（上海拆遷：戶籍遷入未居住，動遷中不認定為同住人）

　　一、基本案情

　　蔣先生、蔣女士為兄妹，其父母在1960年由單位分配位于上海市虹口區(qū)一公有住房，父母于2017年報死亡。2020年5月27日，系爭房屋動遷，動遷款共計450萬元。

　　在冊戶籍人員為蔣先生夫妻、蔣先生之子小蔣，蔣女士，蔣女士之子高某五人。

　　蔣先生一家三口戶口一直在系爭房屋內(nèi)，并一直居住至動遷。

　　蔣女士出生在系爭房屋，1992年婚后搬離系爭房屋，2006年戶口重新遷入系爭房屋，重新遷入后未再居住過系爭房屋。高某報出生在系爭房屋，并未實際居住過。另據(jù)律師調(diào)查，蔣女士一家共有2套房產(chǎn)。

　　蔣女士主張其為同住人，要求分得四分之一的動遷款。

　　雙方無法達成一致，各自委托律師進行訴訟。

　　二、法院判決

　　法院經(jīng)審理認為，蔣先生一家三口戶籍在系爭房屋內(nèi)，并一直居住在系爭房屋直至動遷，且未享受過福利分房，應當認定為同住人。高某報出生在系爭房屋中，但無證據(jù)證明其在系爭房屋內(nèi)實際居住過，不認定為同住人。蔣女士雖婚前在系爭房屋內(nèi)有過居住，然婚后其已經(jīng)將戶籍遷往他處，戶籍重新遷入系爭房屋后并未實際居住過，亦不能認定為同住人。

　　法院判決：駁回蔣女士的訴訟請求，所有征收補償利益由蔣先生一家取得。

　　三、律師解讀

　　同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

　　實踐中，很多人和蔣女士一樣，認為自己戶籍在冊，也沒有享受過福利分房，只要曾經(jīng)在被動遷房屋內(nèi)居住過一年以上，就可以被認定為同住人。

　　然而，對于戶籍遷出后又重新遷入的，法院要著重審查的是最后一次戶籍遷入后，是否實際居住一年以上。

　　當然，如果在征收補償安置時確實基于戶籍因素考慮過該部分人員利益的，可以適當給予貨幣補償。補償款的數(shù)額可以參考因人口因素而增加補償價值予以酌定。

　　虞美樂律師

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