（閔行區(qū)高性價(jià)比學(xué)區(qū)房：入戶年限要求短，300萬就能上車）

　　閔行區(qū)是近些年來教育發(fā)展最快的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的各種教育資源也在逐漸的完善。

　　近些年閔行區(qū)也不斷爆出黑馬學(xué)校，多所小學(xué)初中的教學(xué)質(zhì)量也在不斷提升，同時(shí)也變得越來越熱門了，但是目前對(duì)入戶年限要求仍然不高，未來潛力還是比較大的。

　　小學(xué)

　　閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)

　　閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)是閔行區(qū)的老牌名校，簡(jiǎn)稱閔實(shí)驗(yàn)，是閔行區(qū)公辦小學(xué)中數(shù)一數(shù)二的小學(xué)。

　　目前閔實(shí)驗(yàn)有春城校區(qū)、莘松校區(qū)、景城校區(qū)、畹町校區(qū)四個(gè)校區(qū)，以往春城、莘松、景城三個(gè)校區(qū)的超額生源都會(huì)統(tǒng)籌到畹町校區(qū)就讀。

　　由于生源不斷增多，2021年招生簡(jiǎn)章就已經(jīng)明確要求入戶滿一年，并且統(tǒng)籌分組中又多了曹行小學(xué)，入學(xué)不確定性增加了，所以閔實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房一定要提前兩年買好。

　　景城校區(qū)主要對(duì)口的春申景城三個(gè)小區(qū)，掛牌單價(jià)9-10萬/平，推薦兩房戶型，總價(jià)600-1000萬之間，預(yù)算低的可以選擇60多平小兩房，預(yù)算好的可以選擇100多平的大兩房戶型。

　　莘松校區(qū)對(duì)口的小區(qū)多是上世紀(jì)90年代的小區(qū)，掛牌單價(jià)7-9.5萬/平，推薦裕興花園、莘松九村，70多平兩房戶型，總價(jià)600萬左右。莘松校區(qū)對(duì)口小區(qū)配套齊全，不過地鐵交通不夠便利，推薦的兩個(gè)小區(qū)旁邊有在建的嘉閔線，未來通車后，出行會(huì)更便利。

　　春城校區(qū)和畹町校區(qū)離得比較近，兩個(gè)校區(qū)對(duì)口的小區(qū)掛牌單價(jià)相差不大。預(yù)算比較低的，可以選擇畹町校區(qū)對(duì)口的小區(qū)，如常興家園。常興家園是1999年建成，目前掛牌均價(jià)6.8萬/平，主力戶型40-80平的一房或者兩房戶型，總價(jià)在300-500萬之間。

　　預(yù)算稍高一點(diǎn)的可以選擇春城校區(qū)對(duì)口的小區(qū)，如上海春城、綠地春申，80多平的兩房戶型，總價(jià)800多萬。

　　閔實(shí)驗(yàn)小學(xué)四個(gè)小區(qū)對(duì)口的初中都是閔行公辦中數(shù)一數(shù)二的莘松中學(xué)，雙學(xué)區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房也越來越受歡迎。

　　明強(qiáng)小學(xué)

　　明強(qiáng)小學(xué)是上海十大名小之一，也是閔行區(qū)公辦小學(xué)中數(shù)一數(shù)二的存在。明強(qiáng)小學(xué)共有東西兩個(gè)校區(qū)，普遍認(rèn)為西校區(qū)沒有東校區(qū)好。

　　明強(qiáng)兩個(gè)校區(qū)對(duì)口地段主要是位于七寶板塊的漕寶路以南的大部分區(qū)域，區(qū)域內(nèi)多為2000年左右的小區(qū)，房齡不算老，而且還有東方花園等高品質(zhì)的小區(qū)。

　　優(yōu)質(zhì)的一梯隊(duì)學(xué)區(qū)房加上周邊成熟的配套，這個(gè)在外環(huán)外的區(qū)域也成了更多很多購(gòu)房者青睞的區(qū)域。

　　東西校區(qū)對(duì)口的小區(qū)都比較多，今年閔行新增七寶文來學(xué)校小學(xué)部招生，把西校區(qū)對(duì)口的一部分小區(qū)劃到了文來學(xué)校。

　　明強(qiáng)小學(xué)對(duì)口小區(qū)掛牌單價(jià)6-10萬/平，推薦茂盛城市花園、東方花園、寶儀花園等品質(zhì)小區(qū)，80多平兩房，總價(jià)700多萬。

　　預(yù)算比較低的華寶花園、廣?；▓@，300多萬也可以上車40多平一房戶型。

　　明強(qiáng)小學(xué)東校區(qū)，對(duì)口七寶二中/三中，西校區(qū)對(duì)口七寶二中和文來學(xué)校初中部，都是閔行區(qū)不錯(cuò)的初中。

　　七寶實(shí)驗(yàn)小學(xué)

　　七寶實(shí)驗(yàn)是閔行區(qū)僅次于閔實(shí)驗(yàn)和明強(qiáng)的小學(xué)，其對(duì)口地段主要是靜安新城的大部分區(qū)域，對(duì)口小區(qū)均價(jià)7.4萬/平，房齡普遍是2000年左右，小區(qū)品質(zhì)還是可以的。

　　對(duì)口小區(qū)是靜安新城1-12區(qū)，差別不太大，可以考慮距離地鐵站更近的里面靜安新城五區(qū)的房子，50多平一房戶型，300多萬就能上車。

　　七寶實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)口的是七寶實(shí)驗(yàn)中學(xué)，也是一所不錯(cuò)的初中。

　　2022年七寶實(shí)驗(yàn)中招生簡(jiǎn)章已經(jīng)明確要求入戶滿一年。

　　田園外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)

　　田園外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)屬于閔行區(qū)二梯隊(duì)的小學(xué)，目前有金都校區(qū)和銀都校區(qū)兩個(gè)校區(qū)。銀都校區(qū)對(duì)口的田園外國(guó)語(yǔ)初中被星河灣托管，所以銀都校區(qū)對(duì)口的區(qū)域逐漸火熱起來。

　　銀都校區(qū)對(duì)口小區(qū)比較少，多是2000年之后房齡比較新的小區(qū)，掛牌單價(jià)6.5-8萬/平，推薦好世鳳凰城，小區(qū)90多平兩房，總價(jià)700多萬。小區(qū)近5號(hào)線銀都路地鐵站，周邊配套成熟，生活更便利。

　　金都校區(qū)對(duì)口的是顓橋中學(xué)，屬于一般的初中，并不出色。

　　平南小學(xué)

　　平南小學(xué)也是近些年不斷發(fā)展起來的二梯隊(duì)小學(xué)，現(xiàn)在有平南、平吉兩個(gè)校區(qū)。

　　平南校區(qū)對(duì)口建平集團(tuán)在閔行開辦的建平西校，也是閔行區(qū)一所不錯(cuò)的初中，吸引了很多家長(zhǎng)購(gòu)買平南校區(qū)的學(xué)區(qū)房。

　　平南校區(qū)對(duì)口小區(qū)多為上世紀(jì)九十年代的小區(qū)，掛牌單價(jià)7.5-10萬/平。預(yù)算比較低的，可以選擇古美小區(qū)、平南一二村，小區(qū)在售房源總價(jià)比較低，300就可以入手40平的一房戶型，400多萬就可以入手60多平的兩房戶型。

　　預(yù)算高點(diǎn)的可以選擇同濟(jì)華城、中友嘉園兩個(gè)離地鐵站更近的小區(qū)，70多平兩房，總價(jià)700萬左右。

　　平吉校區(qū)對(duì)口的初中是龍茗中學(xué)，也是一所不錯(cuò)的初中，但是與建平西校相比差了點(diǎn)。

　　除了以上幾所小學(xué)外，莘莊鎮(zhèn)小，紫竹小學(xué)，薔薇小學(xué)等也是閔行區(qū)不錯(cuò)的二梯隊(duì)小學(xué)，而且入學(xué)年限要求也很低。

　　初中

　　閔行區(qū)的民辦初中明顯強(qiáng)于公辦初中，很多閔行的家長(zhǎng)們都會(huì)選擇公辦小學(xué)＋民辦初中的組合路徑。

　　閔行區(qū)的公辦初中除了莘松中學(xué)、莘城學(xué)校，近些年又涌現(xiàn)出了華二附屬初級(jí)中學(xué)，而且這個(gè)后起之秀，一躍成為了閔行區(qū)熱門的初中，其對(duì)口的紫竹小學(xué)也成了熱門的小學(xué)。

　　畢竟華二附屬初中每年招收人數(shù)比較少，所以更多的家長(zhǎng)為孩子還是選擇了民辦初中，接下來為大家推薦幾個(gè)閔行區(qū)的升學(xué)路徑規(guī)劃。

　　1、牛娃頂配升學(xué)路徑

　　閔行區(qū)的公辦小學(xué)還是比較優(yōu)質(zhì)的，而且對(duì)入戶年限要求都比較短，目前最長(zhǎng)的也就是明強(qiáng)小學(xué)東校區(qū)的兩年，其他的要求都比較短。

　　公辦小學(xué)可以選擇閔實(shí)驗(yàn)，明強(qiáng)，七寶實(shí)驗(yàn)這三所排名前三的小學(xué)，基本上提前兩年買好學(xué)區(qū)房都能上。

　　初中可以選擇上寶中學(xué)、文來中學(xué)、文綺中學(xué)這三所民辦中的強(qiáng)勢(shì)初中，也可以選擇公辦中比較強(qiáng)勢(shì)的莘松中學(xué)，可以根據(jù)孩子具體情況盡享選擇。

　　2、普娃升學(xué)路徑

　　相對(duì)于第一條，普娃升學(xué)路徑不需要太折騰，孩子的壓力也相對(duì)較小。

　　可以選擇平南、莘光、莘城等閔行區(qū)二梯隊(duì)的小學(xué)，初中可以選擇莘光、莘城的初中部或者實(shí)驗(yàn)西校。

　　閔行區(qū)的公辦九年一貫制學(xué)校也是比較優(yōu)秀的，其小學(xué)部、初中部都是比較優(yōu)質(zhì)，對(duì)家長(zhǎng)來說比較省事，免去小升初擇校的問題。

　　3、體制外路線

　　看好閔行區(qū)民辦學(xué)校的，可以選擇閔行區(qū)的民辦學(xué)校就讀。

　　閔行區(qū)民辦學(xué)校中，九年一貫制比較多，而且還都比較優(yōu)質(zhì)，如復(fù)旦萬科實(shí)驗(yàn)學(xué)校、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等。

　　民辦小學(xué)中，七寶外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、華二紫竹雙語(yǔ)學(xué)校也是比較優(yōu)質(zhì)的小學(xué)。

　　閔行區(qū)的教育近些年來發(fā)展比較迅速，引入了很多上海知名的教育集團(tuán)，同時(shí)區(qū)域內(nèi)的小學(xué)對(duì)口初中變得更為優(yōu)質(zhì)，小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量也得到了提高。

　　需要注意的是，閔行區(qū)小升初也是戶籍對(duì)口的，也存在初中對(duì)口學(xué)區(qū)房的概念，家長(zhǎng)們可以根據(jù)孩子情況做出不同的選擇。

　　在民辦搖號(hào)不確定性的情況下，優(yōu)質(zhì)的公辦小學(xué)和初中以及九年一貫制的學(xué)校成了更多家長(zhǎng)的選擇，同時(shí)閔行區(qū)對(duì)于入戶年限要求也比較低，很多優(yōu)質(zhì)的學(xué)校甚至沒有年限要求，這樣的學(xué)校未來也將會(huì)越來越熱門。

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