（外地戶口的購(gòu)房要求有所提高）

　　日前，有消息稱，深圳購(gòu)房者需連續(xù)繳納36個(gè)月的社保才能購(gòu)房，不過(guò)并沒(méi)有說(shuō)明是否有本地戶口和外地戶口的區(qū)別，而且也不清楚該政策是否真的會(huì)落實(shí)，不過(guò)最近這件事又有了新動(dòng)態(tài)。

　　據(jù)了解，深圳自3月1日起可能將執(zhí)行新政，外地戶口若想要在深圳買(mǎi)房，則必須在深圳連續(xù)繳納36個(gè)月的社保，而按照之前的規(guī)定，外地戶口的購(gòu)房者只需繳納一年（通常為13個(gè)月）社保即可，而該規(guī)定對(duì)深圳本地戶口無(wú)限制。但是，深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，該政策具體是否會(huì)出臺(tái)或者何時(shí)出臺(tái)還尚未定論。

　　其實(shí)，外地戶口購(gòu)房的要求之所以被提高，也是當(dāng)?shù)貫榱俗寴鞘薪禍?，收緊房?jī)r(jià)漲幅的舉措之一，不過(guò)除了社保的繳納，外地戶口在深圳購(gòu)房還需要滿足哪些條件呢？一起來(lái)看看吧。

　　外地戶口在深圳買(mǎi)房的具體條件

　　1、外地購(gòu)房者在深圳需有合法有效的暫住證；

　　2、外地購(gòu)房者能夠出示有效的身份證明，比如身份證、戶口薄等；

　　3、外地購(gòu)房者在深圳沒(méi)有任何房產(chǎn)，若已婚，則其配偶也需在深圳沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)任何房產(chǎn)；

　　4、外地購(gòu)房者若需貸款買(mǎi)房，則須有良好的信用記錄，充足的還款能力，以及足額的首付款或存款證明；

　　5、貸款銀行或公積金管理中心要求的其它條件。

　　外地戶口在深圳買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題

　　1、清楚自己的經(jīng)濟(jì)狀況

　　深圳的房?jī)r(jià)并不便宜，若想要到深圳買(mǎi)房必須有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，況且，若經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，買(mǎi)房貸款也很可能被拒絕，所以購(gòu)房前你必須清楚自己的經(jīng)濟(jì)狀況。

　　2、熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策

　　政策的實(shí)施一般都是“因地而異”，地區(qū)不同，相關(guān)政策的執(zhí)行力度也會(huì)有所差異，因此在購(gòu)房之前，你需要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，以免買(mǎi)房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。

　　3、注意異地公積金的使用狀況

　　最省錢(qián)的貸款方式莫過(guò)于公積金貸款，目前多地已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)公積金異地貸款，所以，你需要了解清楚你繳納的公積金是否可以在深圳使用，這樣就可以節(jié)省一部分購(gòu)房開(kāi)支。

　　總的來(lái)說(shuō)，若你想在深圳順利買(mǎi)房，那你在符合購(gòu)房條件的基礎(chǔ)上，還需要多加注意才行。

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