（好消息！上海落戶再放寬：這些人直接落戶！樓市迎來(lái)利好？）

　　上海落戶又放寬了！

　　近日，上海明確規(guī)定，世界前50名院校留學(xué)生在滬全職工作可直接落戶，取消了社保繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)時(shí)間的要求；而畢業(yè)于世界排名51~100名院校的，全職來(lái)滬工作并繳納社保滿6個(gè)月后可申辦落戶。

　　由此來(lái)看，上海落戶似乎越來(lái)越容易了。順帶來(lái)看下世界前100名的院校都有哪些。

　　除了留學(xué)生落戶放寬以外，此前上海也曾多次放寬普通應(yīng)屆畢業(yè)生的落戶政策。

　　2018年8月，上海以北大、清華作為“試點(diǎn)”，對(duì)符合基本條件的非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生，進(jìn)滬就業(yè)可直接落戶。雖然只放開(kāi)了兩所高校，但是吸引力卻很明顯，有資料顯示，流向上海的清華本科畢業(yè)生數(shù)量，從2017年的4.1%直接飆升到了2018年的25.2%。

　　2020年9月，上海將直接落戶的范圍從上述兩所高校進(jìn)一步擴(kuò)大到了上海4所“雙一流”高校：上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、華東師范大學(xué)和同濟(jì)大學(xué)。

　　2021年8月，上海臨港提出對(duì)臨港新片區(qū)用人單位錄用的非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生給予落戶傾斜。

　　2021年11月，上海的落戶門檻進(jìn)一步降低，上海市高校的應(yīng)屆碩士研究生只要在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯這五大新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)，符合基本條件不用打分就可直接落戶。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海2021年落戶的人數(shù)約為7.3萬(wàn)人，較2020年的3.1萬(wàn)人翻了一番不止。

　　在以前，上海戶口可謂是千金難求，現(xiàn)如今卻可憑"知識(shí)"來(lái)獲得，無(wú)疑能為上海留下更多的人才。

　　今年上半年，在防控的影響下，上海樓市成交持續(xù)下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月上海新房成交面積為56.5萬(wàn)㎡，環(huán)比下降30.2%；到了4月上海新房成交僅為9.72萬(wàn)㎡，環(huán)比減少82.8%，成交套數(shù)僅為832套，兩個(gè)數(shù)據(jù)均創(chuàng)下今年單月的新低。

　　另外據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月上海的二手房成交量出現(xiàn)斷崖式下跌，僅有100多套房源通過(guò)網(wǎng)上成交。同時(shí)二手房掛牌均價(jià)較3月也下滑了約2個(gè)百分點(diǎn)。

　　58安居客房產(chǎn)研究院預(yù)計(jì)，隨著防控的穩(wěn)定，加上信貸政策等的支持，樓市有望逐步恢復(fù)常態(tài)、走出低谷；新房市場(chǎng)在防控穩(wěn)定后的6月份，也或?qū)⒂瓉?lái)需求反彈。

　　此次上海再次放寬落戶政策，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，上海每年的落戶人口有可能會(huì)沖上10w+，這樣一來(lái)，上海樓市將迎來(lái)海量剛需。

　　這些新落戶的本地戶籍居民，人手一張房票，為了在上海安身立命，他們大多迫切想買套房子立足，基本上每個(gè)落戶名額或早或晚都會(huì)成為上海的樓市購(gòu)買力。以上海二手房的成交均價(jià)元/㎡來(lái)算，假設(shè)大家買的房子面積都在50㎡左右，那以去年7.3萬(wàn)人的落戶量，就能給上海樓市帶來(lái)約2187億元的購(gòu)買力。

　　可見(jiàn)，上海樓市或?qū)⒂瓉?lái)利好。

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