我,對(duì)我來說沒保障。想問,我是不是有權(quán)利去查這套房屋的登記信息,以及去哪里查?
解答:根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十九條的規(guī)定,符合下列條件的利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢有利害關(guān)系的不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果:(一)因買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的。第二十條的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果的,除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)提交下列利害關(guān)系證明材料:(一)因買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的,提交買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同。
故,就您所述的情況而言,可以前往該房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。
音粉提問2
我在一個(gè)網(wǎng)站訂購了一臺(tái)筆記本電腦,但是收到后發(fā)現(xiàn)這臺(tái)筆記本電腦有質(zhì)量問題。于是我找這家網(wǎng)站討說法,可是網(wǎng)站說這要找出售電腦的商戶辦理退換貨以及索賠,他們只是網(wǎng)站平臺(tái),不負(fù)責(zé)實(shí)際經(jīng)營交易的。但是,這家商戶卻不理我,網(wǎng)站也不肯提供商戶的信息,那我該如何維權(quán)?
解答:根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十四條的規(guī)定,消費(fèi)者通過網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)購買商品或者接受服務(wù),其合法權(quán)益受到損害的,可以向銷售者或者服務(wù)者要求賠償。網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者不能提供銷售者或者服務(wù)者的真實(shí)名稱、地址和有效聯(lián)系方式的,消費(fèi)者也可以向網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者要求賠償;網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者作出更有利于消費(fèi)者的承諾的,應(yīng)當(dāng)履行承諾。網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者賠償后,有權(quán)向銷售者或者服務(wù)者追償。網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者明知或者應(yīng)知銷售者或者服務(wù)者利用其平臺(tái)侵害消費(fèi)者合法權(quán)益,未采取必要措施的,依法與該銷售者或者服務(wù)者承擔(dān)連帶責(zé)任。
故,就您所述的情況而言,可以向網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)主張索賠。
音粉提問3
我一個(gè)朋友向親戚朋友以及單位同事借錢,并且承諾比較高的利息回報(bào),這種行為算不算非法吸收公眾存款?
解答:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條的規(guī)定,違反國家金融管理法律規(guī)定,向社會(huì)公眾(包括單位和個(gè)人)吸收資金的行為,同時(shí)具備下列四個(gè)條件的,除刑法另有規(guī)定的以外,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十六條規(guī)定的“非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款”:(一)未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)或者借用合法經(jīng)營的形式吸收資金;(二)通過媒體、推介會(huì)、傳單、手機(jī)短信等途徑向社會(huì)公開宣傳;(三)承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物、股權(quán)等方式還本付息或者給付回報(bào);(四)向社會(huì)公眾即社會(huì)不特定對(duì)象吸收資金。未向社會(huì)公開宣傳,在親友或者單位內(nèi)部針對(duì)特定對(duì)象吸收資金的,不屬于非法吸收或者變相吸收公眾存款。
故,就您所述的情況而言,應(yīng)不屬于非法吸收或者變相吸收公眾存款。但另外須提醒的是,根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》下列情形不屬于《最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條第二款規(guī)定的“針對(duì)特定對(duì)象吸收資金”的行為,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為向社會(huì)公眾吸收資金:(一)在向親友或者單位內(nèi)部人員吸收資金的過程中,明知親友或者單位內(nèi)部人員向不特定對(duì)象吸收資金而予以放任的;(二)以吸收資金為目的,將社會(huì)人員吸收為單位內(nèi)部人員,并向其吸收資金的。
音粉提問4
我一個(gè)親戚是華僑,準(zhǔn)備接受國內(nèi)一家公司的聘請(qǐng)回上海工作。想問,他是否可以辦理國內(nèi)的社會(huì)保險(xiǎn)等?
解答:根據(jù)《上海市華僑權(quán)益保護(hù)條例》第十二條的規(guī)定,華僑在本市就業(yè)的,可持本人的有效護(hù)照等證明材料,辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)各項(xiàng)手續(xù),按照國家和本市有關(guān)規(guī)定參保、繳費(fèi)。華僑在本市就業(yè)的,經(jīng)與用人單位協(xié)商一致,可持本人的有效護(hù)照、就業(yè)證件等證明材料,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定繳存、提取和使用住房公積金。
故,就您所述的情況而言,您親戚可憑有效護(hù)照等證明材料辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)各項(xiàng)手續(xù)。
音粉提問5
我從外地來滬工作5年多,辦過《上海居住證》。想問,大概符合什么條件之后,可以申辦上海戶口?
解答:根據(jù)《持有<上海市居住證>人員申辦本市常住戶口試行辦法》(滬府發(fā)〔2009〕7號(hào))第五條的規(guī)定,持證人員申辦本市常住戶口應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);(五)無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
本期在線解答律師:金瑋律師上海翰鴻律師事務(wù)所
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