（閔行區(qū)高性價比學區(qū)房：入戶年限要求短，300萬就能上車）

　　閔行區(qū)是近些年來教育發(fā)展最快的區(qū)域，區(qū)域內的各種教育資源也在逐漸的完善。

　　近些年閔行區(qū)也不斷爆出黑馬學校，多所小學初中的教學質量也在不斷提升，同時也變得越來越熱門了，但是目前對入戶年限要求仍然不高，未來潛力還是比較大的。

　　小學

　　閔行區(qū)實驗小學

　　閔行實驗小學是閔行區(qū)的老牌名校，簡稱閔實驗，是閔行區(qū)公辦小學中數一數二的小學。

　　目前閔實驗有春城校區(qū)、莘松校區(qū)、景城校區(qū)、畹町校區(qū)四個校區(qū)，以往春城、莘松、景城三個校區(qū)的超額生源都會統籌到畹町校區(qū)就讀。

　　由于生源不斷增多，2021年招生簡章就已經明確要求入戶滿一年，并且統籌分組中又多了曹行小學，入學不確定性增加了，所以閔實驗學區(qū)房一定要提前兩年買好。

　　景城校區(qū)主要對口的春申景城三個小區(qū)，掛牌單價9-10萬/平，推薦兩房戶型，總價600-1000萬之間，預算低的可以選擇60多平小兩房，預算好的可以選擇100多平的大兩房戶型。

　　莘松校區(qū)對口的小區(qū)多是上世紀90年代的小區(qū)，掛牌單價7-9.5萬/平，推薦裕興花園、莘松九村，70多平兩房戶型，總價600萬左右。莘松校區(qū)對口小區(qū)配套齊全，不過地鐵交通不夠便利，推薦的兩個小區(qū)旁邊有在建的嘉閔線，未來通車后，出行會更便利。

　　春城校區(qū)和畹町校區(qū)離得比較近，兩個校區(qū)對口的小區(qū)掛牌單價相差不大。預算比較低的，可以選擇畹町校區(qū)對口的小區(qū)，如常興家園。常興家園是1999年建成，目前掛牌均價6.8萬/平，主力戶型40-80平的一房或者兩房戶型，總價在300-500萬之間。

　　預算稍高一點的可以選擇春城校區(qū)對口的小區(qū)，如上海春城、綠地春申，80多平的兩房戶型，總價800多萬。

　　閔實驗小學四個小區(qū)對口的初中都是閔行公辦中數一數二的莘松中學，雙學區(qū)的優(yōu)質學區(qū)房也越來越受歡迎。

　　明強小學

　　明強小學是上海十大名小之一，也是閔行區(qū)公辦小學中數一數二的存在。明強小學共有東西兩個校區(qū)，普遍認為西校區(qū)沒有東校區(qū)好。

　　明強兩個校區(qū)對口地段主要是位于七寶板塊的漕寶路以南的大部分區(qū)域，區(qū)域內多為2000年左右的小區(qū)，房齡不算老，而且還有東方花園等高品質的小區(qū)。

　　優(yōu)質的一梯隊學區(qū)房加上周邊成熟的配套，這個在外環(huán)外的區(qū)域也成了更多很多購房者青睞的區(qū)域。

　　東西校區(qū)對口的小區(qū)都比較多，今年閔行新增七寶文來學校小學部招生，把西校區(qū)對口的一部分小區(qū)劃到了文來學校。

　　明強小學對口小區(qū)掛牌單價6-10萬/平，推薦茂盛城市花園、東方花園、寶儀花園等品質小區(qū)，80多平兩房，總價700多萬。

　　預算比較低的華寶花園、廣?；▓@，300多萬也可以上車40多平一房戶型。

　　明強小學東校區(qū)，對口七寶二中/三中，西校區(qū)對口七寶二中和文來學校初中部，都是閔行區(qū)不錯的初中。

　　七寶實驗小學

　　七寶實驗是閔行區(qū)僅次于閔實驗和明強的小學，其對口地段主要是靜安新城的大部分區(qū)域，對口小區(qū)均價7.4萬/平，房齡普遍是2000年左右，小區(qū)品質還是可以的。

　　對口小區(qū)是靜安新城1-12區(qū)，差別不太大，可以考慮距離地鐵站更近的里面靜安新城五區(qū)的房子，50多平一房戶型，300多萬就能上車。

　　七寶實驗小學對口的是七寶實驗中學，也是一所不錯的初中。

　　2022年七寶實驗中招生簡章已經明確要求入戶滿一年。

　　田園外語實驗小學

　　田園外語實驗屬于閔行區(qū)二梯隊的小學，目前有金都校區(qū)和銀都校區(qū)兩個校區(qū)。銀都校區(qū)對口的田園外國語初中被星河灣托管，所以銀都校區(qū)對口的區(qū)域逐漸火熱起來。

　　銀都校區(qū)對口小區(qū)比較少，多是2000年之后房齡比較新的小區(qū)，掛牌單價6.5-8萬/平，推薦好世鳳凰城，小區(qū)90多平兩房，總價700多萬。小區(qū)近5號線銀都路地鐵站，周邊配套成熟，生活更便利。

　　金都校區(qū)對口的是顓橋中學，屬于一般的初中，并不出色。

　　平南小學

　　平南小學也是近些年不斷發(fā)展起來的二梯隊小學，現在有平南、平吉兩個校區(qū)。

　　平南校區(qū)對口建平集團在閔行開辦的建平西校，也是閔行區(qū)一所不錯的初中，吸引了很多家長購買平南校區(qū)的學區(qū)房。

　　平南校區(qū)對口小區(qū)多為上世紀九十年代的小區(qū)，掛牌單價7.5-10萬/平。預算比較低的，可以選擇古美小區(qū)、平南一二村，小區(qū)在售房源總價比較低，300就可以入手40平的一房戶型，400多萬就可以入手60多平的兩房戶型。

　　預算高點的可以選擇同濟華城、中友嘉園兩個離地鐵站更近的小區(qū)，70多平兩房，總價700萬左右。

　　平吉校區(qū)對口的初中是龍茗中學，也是一所不錯的初中，但是與建平西校相比差了點。

　　除了以上幾所小學外，莘莊鎮(zhèn)小，紫竹小學，薔薇小學等也是閔行區(qū)不錯的二梯隊小學，而且入學年限要求也很低。

　　初中

　　閔行區(qū)的民辦初中明顯強于公辦初中，很多閔行的家長們都會選擇公辦小學＋民辦初中的組合路徑。

　　閔行區(qū)的公辦初中除了莘松中學、莘城學校，近些年又涌現出了華二附屬初級中學，而且這個后起之秀，一躍成為了閔行區(qū)熱門的初中，其對口的紫竹小學也成了熱門的小學。

　　畢竟華二附屬初中每年招收人數比較少，所以更多的家長為孩子還是選擇了民辦初中，接下來為大家推薦幾個閔行區(qū)的升學路徑規(guī)劃。

　　1、牛娃頂配升學路徑

　　閔行區(qū)的公辦小學還是比較優(yōu)質的，而且對入戶年限要求都比較短，目前最長的也就是明強小學東校區(qū)的兩年，其他的要求都比較短。

　　公辦小學可以選擇閔實驗，明強，七寶實驗這三所排名前三的小學，基本上提前兩年買好學區(qū)房都能上。

　　初中可以選擇上寶中學、文來中學、文綺中學這三所民辦中的強勢初中，也可以選擇公辦中比較強勢的莘松中學，可以根據孩子具體情況盡享選擇。

　　2、普娃升學路徑

　　相對于第一條，普娃升學路徑不需要太折騰，孩子的壓力也相對較小。

　　可以選擇平南、莘光、莘城等閔行區(qū)二梯隊的小學，初中可以選擇莘光、莘城的初中部或者實驗西校。

　　閔行區(qū)的公辦九年一貫制學校也是比較優(yōu)秀的，其小學部、初中部都是比較優(yōu)質，對家長來說比較省事，免去小升初擇校的問題。

　　3、體制外路線

　　看好閔行區(qū)民辦學校的，可以選擇閔行區(qū)的民辦學校就讀。

　　閔行區(qū)民辦學校中，九年一貫制比較多，而且還都比較優(yōu)質，如復旦萬科實驗學校、協和雙語學校等。

　　民辦小學中，七寶外國語小學、華二紫竹雙語學校也是比較優(yōu)質的小學。

　　閔行區(qū)的教育近些年來發(fā)展比較迅速，引入了很多上海知名的教育集團，同時區(qū)域內的小學對口初中變得更為優(yōu)質，小學的教學質量也得到了提高。

　　需要注意的是，閔行區(qū)小升初也是戶籍對口的，也存在初中對口學區(qū)房的概念，家長們可以根據孩子情況做出不同的選擇。

　　在民辦搖號不確定性的情況下，優(yōu)質的公辦小學和初中以及九年一貫制的學校成了更多家長的選擇，同時閔行區(qū)對于入戶年限要求也比較低，很多優(yōu)質的學校甚至沒有年限要求，這樣的學校未來也將會越來越熱門。

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