(全球排名前50院??陕鋺羯虾#∮心敲春唵螁??)
近日上海發(fā)布了一項人才引進(jìn)的計劃公告稱:對于畢業(yè)于世界排名前50院校的學(xué)生,可直接落戶上海。消息一發(fā)布引發(fā)網(wǎng)友巨大討論,那么這個世界排名前50院校是個什么概念呢?
上海人才引進(jìn)計劃。
據(jù)2022年4月25日,世界大學(xué)排名中心(TheCenterforWorldUniversityRankings,CWUR)發(fā)布的最新2022-23世界大學(xué)排名。其中哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院和斯坦福大學(xué)位居前三,均來自美國。世界前10的大學(xué),美國占了8所,英國占2所。其他進(jìn)入世界前10的大學(xué)分別是:英國的劍橋大學(xué)、牛津大學(xué)(第4、5名)和美國的普林斯頓大學(xué)、芝加哥大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、賓夕法尼亞大學(xué)和加州理工學(xué)院(位列6-10名)。而中國的清華大學(xué)(世界第47名)首次躋身世界前50名,再次超過北京大學(xué)(世界第51名),蟬聯(lián)中國第一。
世界排名前10院校均為美英院校。
所以本次上海落戶政策主要針對的還是留學(xué)生引進(jìn)計劃。而網(wǎng)友也是炸開了鍋:“有房落的是集體戶口,買得起房才能解鎖完整版上海戶口體驗”;“落戶不代表買得起房”。
那么目前上海房價是什么水平呢?據(jù)統(tǒng)計,上海房價現(xiàn)在均價已經(jīng)達(dá)到元每平米,而上海年平均工資為元,月平均工資為6504元,大約有180萬人左右月薪可達(dá)3萬元以上,不過月薪四五千塊的人還是很多,工資水平和房價之間的水平相差是相當(dāng)大的。
照這樣計算,普通人一年不吃不喝僅買的起上海普通地段的一平方,然而上海房價近幾年并無太大波瀾,相反依舊穩(wěn)中有升。在本次疫情過后,上海一手房和二手房市場迎來升溫,上海集中土拍市場復(fù)工首日土地成交金額就超495億元,浦東住宅地5分鐘就達(dá)到了觸頂價。
上海土拍市場復(fù)工。來源上海房地產(chǎn)觀察。
以上足以說明疫情之后的上海房地產(chǎn)市場正在報復(fù)性的回暖,今年我國的GDP目標(biāo)是5.5%,但是三四月深圳和上海兩座大城就接連封城,目標(biāo)看起來是很難完成了,但上??隙〞鹿Ψ蛉テ胶庖咔閹淼挠绊?。眾所周知經(jīng)濟增長主要靠消費、投資和出口。疫情影響下,消費低迷,出口也放緩,那就只剩下投資增值了。
專家預(yù)測,未來一段時間內(nèi),上海地區(qū)的房價大概率會呈現(xiàn)一種兩極分化的狀態(tài)。也就是地段越好的越能漲,而地段越差的越不會有投資價值。
疫情過后,上海風(fēng)評受到很大影響,而房價的背后是資產(chǎn),更是民生。疫情過去后,大家還是要繼續(xù)生活,想留下的不會走,想走的也留不住。希望大家不要被一些情緒化的聲音帶跑偏,結(jié)合市場環(huán)境做出最理智的判斷。
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