（全球排名前50院?？陕鋺羯虾?！有那么簡單嗎？）

　　近日上海發(fā)布了一項人才引進的計劃公告稱：對于畢業(yè)于世界排名前50院校的學生，可直接落戶上海。消息一發(fā)布引發(fā)網(wǎng)友巨大討論，那么這個世界排名前50院校是個什么概念呢？

　　上海人才引進計劃。

　　據(jù)2022年4月25日，世界大學排名中心（TheCenterforWorldUniversityRankings,CWUR）發(fā)布的最新2022-23世界大學排名。其中哈佛大學、麻省理工學院和斯坦福大學位居前三，均來自美國。世界前10的大學，美國占了8所，英國占2所。其他進入世界前10的大學分別是：英國的劍橋大學、牛津大學（第4、5名）和美國的普林斯頓大學、芝加哥大學、哥倫比亞大學、賓夕法尼亞大學和加州理工學院（位列6-10名）。而中國的清華大學（世界第47名）首次躋身世界前50名，再次超過北京大學（世界第51名），蟬聯(lián)中國第一。

　　世界排名前10院校均為美英院校。

　　所以本次上海落戶政策主要針對的還是留學生引進計劃。而網(wǎng)友也是炸開了鍋：“有房落的是集體戶口，買得起房才能解鎖完整版上海戶口體驗”；“落戶不代表買得起房”。

　　那么目前上海房價是什么水平呢？據(jù)統(tǒng)計，上海房價現(xiàn)在均價已經(jīng)達到元每平米，而上海年平均工資為元，月平均工資為6504元，大約有180萬人左右月薪可達3萬元以上，不過月薪四五千塊的人還是很多，工資水平和房價之間的水平相差是相當大的。

　　照這樣計算，普通人一年不吃不喝僅買的起上海普通地段的一平方，然而上海房價近幾年并無太大波瀾，相反依舊穩(wěn)中有升。在本次疫情過后，上海一手房和二手房市場迎來升溫，上海集中土拍市場復工首日土地成交金額就超495億元，浦東住宅地5分鐘就達到了觸頂價。

　　上海土拍市場復工。來源上海房地產(chǎn)觀察。

　　以上足以說明疫情之后的上海房地產(chǎn)市場正在報復性的回暖，今年我國的GDP目標是5.5%，但是三四月深圳和上海兩座大城就接連封城，目標看起來是很難完成了，但上海肯定會下功夫去平衡疫情帶來的影響。眾所周知經(jīng)濟增長主要靠消費、投資和出口。疫情影響下，消費低迷，出口也放緩，那就只剩下投資增值了。

　　專家預測，未來一段時間內(nèi)，上海地區(qū)的房價大概率會呈現(xiàn)一種兩極分化的狀態(tài)。也就是地段越好的越能漲，而地段越差的越不會有投資價值。

　　疫情過后，上海風評受到很大影響，而房價的背后是資產(chǎn)，更是民生。疫情過去后，大家還是要繼續(xù)生活，想留下的不會走，想走的也留不住。希望大家不要被一些情緒化的聲音帶跑偏，結合市場環(huán)境做出最理智的判斷。

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