（非深戶在深圳買(mǎi)房條件 需購(gòu)買(mǎi)社保一年）

　　在深圳買(mǎi)房對(duì)孩子上學(xué)、積分入戶戶口掛靠等都有一定的優(yōu)勢(shì)，那非深戶在深圳買(mǎi)房有什么政策規(guī)定和限制嗎?下面本地寶小編整理了關(guān)于非深戶在圣痕買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。

　　非深戶在深圳購(gòu)房條件、材料：

　　非深圳戶口：(購(gòu)買(mǎi)社保滿一年，最近一年無(wú)斷供)購(gòu)買(mǎi)首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣(mài)，有貸款記錄)購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付7成。

　　非深戶：無(wú)社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。

　　社保滿一年：一般指13個(gè)月以上。

　　非深戶在深圳貸款買(mǎi)房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：

　　1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

　　4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);

　　5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

　　6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

　　7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　非深戶需要提供材料

　　自己的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚提供單身證明),收入證明,提供一個(gè)本地?fù)?dān)保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個(gè)月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字

　　相關(guān)政策：

　　深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：

　　在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。

　　對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房;

　　對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

　　暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。

　　對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　各銀行購(gòu)房貸款規(guī)定：

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;

　　對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;

　　對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

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