（重磅！發(fā)改委發(fā)文：全面取消這類城市落戶限制！房價會受影響嗎？）

　　好消息來了！

　　近日，發(fā)改委印發(fā)了《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》，提出全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬的I型大城市落戶條件。

　　其實，這并不是發(fā)改委第一次提到取消300萬以下人口城市的落戶限制。在去年4月發(fā)改委印發(fā)的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》，以及今年3月發(fā)改委印發(fā)的《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》中，都提出了城區(qū)常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策。

　　此次該方案中還提到，完善城區(qū)常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，精簡積分項目，確保社會保險繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例，鼓勵取消年度落戶名額限制。

　　這足以見得國家對放開落戶的重視。

　　近年來，許多城市都在逐步放寬落戶限制，不僅是小城市，就連那些以“落戶難”出名的北京、上海等一線城市，也開始放寬落戶限制。

　　例如北京允許“雙一流”本科生由單位幫忙申請落戶。上海更是在這幾年多步放寬落戶政策，先是以北大、清華為試點，提出清華北大的應屆本科生進滬就業(yè)就可直接落戶；接著又將“直接落戶”的范圍從上述兩所高校擴大到上海4所“雙一流”高校(上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學)；再者在去年提出了上海市高校的應屆碩士研究生只要在五大新城(嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯)和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)，就可直接落戶；今年更是兩度放寬落戶條件，先是放寬留學生落戶，后又允許上海本地高校畢業(yè)的應屆碩士生和博士生以及外地“雙一流”高校畢業(yè)的應屆碩士生不用打分直接落戶。

　　另外，杭州、武漢、廈門等新一線和二線的城市，也紛紛進一步放寬了高校畢業(yè)生的落戶限制，例如杭州推出了“先落戶后就業(yè)”的政策。

　　不難看出，現(xiàn)在無論是小城市，還是大城市，落戶條件都更加寬松了。

　　無論是全面取消小城市的落戶限制也好，還是放寬大城市的落戶條件也罷，當?shù)氐馁彿空邥虼朔鋼矶潦沟梅績r上漲嗎？

　　這成為了許多購房者關注的問題。

　　關于這個問題，需要分情況來考慮。如果是本身落戶門檻就非常低的城市，例如像雙鴨山等這類三四線小城市，就算放開落戶，這些城市也不一定能夠吸引人口流入，因為一個城市是否有吸引力，并不只是由戶籍來決定的。這些小城市本身就存在人口外流的問題，而且買房的限購門檻非常低，或者壓根就不存在限購政策，房價也一直處于下滑的趨勢，這種情況下，就算全面取消落戶限制，房價和樓市也基本不會受到明顯的影響。

　　圖源安居客

　　而如果是戶籍管控非常嚴格的城市，例如北上廣深等一線城市或杭州等新一線城市，這些城市本身就具有很強的吸引力，放寬落戶條件的話，自然能夠吸引更多的人口流入。這些城市的樓市相對火熱，房價也一路上漲，所以限購門檻非常高，放寬了落戶，就意味著有更多的房票能夠入市，這樣自然也就能夠利好樓市。

　　圖源安居客

　　總的來說，對于那些戶口是真金白銀的城市，放寬落戶才會真正地給當?shù)貥鞘袔碛绊憽?/p>

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