（“新深八條”落地后：那群深漂戶，該回長(zhǎng)沙了吧）

　　編輯：西西里

　　號(hào)稱史上最嚴(yán)的深圳樓市調(diào)控政策“新深八條”落地后，直接穩(wěn)坐了7月圈內(nèi)話題熱度“榜首”。

　　高房?jī)r(jià)的門檻已經(jīng)成為了普通基層深漂人士的攔路虎，現(xiàn)如今又出現(xiàn)了“3+3”最嚴(yán)限購(gòu)令，讓原本難以觸及的門檻又添了一層“防盜門”，甚至有人在看房途中，突然就失去了資格。

　　這讓多少深漂人士表示，要扎根深圳，缺少的不僅是房票，還有入門的“房票”。

　　老實(shí)說，作為一個(gè)深漂過的人士，深知扎根在深圳有多難。

　　深圳確實(shí)很好，城市新，包容性大，在那里只要你擁有真才實(shí)學(xué)，肯努力奮進(jìn)，月收過萬也是不是遙不可及的事，但是月收入能過萬，當(dāng)然也是要投入更多的精力，承載更多的壓力，畢竟能過萬的人數(shù)還是占比少部分。

　　如果不需要為了家庭，為了下一代考慮，深圳確實(shí)是年輕人的世界。豐富的娛樂生活，新穎又潮流的世界，平均年齡32.5歲，是個(gè)非常年輕化的城市。但是對(duì)于將要組建家庭的普通人來說，要扎根，確實(shí)是一件很難的事情。

　　最直白的反應(yīng)，就是深圳的房?jī)r(jià)。

　　根據(jù)貝殼網(wǎng)二手房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示深圳各區(qū)均價(jià)，最低均價(jià)大鵬新區(qū)3.7萬元/平方米，最高均價(jià)為南山區(qū)10.6萬元/平方米，這還只是單純的均價(jià)，還有很多是超過均價(jià)的二手房。

　　以一套100平方米的戶型來說，在最便宜的大鵬新區(qū)入手一個(gè)二手房總價(jià)要370萬元，首付三成則需要準(zhǔn)備111萬元，每月月供則需1.2萬元左右，那么家庭月收入至少也要2萬元以上才能維持生計(jì)吧，這也僅限于在配套最差的大鵬區(qū)。

　　想要入駐到配套足教育資源豐富的片區(qū)，在上述總房款的基礎(chǔ)上至少乘以2倍，與之相伴的更是雙倍的首付以及雙倍的月供壓力。組建家庭必定會(huì)考慮下一代，伴隨孩子一天天的長(zhǎng)大，教育問題成了家庭的頭等大事，本著別人有，你的孩子也不能輸?shù)男膽B(tài)，想力爭(zhēng)給予最好的學(xué)校，培養(yǎng)更多技能興趣，說白了，這些都是用錢堆出來的。

　　曾經(jīng)聽過一個(gè)真實(shí)的案例，一位朋友曾經(jīng)公司的領(lǐng)導(dǎo)，在某天午飯時(shí)，他領(lǐng)導(dǎo)想給自己的午飯?zhí)砑右黄靠蓸?，可是就這僅僅三四塊錢的可樂卻讓他猶豫了很久。這舉動(dòng)讓我那位朋友十分驚訝，這位領(lǐng)導(dǎo)每月拿著兩三萬的薪資，卻為了一瓶三塊錢的可樂猶豫著，反觀自己拿著幾千塊錢的工資，奶茶可樂隨便喝，想吃什么吃什么，形成巨大對(duì)比。

　　后來才知道，原來這領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在舉家已經(jīng)定居在了深圳，買了房子卻還沒有交房，每月頂著一兩萬的房貸，還有現(xiàn)在房子的租金，還有孩子在上學(xué)、培訓(xùn)班的開銷以及贍養(yǎng)老人的生活費(fèi)，加之老婆又懷上二胎，基本家里的收入主要來源，全頂在了他一人的身上，壓力真的很大，以至于現(xiàn)在喝杯可樂都要考慮一下到底是喝還是不喝。

　　在深圳安家難嗎？真的很難，現(xiàn)在還不僅只是經(jīng)濟(jì)上的難。新政出臺(tái)，讓獲取購(gòu)房資格難度又提升了一個(gè)度，3年落戶加上3年社?；騻€(gè)稅，成了最難獲票資格。撇開房?jī)r(jià)不說，就這獲取“房票”資格的時(shí)長(zhǎng)，你能等，你的孩子也不能等啊！

　　撇開其他地區(qū)的人不說，作為深漂的湖南人，似乎轉(zhuǎn)回長(zhǎng)沙成了最好的退路。

　　據(jù)深圳統(tǒng)計(jì)局，深圳有1200萬外來人口，其中有350萬湖南人！然而這眾多人口中，又有多少人可以在拍著胸脯說，我能在這座城市扎根下來呢？

　　然而長(zhǎng)沙，成了湖南人最好的回歸去處。

　　首先，長(zhǎng)沙“1+1”政策（一年落戶加一年社?；騻€(gè)稅）相比深圳的“3+3”（3年落戶加上3年社?；騻€(gè)稅），更容易獲取房票。即便是選擇不落戶的方式或許房票，那么長(zhǎng)沙2年社保也要比深圳5年社保時(shí)長(zhǎng)更短，門檻更低。

　　不僅如此，相比深圳的房?jī)r(jià)，長(zhǎng)沙均價(jià)不過一萬出頭。以一套100平方米單價(jià)1.2萬元/平方米的戶型計(jì)算，總房款則為120萬元。要知道，這個(gè)房款放在深圳，不過是一個(gè)首付的錢，還是在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)首付的錢。并且，對(duì)于這樣的目標(biāo)單價(jià)價(jià)格，在長(zhǎng)沙可選的空間非常大。

　　再則，長(zhǎng)沙的教育配套更為豐富且優(yōu)質(zhì)，四大名校集團(tuán)穩(wěn)坐了長(zhǎng)沙市教育頭牌，并且在各區(qū)均有分布，所以相比深圳，在長(zhǎng)沙就讀名校的機(jī)率會(huì)更大。

　　現(xiàn)如今的長(zhǎng)沙，GDP的領(lǐng)跑速度早已走在前排，從百億到千億再到萬億，在top30的城市中，排名16名，這發(fā)展速度清晰可見。不僅如此，城市建設(shè)也是遍地開花，由河?xùn)|到河西，從南城到北城，教育、交通、醫(yī)療等規(guī)劃面面俱到，更是被獲評(píng)最具幸福感城市第二名。

　　大部分人不從深圳回來，就是因?yàn)檫€有那個(gè)深圳夢(mèng)，想在那座城市成就一番事業(yè)。可是面對(duì)事實(shí)，我們最后還是該回歸家庭。大家都明白，深圳除了本地人口，還有更多外地人口想要扎根，或許拼盡百分之兩百的努力都不一定能或許一套小戶型，更別說在擠破頭的名校分到一席地。

　　所以，為了家庭，為了孩子，該回來了！長(zhǎng)沙有好的教育，房?jī)r(jià)也不是遙不可及的夢(mèng)想，可能回來要忍受從2-3萬的工資降到8千，但是為了下一代考慮，為了家庭的幸福指數(shù)考慮，回來成了最好的歸途。

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